Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Massachusetts

¿Qué Se Necesita Para Comprar Una Propiedad En USA?

Tabla de contenido:

El análisis de Investmentmatome
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1. Wilmington
2. Franklin
3. lectura
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Massachusetts
Metodología

Massachusetts está invirtiendo en propiedad de vivienda: el gobernador Deval Patrick creó recientemente un nuevo acuerdo de propiedad de vivienda para otorgar 10,000 préstamos hipotecarios a compradores de vivienda por primera vez en 2018 a través de los programas MassHousing y Massachusetts Housing Partnership.

Incluso antes de este plan, la tasa de propiedad de vivienda en Massachusetts ha seguido aumentando desde 2000, según los datos del Censo de los Estados Unidos. En 2013, las ventas de viviendas en Massachusetts aumentaron un 4,9 por ciento con respecto a las ventas de 2012, según informó The Warren Group, que rastrea el mercado inmobiliario de Nueva Inglaterra. Si bien las condiciones son propicias para la propiedad de vivienda en todo el estado, nuestras 20 selecciones principales se ubicaron en la parte este del estado.

El análisis de Investmentmatome

Investmentmatome examinó los datos de los 77 lugares en Massachusetts con más de 15,000 residentes para identificar los mejores lugares para poseer una casa en Massachusetts. Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:

¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda del área metropolitana para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.

¿Te puedes permitir vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos.

Rango	Ciudad	La ciudad grande más cercana	Tasa de propiedad de vivienda	Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados	Ingreso mensual promedio en el hogar	Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar	Valor medio de la vivienda	Crecimiento de la población 2010-2012	Puntuación
1	Wilmington	Bostón	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providencia, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Leyendo	Bostón	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Bostón	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Bostón	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Bostón	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Bostón	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Bostón	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Bostón	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Bostón	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Bostón	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Bostón	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Bostón	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Voltereta	Providencia, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Bostón	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

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Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección de metodología al final del artículo.

1. Wilmington

Wilmington continúa viendo un aumento constante en las ventas de viviendas con la tasa de propiedad de viviendas más alta del estado con un 89.8 por ciento y los costos mensuales que solo representan el 27 por ciento del ingreso promedio de los hogares. Con un corto viaje a Boston y una amplia gama de servicios municipales, esta ciudad es un gran lugar para echar raíces. La comunidad también está atrayendo nuevos negocios y ofrece clases y deportes para niños y adultos a través del departamento de recreaciones de la ciudad. La ciudad también alberga el Ristuccia Memorial Arena, el centro de entrenamiento para el equipo de hockey Boston Bruins.

2. Franklin

Ubicada a medio camino entre Boston y Providence, esta ciudad tiene una alta tasa de propiedad de viviendas del 79.3 por ciento y costos mensuales razonables para los propietarios que representan solo el 29.2 por ciento del ingreso mensual promedio de los hogares. Las industrias más grandes aquí son la fabricación y la investigación y el desarrollo científico. La ubicación de Franklin entre Providence, Boston y Worcester lo ubica dentro de las 30 millas de más de 100 colegios y universidades.

3. lectura

Con una tasa de propiedad de vivienda del 82.2 por ciento y los costos mensuales de propiedad de vivienda que representan solo el 30.9 por ciento de los ingresos mensuales promedio de los hogares, Reading es muy amigable para los compradores de vivienda. Ubicado a solo 12 millas del centro de Boston, está muy cerca de muchas oportunidades culturales, recreativas y educativas de renombre mundial, y a una corta distancia en automóvil de hermosas playas, montañas y sitios históricos. Los residentes aquí tienen acceso a trabajos en Boston y con compañías locales, incluida Fraen Corp., que diseña y fabrica componentes para automóviles, como velocímetros y pantallas iluminadas, y varias escuelas locales.

4. Burlington

Ubicado a 20 minutos al noroeste de Boston, Burlington ofrece proximidad a la ciudad, New Hampshire y Rhode Island. Con una tasa de propiedad de vivienda de 71.2 y la segunda tasa más alta de crecimiento de la población en el top 10, la ciudad también tiene algunas de las tasas de impuestos residenciales más bajas del área. Burlington también es un destino de compras: es el hogar de Burlington Mall y Wayside Commons.

5. Hudson

Ubicado justo dentro del circuito de la I-495 alrededor de Boston, Hudson es el lugar de más rápido crecimiento en nuestra lista de los 10 principales y ofrece viviendas asequibles con un valor promedio de $ 290,100. Los residentes aquí tienen acceso a trabajos en Boston o pueden buscar trabajo cerca de casa en algunos de los empleadores más grandes de la ciudad, como Entwistle, una empresa de ingeniería mecánica y Affordable Interior Systems, que diseña y fabrica muebles de oficina. A los entusiastas del arte y del aire libre les encantará el Sendero del Río Assabet, un sendero de 12.5 millas bordeado por múltiples quioscos con exhibiciones de arte.

6. Wakefield

Wakefield es una ciudad pintoresca a 10 millas al norte de Boston y justo al lado de nuestra cuarta elección en Burlington, con una tasa de propiedad de vivienda del 77 por ciento. De 2011 a 2012, la población de la ciudad aumentó en un dos por ciento. Wakefield ha conservado gran parte de su aspecto histórico de Nueva Inglaterra y es reconocido por sus negocios prósperos y el pintoresco lago Quannapowitt, que alberga innumerables festivales al aire libre y actividades benéficas cada año. Wakefield también tiene una fuerte cultura local de deportes y recreación.

7. Randolph

Ubicada a unos 30 minutos al sur de Boston, la población de Randolph aumentó en 2.3 por ciento entre 2010 y 2012 y el valor promedio de las casas en la ciudad es de $ 279,800. Es una comunidad diversa donde ningún grupo racial representa más de la mitad de la población y más del 30 por ciento de los residentes son nacidos en el extranjero. La ciudad también ofrece parques, un centro acuático y un teatro comunitario dirigido por voluntarios para que brillen niños y adultos.

8. Lexington

Lexington, ubicada a solo 11 millas al noroeste de Boston, tiene un lugar único en la historia. Se considera el "Lugar de nacimiento de American Liberty", donde se disparó el "disparo que se escuchó" alrededor del mundo "y comenzó la Revolución Americana. Hoy en día, es una ciudad de aproximadamente 30,000 habitantes que se caracteriza por sus excelentes escuelas y su próspero centro con excelentes restaurantes, arte y tiendas. El crecimiento económico en la región se ha visto impulsado por la creciente industria biotecnológica. Lexington tuvo el ingreso mediano mensual más alto en $ 11,508 y el 82.1 por ciento de los residentes son dueños de sus hogares.

9. Methuen

Ubicada en la frontera norte de Massachusetts con New Hampshire, cerca del río Merrimack, Methuen cuenta con una tasa de propiedad de vivienda del 72.3 por ciento y costos de vivienda asequibles que solo representan el 36.2 por ciento del ingreso promedio mensual de los hogares. El orgullo cívico es fuerte en Methuen: la ciudad apoya a los artistas locales a través de su programa "Artista del mes", donde el alcalde Stephen Zanni rinde homenaje a un artista local cada mes. Junto con un gobierno activo de la ciudad, la Junta de Comercio de Methuen ofrece una salida para los ciudadanos interesados en el avance de Methuen para reunirse y trabajar para hacer de la ciudad un lugar aún mejor para vivir.

10. Longmeadow

Longmeadow se encuentra a lo largo del río Connecticut y alberga a más de 16,000 personas. Esta comunidad tiene la segunda tasa más alta de propiedad de vivienda de nuestros 10 principales, con un 89.1 por ciento. También es nuestro segundo lugar más asequible para ser dueño de una casa: los costos de propiedad de vivienda representan solo el 28.6 por ciento del ingreso mensual promedio de la familia. Las casas coloniales señoriales, las calles a la sombra de los árboles y los parques con piscinas, canchas de tenis y parques infantiles caracterizan a la comunidad.

Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Massachusetts

Rango Ciudad La ciudad grande más cercana Tasa de propiedad de vivienda Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados Ingreso mensual promedio en el hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Valor medio de la vivienda Crecimiento de la población 2010-2012 Puntuación

1 Wilmington Bostón 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providencia, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Leyendo Bostón 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Bostón 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Bostón 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Bostón 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Bostón 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Bostón 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Bostón 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Bostón 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Bostón 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Bostón 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Bostón 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Voltereta Providencia, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Bostón 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Metodología

La puntuación para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas:

1. La tasa de propiedad de vivienda representó el 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo estadounidense.

2. Los costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar representaron el 16.7% del puntaje total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. Los ingresos medios de los hogares provienen de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo estadounidense. Los costos mensuales de los propietarios de viviendas provienen de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de EE.

3. El valor medio de la casa representó el 16.7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo estadounidense.

4. El cambio en la población de 2010 a 2012 representó el 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 provino de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense 2010. Los datos de población de 2012 provinieron de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012. Investmentmatome calculó el porcentaje de cambio.

Solo se incluyeron en este análisis los lugares con 15,000 o más residentes.

Foto cortesía de Tim Sackton a través de Flickr Creative Commons.