Definición y ejemplo del grupo hipotecario |
Grupo Oxean - Testimonio Banco Hipotecario - Daniela Campo
Tabla de contenido:
Qué es:
Un grupo hipotecarioes un grupo de hipotecas en una garantía respaldada por hipotecas (MBS).
Cómo funciona (Ejemplo):
Una vez que un prestamista completa una transacción hipotecaria, generalmente vende la hipoteca a otra entidad. Las entidades que compran hipotecas (por ejemplo, Fannie Mae y Freddie Mac) agrupan cientos de hipotecas en un grupo de hipotecas. El conjunto de hipotecas actúa como garantía para una garantía respaldada por hipotecas.
Por qué es importante:
Un MBS está garantizado por un grupo de hipotecas. Las hipotecas en un grupo hipotecario tienden a tener características similares. Por ejemplo, todas pueden ser hipotecas de tasa fija a 30 años.
Los MBS no deben confundirse con los CDO u "obligaciones de deuda garantizadas". Un CDO está garantizado por un grupo de préstamos con diferentes características. Por ejemplo, pueden tener diferentes términos (10 años, 15 años, 30 años) y tasas ajustables.
