El costo de construir una cubierta: 4 maneras de ahorrar
➤➤ Cómo AHORRAR DINERO en la Construcción de una Casa - Tutorial 1
Tabla de contenido:
- ¿Cuánto cuesta construir una cubierta?
- Cómo planificar la instalación de su plataforma.
- Consejos para reducir el costo de cubierta.
- ¿Que sigue?
- Financiar tu próximo proyecto de mejoras para el hogar
- Evitar estos costosos errores de renovación
- Aprender La mejor manera de pagar las reparaciones de emergencia en el hogar.
Sus visiones de hospedar barbacoas familiares de lujo y plantar elaborados jardines de contenedores pueden tener un gran costo: construir una cubierta de patio trasero.
El costo promedio de una cubierta de madera es de aproximadamente $ 10,950, según el “Informe de costo vs. valor de 2018” de la revista Remodeling, mientras que una cubierta de material compuesto, generalmente hecha de fibras de madera recicladas y plástico, podría costarle alrededor de $ 17,668. El informe analizó los costos a nivel nacional para la instalación profesional de una plataforma de 16 por 20 pies con vigas tratadas a presión, un banco y una sembradora incorporados.
Por supuesto, el costo de construir una cubierta en su propiedad puede variar ampliamente, dependiendo del tamaño, el estilo, el lugar donde vive y quién lo instala. Conocer los costos de la cubierta con anticipación (y las formas de mantener el precio total bajo control) puede ayudarlo a construir una cubierta sin destruir su presupuesto.
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¿Cuánto cuesta construir una cubierta?
Muchos factores afectan el costo de construir una cubierta, como el nivel de acabado y la preparación del sitio, pero el precio de la instalación profesional siempre constituye una gran parte de la factura. Saber esto puede ayudar a prevenir el choque de la etiqueta.
El precio de la instalación profesional siempre constituye una gran parte de la factura. Saber esto puede ayudar a prevenir el choque de la etiqueta.
Cuando era un constructor, Andrew Wormer, editor de la revista Professional Deck Builder, enseñó a los clientes la regla del 50/50: "Por cada dólar gastado en materiales y suministros, espere gastar otro dólar para instalarlo", dijo a Investmentmatome en una correo electrónico. Y si su contratista cotiza un costo por pie cuadrado, es probable que se trate de mano de obra y materiales combinados.
Además de los suministros y la mano de obra, el clima de la ubicación y la pendiente de su propiedad también puede afectar el costo de construir una cubierta.
"Los cimientos para cubiertas en climas fríos suelen ser más caros porque necesitan bases más profundas y resistentes a la congelación", dijo Wormer, mientras que "los sitios con pendientes pueden crear gastos adicionales pero también presentan oportunidades de diseño".
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Cómo planificar la instalación de su plataforma.
Conoce tus límites: Una cubierta es una adición permanente a su hogar, al igual que una remodelación de un baño o un sótano terminado. Las adiciones deben seguir los códigos locales de construcción y zonificación, como la distancia requerida de las líneas de propiedad, que pueden limitar el tamaño y el alcance del proyecto, dijo Wormer. El mantenimiento es otro factor limitante a considerar: el entarimado compuesto y otros materiales sintéticos generalmente cuestan más pero requieren menos mantenimiento, lo que los hace más baratos a largo plazo.
Hacer un presupuesto: Comience con una lista de "deseos" y "elementos imprescindibles", así como la cantidad que está dispuesto a gastar. Luego, piense en el tamaño y el valor de su hogar, así como en el tiempo que planea vivir allí. Una casa grande y lujosa puede parecer graciosa con una cubierta pequeña y simple. Y una cubierta de gran tamaño con muchas características personales puede no tener sentido para una casa pequeña que podría superar en unos pocos años. Trabaja con un constructor profesional para incluir tantos elementos indispensables en el diseño como tu presupuesto lo permita, dijo Wormer.
Los costos a largo plazo, como los impuestos y los seguros, también pertenecen a su presupuesto de cubierta.
Los costos a largo plazo, como los impuestos y los seguros, también pertenecen a su presupuesto de cubierta. Una llamada a la oficina del asesor fiscal local y a su compañía de seguros de propietarios durante las etapas de planificación puede evitar sorpresas desagradables.
Balance de costos con beneficios: Cuando se planifica una cubierta, el objetivo principal debe ser aumentar la comodidad y el espacio vital. Si alguna vez refinancia o vende, la mejora del valor de la vivienda y la comercialización puede ser un feliz efecto secundario.
Todo lo que crea más espacio en el exterior, donde la gente puede imaginarse salir con amigos, realmente puede ayudar a influir en el mercado, dice Ryan Lundquist, un tasador residencial certificado en el área de Sacramento, California. Simplemente no espere un retorno dólar por dólar de su inversión: de acuerdo con el Informe de costos y valores de 2018 de la revista Remodeling, un propietario puede recuperar alrededor del 64% del costo de una plataforma compuesta o casi el 83% del costo total. costo de una cubierta de madera.
Encuentra el contratista adecuado: La tranquilidad y la garantía de mano de obra generalmente valen el costo adicional de contratar a un profesional. Aún así, se requiere algo de tarea para encontrar la correcta. Asegurate que:
- Compare las cotizaciones de tres o más contratistas de cubierta para garantizar un precio justo
- Lea las revisiones creíbles de todos los contratistas potenciales, así como los materiales que utilizan
- Solicite fotos de proyectos anteriores de la cubierta y no tenga miedo de preguntar si se cumplieron con el cronograma inicial y la estimación
- Pregunte a los clientes anteriores del contratista si están satisfechos con el servicio y el producto terminado.
- Confirme que los contratistas estén protegidos, autorizados y asegurados (si es necesario) comunicándose con el departamento de construcción local o la agencia estatal de protección al consumidor antes de contratarlos.
Consejos para reducir el costo de cubierta.
Mantenlo simple: La eliminación de curvas y otras características de diseño de lujo marcarán la diferencia, pero reducir el tamaño general de la plataforma es donde probablemente encontrará los mayores ahorros, dijo Wormer. Adaptar las dimensiones de la plataforma a las longitudes de madera estándar y usar pilares o bases de concreto prefabricados también puede reducir el costo.
Elige madera, pero con cuidado: Las cubiertas de madera sin tratar son generalmente las más baratas de instalar, pero no olvide los costos a largo plazo. Las cubiertas de madera requieren un mantenimiento anual y se deterioran rápidamente si no lo consiguen. Invertir en madera tratada a presión o en una plataforma compuesta puede ahorrar tiempo y dinero más tarde, especialmente si planea permanecer en la casa durante mucho tiempo.
Hora correcta: Los meses más cálidos son los más populares para la construcción de mazos, por lo que programar su instalación fuera de temporada podría ser una forma de ahorrar. Con menos empleos compitiendo por su tiempo entre noviembre y marzo, los contratistas pueden ofrecer tasas de mano de obra reducidas y una programación más rápida para obtener su negocio.
Bricolaje si te atreves Los permisos de extracción, la interpretación de los códigos de construcción y la instalación adecuada de los soportes de cimentación están por encima del nivel de habilidad de muchos bricolaje. En la mayoría de los casos, pagar a un profesional para instalar una cubierta vale la pena. Pero, si confía en sus habilidades de carpintería o tiene amigos que son constructores experimentados, hacerlo usted mismo puede reducir significativamente el costo. Hay muchos recursos y videos instructivos disponibles en línea, especialmente si está contento con un diseño simple y rectangular.
En algunos casos, podría tener sentido que un profesional maneje las partes más difíciles de la construcción de una plataforma, mientras le deja las tareas más fáciles. Por ejemplo, un profesional podría instalar una cubierta de madera sin terminar y usted podría hacer el sellado, la tinción o la pintura. Es bastante fácil para cualquier dueño de casa y ahorraría algo de dinero.
