¿Comprar una casa perjudicará mi crédito?

Comprar una casa es un gran paso, y la mayoría de los propietarios de viviendas asegurarán que el proceso no es nada fácil. Si está pensando en comprar su primer lugar, es probable que haya escuchado advertencias de que hacerlo puede perjudicar su crédito. Pero es esto cierto? Y si es así, ¿cómo puedes minimizar el daño? Profundiza en los detalles a continuación para averiguarlo.

¿Acabo de conseguir una hipoteca? Esperar un pequeño ding

Si le preocupa que obtener una hipoteca afecte su puntaje de crédito, su temor está justificado (en cierta medida): solicitar un préstamo hipotecario causará un daño a corto plazo a su puntaje de crédito.

Cuando solicite la hipoteca, su prestamista tendrá que retirar su crédito para decidir si usted es un buen candidato para un préstamo hipotecario. Este tipo de tirón se conoce como una consulta de crédito "difícil", y hará que su puntaje caiga en algunos puntos.

Una forma de protegerse contra una mella seria en su puntaje es comprar su hipoteca dentro de un plazo de 30 días. Si lo hace, las agencias de crédito solo contarán sus varias solicitudes de préstamo (y las subsiguientes extracciones de crédito) como una consulta difícil. Nuevamente, aún verás una pequeña caída en tu puntuación, pero la pérdida se minimiza al usar esta estrategia.

Sin embargo, tenga en cuenta que completar el proceso de compra de una vivienda puede requerir más de un tirón de crédito por parte del mismo prestamista. Prepararse con una hipoteca puede llevar tiempo, y su verificación de crédito inicial puede haber caducado para cuando esté listo para cerrar el préstamo.

En este caso, su banco tendrá que hacer una segunda verificación de crédito, que podría quedar fuera de ese plazo de 30 días en el que trató de permanecer dentro. Esto significa que podría perder algunos puntos adicionales de su puntaje debido a las múltiples solicitudes de información.

No hagas más daño después de que te mudes

El proceso de solicitud de hipoteca es largo y difícil, y a veces se desarrolla mucho más lentamente de lo que pretendía. No hay mucho que pueda hacer para acelerarlo, y no puede evitar al menos una consulta de crédito difícil. Pero hay otros errores de crédito que los nuevos propietarios de viviendas comúnmente cometen, todos los cuales se pueden prevenir. Por ejemplo:

• Solicitando varias tarjetas de crédito al por menor - Si compra una casa que necesita algo de trabajo, es posible que deba realizar varios viajes a la tienda de mejoras para el hogar. Además, probablemente querrá algunos muebles y electrodomésticos nuevos para su lugar. Si está abriendo un montón de tarjetas de crédito de la tienda para ahorrar dinero en estas compras, podría estar perjudicando su crédito. Al igual que solicitar una hipoteca, abrir una tarjeta de crédito significa una consulta difícil para su informe de crédito. No te vuelvas loco con la solicitud de todas las tarjetas de la tienda, o podrías perder puntos graves.
• Estar ocupado y olvidarse de pagar una factura. - Moverse significa muchas distracciones. Tienes muchas tareas que administrar y estás fuera de tu rutina habitual. Esto significa que es fácil olvidarse de pagar una factura o dos. Desafortunadamente, esta es una de las peores cosas que puede hacer para su puntaje de crédito. Para evitarlo, los Nerds recomiendan configurar alertas recurrentes en su teléfono para recordarle que pague sus facturas.
• Cargar demasiado a las tarjetas existentes - La mudanza es costosa, y muchos de nosotros ponemos estos costos en plástico. Tenga cuidado de mantener sus gastos bajo control, ya que usar más del 30% de su crédito disponible en alguna De tus cartas podría dañar tu puntuación.

Consejos para usar su préstamo hipotecario para ayudar a sus finanzas

Afrontémoslo: comprar una casa significa que hay muchas oportunidades de arruinar su crédito. Pero hecho bien, conseguir un hogar debería ayuda su puntaje - y su perfil financiero general. Estos son los mejores consejos de los Nerds para aprovechar la compra de su casa:

Hacer pagos a tiempo - Dado que el 35% de su puntaje de crédito proviene de su historial con el pago de sus facturas antes de su fecha de vencimiento, los pagos de la hipoteca a tiempo ayudarán a su puntaje.

Mantener la equidad - A medida que acumulas capital en tu hogar, haz todo lo posible por mantenerlo. Esto le dará más opciones en el futuro si se encuentra en una emergencia financiera grave. En lugar de tener que acumular una tarjeta de crédito para pagar un gasto enorme (que podría perjudicar su crédito y costarle grandes sumas de dinero), tendrá la oportunidad de usar un préstamo con garantía hipotecaria.

Considere mantener el préstamo a plazos en su informe - Pagar su hipoteca antes de tiempo es un tema controversial, pero no hay duda de que mantener un préstamo a plazos en su informe de crédito es útil para su puntaje de crédito. Considere conservar su hipoteca si le preocupa cómo se verá su perfil de crédito sin ella.

La línea de fondo: A corto plazo, comprar una casa hará que su puntaje de crédito pierda algunos puntos. Pero esta no es una razón para eludir la propiedad de una casa. Si sigue los consejos de los Nerds mencionados anteriormente, su puntaje de crédito y las finanzas en general se beneficiarán de la compra de su casa a largo plazo.

Comprar una imagen de casa a través de Shutterstock