Definición y ejemplo de servicio de exceso de hipoteca
QUE PASA CON LOS GASTOS DE HIPOTECA
Tabla de contenido:
Qué es:
El exceso de servicio hipotecario es el porcentaje restante del rendimiento anual de una hipoteca respaldada seguridad (MBS) una vez que ha sido asignado entre el titular, el administrador y el asegurador.
Cómo funciona (Ejemplo):
El rendimiento anual de un MBS se divide en tres componentes: interés y principal para el titulares y honorarios para el administrador y asegurador. El servicio hipotecario en exceso es el rendimiento porcentual restante una vez que estos tres pagos se han realizado a las personas adecuadas.
Por ejemplo, supongamos que un MBS paga un rendimiento anual de 10%. El titular recibe el 9%, el administrador recibe el 0.30% y el asegurador recibe el 0.20%. El exceso de servicio hipotecario sería 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Por qué es importante:
El exceso de servicios hipotecarios se distribuye al administrador o como un pago de garantía por el asegurador. Debido a las fluctuaciones en las tasas de interés, el servicio de exceso de la hipoteca en un MBS puede variar.
