Definición y ejemplo de tasa de interés fijo |

Qué es:

Una tasa de interés fija es un tipo de préstamo o hipoteca para la cual la tasa de interés no fluctúa durante la vigencia del préstamo.

Cómo funciona (Ejemplo):

Los tipos de hipotecas más comunes tienen una tasa de interés fija o variable. Si bien la tasa variable puede cambiar con el tiempo, la tasa fija se establece generalmente como una cantidad dada por encima de la tasa de bonos del Tesoro a 30 años en el momento de la configuración.

El beneficio de un préstamo o hipoteca de tipo de interés fijo es la estabilidad del pago durante un período de tiempo. En el caso de las hipotecas de viviendas, este suele ser un período de 30 años. En este escenario, el prestatario puede presupuestar sus pagos sin preocuparse por el futuro mercado de tasas de interés. La mayoría de los pagos iniciales se destinan a intereses sobre el préstamo y solo una pequeña parte reduce el capital del préstamo. A medida que se reduce el capital, se reduce el correspondiente cargo de interés, lo que permite que una mayor parte del pago reduzca el capital. Este proceso se lleva a cabo durante 30 años hasta que el último pago consista exclusivamente en capital y no intereses

Una desventaja es que los intereses de tasa fija generalmente son más altos que la tasa variable.

Por qué es importante:

La elección entre y las tasas variables dependen tanto de factores personales como la familia del prestatario y la situación laboral, y factores de mercado como el clima de la tasa de interés.

Un prestatario puede optar por una tasa de interés fija si le preocupa que las tasas suban y si es un inversor más averso al riesgo.