Compromiso y definición de compromiso consecutivos |
BOBBY VALENTIN. " COMPROMISO"
Tabla de contenido:
Qué es:
A compromiso de respaldo es un acuerdo para comprar un préstamo de construcción en una fecha futura o hacer un segundo préstamo en una fecha futura.
Cómo funciona (Ejemplo):
Por ejemplo, supongamos que la Compañía XYZ solicita un préstamo de construcción del Banco A B C. La empresa XYZ tiene la intención de usar el dinero para construir un nuevo restaurante. El banco ABC hace el préstamo, pero lo hace con un compromiso continuo; es decir, el Banco DEF acuerda comprar el préstamo del Banco ABC en dos años.
Alternativamente, el Banco ABC podría hacer un compromiso de forma consecutiva al acordar hacer el préstamo de construcción a la Compañía XYZ, pero también acordar reemplazarlo. préstamo de construcción con una hipoteca una vez que la construcción finalice en un año y la Compañía XYZ cumpla con ciertos términos del préstamo de construcción.
Por qué es importante:
La idea detrás de un compromiso es reducir el riesgo de los prestamistas. Una forma en que un prestamista puede hacer esto es prestando dinero sabiendo que solo está "enganchado" hasta que un segundo prestamista predeterminado entre más tarde y compre el préstamo. Otra forma en que un prestamista reduce su riesgo con compromisos consecutivos es mediante la sustitución de los préstamos para la construcción por préstamos que le brindan al prestamista un mejor acceso a la garantía (la construcción completa) o términos más amigables. Sin embargo, es importante recordar que los compromisos consecutivos generalmente se aplican solo a los préstamos para la construcción.
