Half-Life Definición & Ejemplo |

Qué es:

En el mundo de las inversiones, una vida media es el punto medio de la amortización de la hipoteca.

Cómo funciona (Ejemplo):

Digamos que John Doe pide prestados $ 100,000 para comprar una casa. La tasa de interés es del 4% con una hipoteca a 30 años. Su pago mensual es de $ 477.42, que incluye algunos intereses y un capital.

Al elaborar un cronograma de amortización, podemos ver que John deberá hacer 231 pagos de hipoteca (aproximadamente 19 años) antes de pagar la mitad de su préstamo.

Por qué es importante:

La vida media de cualquier deuda depende de los términos de la deuda. En el caso de John, cada pago incluye intereses y capital. En los primeros años de su préstamo, sus pagos son en gran medida de interés. A medida que pasa el tiempo, sin embargo, una mayor parte de su pago es el reembolso del principal. En consecuencia, la vida media no es el 50% del tiempo involucrado, sino el 50% del principal involucrado. Tenga en cuenta que la tasa de interés y la duración del préstamo de John influyen tremendamente en la vida media.