Los mejores lugares para la propiedad en Delaware

1. Riverview

Como parte del área metropolitana de Dover, Riverview es un lugar designado por el censo que tiene la segunda tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestra lista de sitios, con el 96.4% de las casas que son propiedad en lugar de alquilarlas. Riverview experimentó un aumento de la población del 9% entre 2010 y 2012. Los residentes tienen acceso a los recursos del programa de Desarrollo Comunitario del Condado de Kent, que incluyen subvenciones o préstamos a bajo interés para reparaciones de viviendas. Los grandes empleadores en el condado incluyen Kraft Foods, Procter & Gamble y Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Highland Acres también forma parte del área metropolitana de Dover, más cerca del centro que Riverview. Highland Acres tiene una tasa de propiedad de vivienda del 81,4% y la población del lugar designado por el censo se expandió en un 11,9% entre 2010 y 2012. La comunidad se encuentra a solo 3 millas de la Base de la Fuerza Aérea de Dover, hogar de 6,400 militares. Highland Acres es pequeño, con poco menos de 4,000 residentes, pero las casas son muy asequibles: los costos de los propietarios de viviendas solo representan el 22.9% del ingreso mensual promedio de los hogares.

3. Bridgeville

Bridgeville se encuentra en el condado de Sussex, en la zona rural del sur de Delaware. Con raíces que datan de la década de 1600, esta tranquila ciudad cuenta con un distrito histórico en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Los residentes obtienen un ingreso mensual promedio de $ 4,569, y el 28.3% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. Bridgeville también tiene una tasa de propiedad de vivienda del 64.6%, y el valor promedio de una casa es de $ 251,900. La población de la ciudad creció en un enorme 23,5% entre 2010 y 2012, la más alta de todas las comunidades de nuestra lista. Si está buscando una casa en Bridgeville, la Agencia de Acción Comunitaria del Primer Estado ofrece asesoría para compradores de vivienda y ayuda para encontrar un préstamo hipotecario que se ajuste a sus necesidades. Bridgeville se encuentra a unos 48 kilómetros de Dover y Salisbury, Md., Una de las zonas comerciales más grandes del sur de la península de Delmarva.

4. North Star

A solo 12 millas de Wilmington, los residentes de North Star obtienen los ingresos más altos en nuestra lista de sitios. El lugar designado por el censo en el condado de New Castle cuenta con un valor promedio de $ 443,200, y el ingreso mensual promedio de la familia es de $ 12,168. Solo el 19.9% ​​de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. De acuerdo con el Censo de los EE. UU., Casi dos tercios de los residentes trabajan en administración, negocios, ciencias o artes, y es probable que muchos de esos empleos sean con los empleadores más grandes del condado de New Castle, que incluyen DuPont, Bank of America, Christiana Care Health Sistema y JP Morgan Chase. North Star también tiene la tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestra lista de sitios: el 99.6% de las casas aquí son de propiedad en lugar de rentadas.

5. Clayton

Clayton, antiguo centro del primer ferrocarril de Delaware, experimentó un aumento de la población del 9,3% entre 2010 y 2012. El valor medio de la vivienda es de $ 212,500, y el 84,4% de las viviendas son de propiedad en lugar de alquilarlas. Clayton se encuentra a solo 12 millas de Dover y los residentes tienen acceso a las ligas deportivas, clases y 27 parques operados por el Departamento de Parques y Recreación de Dover. El ingreso mensual promedio del hogar en Clayton es de $ 5,704, y el 33.4% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. El festival anual Clayton Railroad Days Festival honra la historia de la ciudad.

6. Middletown

En Middletown, el ingreso mensual promedio es de $ 6,550, y el 27.9% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. Middletown, que cuenta con una tasa de propiedad de vivienda del 78.9%, se encuentra a menos de 20 millas de la Universidad de Delaware, uno de los empleadores más grandes del condado de New Castle.Esta ciudad ofrece a los residentes la oportunidad de reunirse en Silver Lake Park y en la piscina, así como en Charles E. Price Memorial Park, cortesía de su Departamento de Parques y Recreación. Middletown es el hogar de una ubicación de Johnson Controls, una compañía que se especializa en eficiencia energética, y Amazon recientemente abrió un almacén de distribución aquí. Christiana Health Care, una gran empleadora en Delaware, también tiene una clínica de emergencia en la ciudad. La población de Middletown creció un 11,1% entre 2010 y 2012.

7. Hockessin

La tasa de propiedad de vivienda en Hockessin es la tercera más alta en la lista de Nuestro sitio, con el 89% de las viviendas ocupadas por propietarios en lugar de inquilinos. Este lugar designado por el censo tiene el segundo ingreso medio por hogar más alto en nuestra lista con $ 10,849, y solo el 22.4% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. Esta área es conocida por su historia en la industria de las setas, y Hockessin está a solo 15 minutos de la capital de las setas de la nación, Kennett Square, Pa. Cada septiembre, los residentes de Hockessin se unen a sus vecinos de Pennsylvania para el Festival Anual de Hongos, completo con visitas a granjas, catas y entretenimiento en vivo.

8. Pike Creek

Pike Creek es un lugar designado por el censo ubicado entre Newark y Wilmington en el condado de New Castle. Tiene una tasa de propiedad de vivienda de 88.1% y un ingreso familiar promedio mensual de $ 8,788. Los propietarios de viviendas aquí gastan solo el 21.1% de sus ingresos en costos de propietarios, dejando un montón de tiendas para comprar en el centro comercial Pike Creek o bebiendo café hecho localmente en Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Aún en el condado de New Castle, pero ubicado al sur de Newark, Glasgow ofrece casas asequibles cerca de centros comerciales y parques. Este lugar designado por el censo tiene una tasa de propiedad de vivienda del 86.9%, y los propietarios de las casas aquí gastan solo el 25.3% de su ingreso familiar promedio mensual en costos de vivienda. People´s Plaza ofrece a los residentes comestibles, comida, floristerías y atención médica básica, y para relajarse, Glasgow Park ofrece 250 acres de senderos, colinas en trineo y un parque para patinetas.

10. Woodside East

Justo al sur de Dover, la población de Woodside East creció un 5.3% entre 2010 y 2012 y el 71.3% de las viviendas son de propiedad en lugar de alquilarlas. Muchos residentes de este lugar designado por el censo trabajan en camiones, transporte o venta minorista, de acuerdo con el Censo de los Estados Unidos. Los hogares en esta pequeña comunidad de menos de 3,000 residentes son asequibles, con un valor de hogar promedio establecido en solo $ 126,700, el más bajo de nuestra lista.

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Metodología

El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda El 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

2. Costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar Supone el 16,7% de la puntuación total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano de los hogares proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 03. Los costos mensuales de los propietarios de viviendas provienen de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. 04.

3. Valor medio de la vivienda Supone el 16,7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

4. Cambio poblacional del 2010 al 2012.El 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 proviene de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2010 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05. Los datos de la población de 2012 provienen de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual.

Solo se incluyeron en el estudio los lugares con 2,000 o más residentes. Dover Base Housing CDP fue excluido, ya que los datos de las tres variables no estaban disponibles. Se excluyeron las comunidades con tasas de delincuencia superiores a la media.

Imagen: David Saddler / Flickr: