Las tasas hipotecarias se mueven hacia arriba; Cómo los vecinos pueden bajar el valor de una casa
Tasas Hipotecarias ¿Cuál te conviene?
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Las tasas hipotecarias aumentaron por tercera semana consecutiva, influenciadas por la amenaza de inflación y señales mixtas con respecto a la economía. Mientras tanto, un nuevo índice proporciona información sobre los residentes de un área determinada, y cómo su presencia podría afectar el valor de su hogar.
La reciente encuesta semanal de prestamistas de Freddie Mac muestra las siguientes tasas promedio para los términos de préstamos hipotecarios más populares:
- Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.73% con un promedio de 0.5 puntos para la semana que terminó el 17 de marzo de 2016. Hace un año, la tasa promedió 3.78%.
- Tasas fijas a 15 años. promedió 2.99% con un promedio de 0.4 puntos. El mismo término tiene un precio de 3.06% hace un año.
- Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio de 2.93% con un promedio de 0.5 puntos. El año pasado en este momento, la misma ARM promedió 2.97%.
“Los rendimientos de los bonos del Tesoro aumentaron en la sesión de esta semana (Reserva Federal), parcialmente en respuesta a modestamente mayores lecturas de inflación. "Las tasas hipotecarias a treinta años se mantuvieron a la par, subiendo cinco puntos básicos a 3.73%", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
De acuerdo con el informe semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la actividad de refinanciamiento de viviendas continúa disminuyendo, aunque las solicitudes de compra se mantienen estables.
Las solicitudes de compra aumentaron un 0,3% en la semana que finalizó el 11 de marzo de 2016, ya que las solicitudes de refi cayeron un 6%. En general, las solicitudes de préstamos para compra de vivienda siguen siendo un 33% más altas que la misma semana del año anterior.
Cómo los vecinos pueden impactar el valor de una casa
Al buscar una casa, parece que hay una pieza clave de información que los compradores de casas deben buscar: si los vecinos tienen antecedentes penales. Un nuevo índice desarrollado por RealtyTrac identifica los códigos postales con altas concentraciones de delincuentes registrados y muestra una correlación con valores de vivienda más bajos y mayores tasas de ejecución hipotecaria.
El índice califica un área en un rango de 0 a 100, con una calificación más alta que indica un mayor número de delincuentes (incluidos delincuentes sexuales, niños depredadores, secuestradores y delincuentes violentos) como porcentaje de la población total. Se puede identificar a los delincuentes dentro de un radio de media milla de una casa.
"Este nuevo índice proporciona evidencia concreta de que los delincuentes registrados representan no solo un riesgo potencial de seguridad para los propietarios y sus familias, sino también un riesgo financiero potencial para lo que probablemente sea el mayor activo del propietario", dijo Daren Blomquist, vicepresidente senior de RealtyTrac.
La compañía dice que cuanto más alto sea el índice de delincuentes, menores serán los valores de la vivienda y el valor acumulado de la vivienda en un área.
Los agentes de bienes raíces no están legalmente obligados a proporcionar dicha información a los posibles compradores de vivienda, y los servicios de listas múltiples rara vez ofrecen dicha información junto con las listas de casas.
El informe del índice está disponible de forma gratuita en homedisclosure.com, aunque los usuarios deben iniciar sesión para recibirlo. Más de Investmentmatome ¿Cuánta casa puedo pagar realmente? Comparar las tasas de hipoteca Encuentra un corredor de hipotecas
Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imagen a través de iStock.
