Lo que significa el efecto Trump para las tasas hipotecarias el próximo año y dentro de 5 años
Trump presiona a la FED para que reduzca la tasa de interés
Tabla de contenido:
- ¿Qué pasó con las tasas hipotecarias justo después de las elecciones?
- ¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias ahora?
- ¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2017?
- Tasas hipotecarias a 5 años.
En la semana posterior a la elección, las tasas hipotecarias se dispararon casi medio punto porcentual. Las tasas promedio semanales de préstamos hipotecarios a 30 años están por encima del 4% por primera vez desde julio de 2015.
Aquí hay una lectura de tres minutos sobre el Efecto Trump (pasado, presente y futuro) sobre las tasas hipotecarias.
¿Qué pasó con las tasas hipotecarias justo después de las elecciones?
Los inversionistas vendieron bonos sobre los objetivos declarados del presidente electo Donald Trump para reducir los impuestos, aumentar la desregulación y realizar inversiones masivas en infraestructura. Una economía en crecimiento alimentada por el gasto gubernamental podría desencadenar una inflación más alta, lo que es una preocupación para el mercado de bonos.
A medida que los precios de los bonos cayeron por la venta masiva, los rendimientos aumentaron. Mayores rendimientos de los bonos son iguales a tasas hipotecarias más altas. Recibe nuestras tarifas diarias por email
Las tarifas ya están tomando una respiración. Después de una rápida carrera después de la elección, las tasas hipotecarias a 30 años generalmente se mantienen estables, cerca del 4%. " MÁS: Calcule su pago mensual de la hipoteca La Reserva Federal esta semana reafirmó su intención de comenzar a elevar las tasas de interés a corto plazo, probablemente a partir de diciembre. Luego de ese aumento, si esto sucede, el Comité Federal de Mercado Abierto del gobierno central de EE. UU. Está tratando de manejar una subida de tasas lenta. "El FOMC sigue esperando que la evolución de la economía justifique solo incrementos graduales en la tasa de fondos federales a lo largo del tiempo para lograr y mantener la máxima estabilidad de precios y empleo", dijo la presidenta de la Fed, Janet Yellen, al Congreso el 17 de noviembre. Las tasas a más largo plazo, como las hipotecas, también aumentarán. Y hay otro disparador potencial para que las tasas hipotecarias se muevan hacia arriba. Si bien Trump aún no se ha posicionado, los líderes de los partidos republicanos han expresado su opinión sobre sacar al gobierno del negocio hipotecario. Eso podría significar redefinir el papel de la Administración Federal de Vivienda y trasladar a Fannie Mae y Freddie Mac al sector privado. "Usted pone el sello de aprobación del gobierno en compañías como Fannie y Freddie, y reduce las tasas de interés porque pueden obtener préstamos a una tasa más baja, pero luego los contribuyentes están atados si las cosas van al sur, y ese fue el caso en 2008, "Reiss le dice a Investmentmatome. “Si reduce el papel del gobierno federal en los mercados de vivienda, reducirá la probabilidad de futuros rescates por parte de los contribuyentes. Esa es la compensación ". ¿Qué tan altas serán las tasas en el próximo año? "Creo que podría ver tasas un medio por ciento más altas desde donde están ahora", dice Brian Koss, vicepresidente ejecutivo de Mortgage Network en Danvers, Massachusetts. "Hay un potencial de tres cuartos a un punto más alto". "No estamos saltando a conclusiones rápidas en nuestro escenario de pronóstico", Douglas Duncan, economista jefe de Fannie Mae, le dice a Investmentmatome. "En este momento, tenemos tasas hipotecarias para 2017 con un promedio por debajo de los números actuales". Duncan dice que el pronóstico de noviembre de Fannie Mae es que las tasas a 30 años promedien un 3,6% en 2017. Los rendimientos de los bonos del Tesoro a diez años, un punto de referencia comúnmente utilizado para las tendencias de las tasas hipotecarias, se han disparado en la última semana, produciendo actualmente un 2,25%. Las tasas hipotecarias han reflejado ese aumento. El destacado inversionista en bonos Jeffrey Gundlach, fundador y director de inversiones de DoubleLine Capital, pronosticó la victoria de Trump en enero. En una conferencia telefónica con inversionistas el 15 de noviembre, Gundlach hizo otro pronóstico audaz: los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años podrían ser del 6% dentro de cinco años. En julio de 2000, la última vez que los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años fueron del 6%, las tasas hipotecarias a 30 años fueron ligeramente superiores al 8%. Tal vez sea un escenario peor, pero el 8% nos regresaría a la tasa hipotecaria promedio de los últimos 44 años. Más de Investmentmatome Calcula el pago de tu hipoteca Comparar las tasas de hipoteca ¿Cuánto puede costear su casa?
Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. ¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias ahora?
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2017?
Tasas hipotecarias a 5 años.
