Tasas de hipoteca Viernes, 10 de febrero: Volviéndose más alto; Bloquear o flotar su tasa?

Ha habido pocas noticias o informes económicos publicados lo suficientemente significativos como para moverlos, y sin embargo, las tasas hipotecarias se han reducido lentamente a mínimos de tres semanas. Pero una repentina debilidad en el mercado de bonos de ayer fue suficiente para que algunos analistas de tasas hipotecarias entraran en modo de bloqueo total.

Al Bowman, con Mortgage Commentary Services en Tampa, Florida, emitió un aviso a los clientes el jueves, sugiriendo a los prestatarios que fijen sus tasas hipotecarias en los préstamos que se cerrarían en cualquier momento entre siete días y 60 días o más.

"Creo que era hora de cambiar a una postura más conservadora en el bloqueo o la flotación de una tasa", Bowman le dice a Investmentmatome por correo electrónico. “El Dow rompió 20,000 y parece poder mantenerlo por el momento. Mientras tanto, los bonos relacionados con hipotecas habían hecho un buen movimiento al alza, empujando los rendimientos y las tasas hipotecarias a la baja. En mi opinión, ambos no pueden continuar en el corto plazo ”.

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A pesar de que no espera que las tasas suban más, Bowman dice que la tasa flotante no justifica el riesgo en este momento.

"Hay pocas posibilidades de ver una disminución notable en las tasas en el futuro inmediato, mientras que hay una posibilidad decente de verlas moverse más alto que los niveles actuales", agrega Bowman.

Sin embargo, señala que hay un testimonio semestral en el Congreso de la Reserva Federal programado para la próxima semana.

"La Presidenta de la Fed, Janet Yellen, puede reescribir las teorías y predicciones de todos con solo unas pocas oraciones", dice Bowman.

Ted Rood, un oficial senior de préstamos en St. Louis, le dijo a Mortgage News Daily que también está aconsejando a los clientes que adopten un enfoque cauteloso.

"Todavía no hay una tendencia aparente a largo plazo aquí, y cualquier tendencia a corto plazo parece durar unos días como máximo", dijo Rood en un análisis publicado el jueves por la noche. "En situaciones como esta, les digo a los prestatarios si están satisfechos con los precios actuales, también podrían bloquear y eliminar la incertidumbre de la ecuación, suponiendo que están dentro de los 30 días del cierre".

Por supuesto, los prestatarios deben consultar con un profesional de hipotecas para determinar la estrategia correcta para sus necesidades individuales. Los propietarios de viviendas que buscan reducir su tasa hipotecaria pueden comprar prestamistas de refinanciamiento aquí.

Las tasas hipotecarias diarias de Investmentmatome son un promedio de la tasa porcentual anual publicada con los puntos más bajos por cada término de préstamo ofrecido por una muestra de los principales prestamistas nacionales. Las cotizaciones de APR reflejan una tasa de interés más puntos, tarifas y otros gastos, brindando la visión más precisa de los costos que un prestatario podría pagar.