Bloqueo de la tasa hipotecaria Float Down Definición y ejemplo |
¿Por qué sube la tasa hipotecaria?
Tabla de contenido:
Lo que es:
A flotación de la tasa hipotecaria es una provisión que le permite al prestatario obtener una tasa más baja si las tasas de interés disminuyen durante el proceso de solicitud de una hipoteca.
Cómo funciona (Ejemplo):
Los prestamistas normalmente permiten a quienes solicitan una hipoteca fijar una tasa hipotecaria específica usando un bloqueo de tasa hipotecaria. Un bloqueo de la tasa de hipoteca permite que un prestatario mantenga una tasa de hipoteca cotizada mientras completa el proceso de solicitud de hipoteca. Un bloqueo de la tasa hipotecaria es una mejora que no solo permite al prestatario fijar una tasa específica sino que también le permite obtener una tasa más baja si las tasas de interés caen en el ínterin.
Por ejemplo, supongamos que un prestatario bloquea en una tasa del 5%. Antes de que el prestatario complete la solicitud de la hipoteca, las tasas de interés bajan al 3.5%. Si este prestatario tiene un bloqueo de tasa hipotecaria, puede fijar la tasa hipotecaria más baja antes de que se apruebe la hipoteca.
Por qué es importante:
Un bloqueo de tasa hipotecaria tradicional protege a los prestatarios de un aumento en las tasas de interés. También los desalienta de dejar el proceso de solicitud en busca de una tasa más baja si los niveles de las tasas de interés caen. Una flotación de bloqueo de la tasa hipotecaria ofrece lo mejor de ambos mundos, protegiendo a los prestatarios de los aumentos de tasas, al tiempo que les permite beneficiarse inmediatamente de un descenso de las tasas. Los prestatarios deben tener en cuenta que los prestamistas generalmente cobran mayores depósitos en las fluctuaciones de bloqueo de la tasa de la hipoteca que en las cerraduras de la tasa hipotecaria tradicional.
