La tasa de aprobaciones de hipotecas en cada estado

Millones de estadounidenses buscan préstamos hipotecarios para ayudarlos a comprar casas, pero la cantidad de solicitudes, y el porcentaje que realmente se aprueba y financia, varía según el lugar donde viven.

Para determinar los estados con la mayoría de las compras de hipotecas, no refinanciaciones, solicitudes de préstamo y aprobaciones, Investmentmatome analizó los datos de 2015 de la base de datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para el Hogar de cada estado. La HMDA requiere que las instituciones financieras informen las transacciones hipotecarias al gobierno federal.

Para crear una comparación entre los estados, contamos la tasa de solicitudes y la tasa de aprobación observada para compras por cada 1,000 residentes. Para la definición de "tasa de aprobación observada", consulte la metodología al final de este artículo.

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La tasa promedio de aprobación de hipotecas a nivel nacional fue de 88.2%. Minnesota fue el hogar del mayor porcentaje de solicitudes de préstamos para la compra de hipotecas aprobadas en 2015, con una tasa del 92,3%, lo que significa que menos del 8% de las solicitudes se rechazaron allí. Alaska quedó en segundo lugar con el 91.8%.

El estado con el porcentaje más bajo de solicitudes de hipotecas aprobadas fue Florida, con un 82.9%.

Puede encontrar la tasa de aprobaciones de hipotecas para su estado en el cuadro a continuación.

El análisis encontró que Colorado registró la mayor cantidad de solicitudes de préstamos hipotecarios per cápita en 2015, con 18.2 residentes por cada 1.000 que intentan obtener un préstamo. En segundo lugar quedó Utah, con 17 solicitudes por cada 1.000 personas.

El estado con la menor cantidad de solicitudes fue Nueva York, donde solo 6 personas de cada 1,000 solicitaron una hipoteca.

Consulte la tabla a continuación para ver el número de solicitudes y originaciones de préstamos hipotecarios, es decir, las aprobadas y financiadas, por cada 1,000 personas en cada estado.

Emily Starbuck Crone es escritora de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich es analista de datos en Investmentmatome. Correo electrónico: [email protected].

METODOLOGÍA

Usando los datos de la base de datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para el Hogar de 2015, analizamos las hipotecas para viviendas de primera a cuarta vivienda ocupadas por el propietario y de primer grado, como las casas en las ciudades. Las casas móviles y manufacturadas no se incluyeron en el conjunto de datos que examinamos.

Las tasas de aprobación se determinaron tomando el número total de solicitudes de hipotecas y dividiéndolas por la cantidad de solicitudes aprobadas, lo que se conoce como la "tasa de aprobación observada". Sin embargo, la tasa observada no tiene en cuenta los cambios en la disponibilidad de crédito Con el tiempo, lo que tiene un impacto en el número de aplicaciones. El Urban Institute, un grupo de expertos que analiza las políticas sociales y económicas, ha intentado abordar este problema "calculando la tasa de denegación para los solicitantes con menos de un crédito 'casi perfecto'" para crear lo que se denomina la "tasa real". Vea el Justificación y metodología aquí.