Las fotos de aviones no tripulados ayudan a los vendedores de casas a superar la competencia

La fotografía de drones está despegando como una herramienta para vender y alquilar casas.

Más que nunca, los profesionales de bienes raíces confían en las máquinas voladoras no tripuladas para diferenciar sus listas de la competencia. Hasta ahora, las fotos y videos de aviones no tripulados aparecían con frecuencia en listados de mansiones y propiedades en lugares espectaculares. Pero pronto también aparecerán en los listados de hogares de clase media.

Dados los fieros mercados inmobiliarios de hoy, algunos expertos dicen que los drones son lo mejor para superar a la competencia.

Dando una propiedad más zumbido

"Cada vez que quiera diferenciar su propiedad de la competencia, el drone es una primera impresión dramática y llamativa que hará que la gente vea su propiedad primero, a diferencia de sus competidores", dice Brian Balduf, CEO y cofundador de VHT Studios, una empresa de marketing visual.

La fotografía con drones "mantiene a las personas estimuladas visualmente", dice Nilyne Saintvil, directora regional de mercadeo y arrendamiento de Fieldstone Properties, que administra apartamentos en todo Nueva Jersey. “Lo colocamos en nuestro sitio web, los mantiene comprometidos y los mantiene deseando ver más sobre su propiedad. Sinceramente, creo que ayuda a vender propiedades o alquilar propiedades más rápido porque es como estar en la vida real ".

Cuando los vendedores deben exigir un drone

Si está especialmente orgulloso de la arquitectura de su hogar, su propiedad expansiva o su vecindario circundante, Balduf dice que no puede enumerar su hogar sin la ayuda de un avión teledirigido: "Si su hogar retrocede hasta un campo de golf o un río o "Lago, o un humedal, campos abiertos, un parque, quieres jugar eso, y el dron es ideal para eso".

Balduf dice que los compradores de viviendas están empezando a esperar ver fotos de aviones no tripulados en comunidades de playa, así como en áreas montañosas escénicas en lugares como Colorado y Utah, donde “no se trata tanto de la casa en sí; es donde se asienta la casa ". ¿Por qué, él pregunta, no te gustaría mostrar qué tan cerca está tu hogar de la playa?

Si su casa o propiedad es inusual o única, los drones pueden proporcionar una ventaja visual que las fotos a nivel del suelo no pueden.

Balduf dice que un piloto remoto pudo filmar un video en el estado de Washington, donde el dron voló a lo largo de la costa y luego subió por un acantilado hasta donde se encuentra la casa. En Florida, Bryan González grabó un video promocional para una granja de caballos en la que el dron seguía a los pura sangre que corrían en una pista de práctica. (El zángano volaba lo suficientemente alto como para no asustar a los caballos).

Otros usos para drones en bienes raíces.

González es el propietario y fundador de Drones Unlimited, que se especializa en fotografía aérea, en Ocala, Florida. Al menos dos o tres veces al mes, los posibles compradores de fuera del estado lo contratan para tomar fotos y videos de las propiedades que les interesan. Es una forma para que ellos "vean una propiedad sin subirse a un avión e ir allí ”. Él les envía las imágenes sin conocerlas en persona.

Una vez, González fue contratado por un cliente que estaba en la ciudad pero no quería recorrer una propiedad de 80 acres en un día húmedo de 90 grados. "Entonces, en lugar de que camináramos esa cantidad de acres, en realidad estábamos volando el avión no tripulado, y el cliente estaba viendo una transmisión en vivo en un televisor", dice González.

González también ha sido contratado por inspectores de viviendas que querían evaluar daños en un techo de cuatro pisos de altura y por un propietario de parques de casas móviles que querían fotos para evaluaciones de daños después del huracán Irma.

¿Cuánto cuesta la fotografía con drones?

Los propietarios de viviendas podrían sorprenderse de lo razonables que pueden ser los servicios de drones.

Balduf dice que las fotos de aviones no tripulados son un poco más caras que las fotos tradicionales sobre el terreno. Para la mayoría de los clientes, las fotos de aviones no tripulados cuestan entre $ 200 y $ 500, dice.

"Cada trabajo es caso por caso, así que tenemos que citarlos todos individualmente", dice González. Podría cobrar tan poco como $ 100 por un vuelo rápido con 10 fotos, a más de $ 1,000 para disparar en una granja de caballos (Ocala está en la zona de caballos del centro de Florida).

Preparándose para una sesión de fotos de drones

Prepararse para una sesión de fotografía con aviones no tripulados no es diferente de preparar el interior de su hogar para las fotos de listados tradicionales. La limpieza y el desorden siempre es el primer paso. Un techo sucio se verá distraído. Los juguetes de la piscina, el desorden del patio y los autos en el camino de entrada deben ser movidos o guardados. Trate de identificar los problemas que son visibles sólo desde el aire.

Y aquí hay algo que quizás no hayas considerado: no cortes el césped el día antes de la sesión fotográfica de tu hogar. "Tiene que haber un búfer de varios días después de cortar el césped", dice González. De lo contrario, el avión no tripulado recogerá los recortes de césped marrón "y se verá horrible".

Cualquier casa puede beneficiarse de fotos de aviones no tripulados, dice González. "Las fotos de aviones no tripulados muestran la ubicación, y habla por sí misma. No hay razón para escribir una descripción loca y detallada que nadie vaya a leer ". Cuando González presenta sus servicios a los agentes de bienes raíces," sugiero que las fotos hablen por usted, en lugar de que usted tenga que explicárselo"

Imágenes cortesía de VHT Studios.

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