Enfréntate a esta preocupación común con un plan

Si un grifo que gotea lo despierta por la noche, la idea de pagarle a un plomero puede ser lo que le impide volver a quedarse dormido. La mayoría de los propietarios han experimentado ansiedad relacionada con su hogar, según un nuevo informe, donde las reparaciones y el mantenimiento del hogar encabezan la lista de factores estresantes.

Nuestro sitio 2018 Pulse sobre la propiedad de vivienda informa que casi dos tercios (65%) de los propietarios dicen que han experimentado ansiedad relacionada con su hogar. De ellos, el 75% dice que los costos de reparaciones inesperadas en el hogar fueron los culpables. El mantenimiento fue el segundo factor de estrés más común, con un 52% que lo cita, según una encuesta en línea, realizada por The Harris Poll, de 2,036 adultos de EE. UU. En marzo.

“Cuando compras una casa, das un salto hacia lo desconocido. Así que no es de extrañar que los propietarios de viviendas digan que están ansiosos por nuestra encuesta ", dice Holden Lewis, analista de la casa de Investmentmatome. "No gaste su último centavo en el pago inicial. En su lugar, reserve unos pocos miles de dólares para encargarse de reparaciones y mantenimiento inesperados. Tener un alijo de emergencia te ayudará a dormir mejor ".

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Es posible que no pueda erradicar completamente su ansiedad en torno a los costos de mantenimiento y reparación de la casa, pero puede disminuir los efectos desgarradores. Así es cómo:

1. Crear un presupuesto de mantenimiento de la casa

El mantenimiento adecuado de su hogar puede evitar reparaciones más grandes en el futuro. Por ejemplo, reparar ese tubo con fugas de inmediato podría evitar que tenga que gastar cientos o miles de dólares más tarde para reemplazar una pared, techo o piso dañados.

Para la mayoría de los propietarios, financiar un presupuesto anual de mantenimiento que equivale al 2% del valor de su hogar es razonable. Los gastos cubiertos incluirían pequeñas reparaciones, mantenimiento regular de su HVAC y otros sistemas domésticos, reparación y limpieza de canalones, inspección y limpieza de su chimenea y otras tareas para mantener su hogar seguro y sin problemas.

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2. Construir y mantener un fondo de emergencia.

Cuando aparece una reparación inesperada y no está cubierta por el presupuesto de mantenimiento de su hogar, un fondo de emergencia le permite atenderlo sin acumular deudas de tarjetas de crédito.

Idealmente, tendrá guardados varios meses de gastos de vida a los que puede acceder fácilmente. Si no tiene un fondo de emergencia, establezca metas pequeñas y alcanzables para construir uno. Comience con $ 500 y trabaje hasta llegar a los dos meses de gastos de manutención. Acumular este fondo no debería tener prioridad sobre el pago de sus facturas, pero cuanto más reserve, más fácil será administrar sus gastos y ansiedad cuando la vida (o su hogar) le arroje una curva.

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3. Planifique costos más grandes e inesperados.

Descubrir que el propietario anterior de su casa hizo un trabajo pirata en el techo o saber que su fundación se está hundiendo podría dejarlo con costos que superan con creces su fondo de emergencia. Mucho antes de que surja un problema como este, conozca sus opciones para financiar estas reparaciones importantes.

"Si los ahorros y el seguro no cubren estos altos costos, su mejor opción podría ser financiar las reparaciones con una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC", dice Lewis. "Un HELOC actúa como una tarjeta de crédito y está respaldado por el capital de su casa. Hemos encontrado que muchos propietarios obtienen HELOC solo para tener una fuente de dinero disponible en caso de emergencia ".

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Una encuesta separada de Investmentmatome entre adultos de EE. UU. Realizada por The Harris Poll en marzo reveló que el 27% de los propietarios de viviendas se han llevado un HELOC y el 25% no lo ha usado. Casi dos tercios (63%) de los que abrieron un HELOC lo hicieron para cubrir los costos de las reparaciones del hogar.