Los prestamistas hipotecarios alternativos están cambiando la compra de una casa

Los prestamistas de nueva generación eliminan las capas de demoras incorporadas en el sistema anterior mediante el uso de algoritmos de decisión de préstamos automatizados, la recopilación de documentos electrónicos y las comunicaciones en línea seguras.

Al ver la oportunidad de deshacerse de una parte del monumental mercado de préstamos hipotecarios, los nuevos jugadores se están moviendo hacia las hipotecas. El servicio de refinanciamiento de préstamos estudiantiles en línea SoFi ahora ofrece préstamos hipotecarios. Y en solo cinco años, Loan Depot ha crecido a 5,000 empleados, ofreciendo hipotecas y préstamos de consumo a residentes en los 50 estados.

Otro ejemplo es Lenda, una adición reciente al panorama de préstamos hipotecarios, que hasta el momento solo atiende a un número limitado de estados, pero es un prestamista directo en línea que ofrece préstamos de compra y refinanciamiento.

Los mercados y los corredores son intermediarios hipotecarios.

La forma más fácil para que las nuevas empresas tecnológicas ingresen al mercado hipotecario es servir como intermediario. Así que eso es lo que más encontrarás en tu búsqueda de una hipoteca en línea.

Los mercados de hipotecas, como LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow y eLoan, son generadores de plomo para los originadores de préstamos. Así es como funciona: sus algoritmos de tasa de interés hipotecario toman su información de solicitud básica y le presentan una lista de posibles prestamistas. Usted elige una, o varias, de las opciones de tarifas, y el sitio del mercado de referencia recibe una tarifa por el cliente potencial. A continuación, complete el proceso con el prestamista.

Los corredores de hipotecas en línea ofrecen otro giro en el proceso. Algunas compañías brindan un servicio de conserjería, con asesores que lo guían a través del proceso de selección de préstamos hipotecarios. Es más bien un proceso práctico, en el cual el corredor trabaja estrechamente con usted y el prestamista para completar su paquete de préstamo.

Los prestamistas alternativos no bancarios atienden a aquellos con crédito menos que perfecto

De alguna manera, la industria hipotecaria está dando un giro completo, de vuelta a donde comenzó. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America y otros grandes prestamistas, golpeados por las multas del Departamento de Justicia, los juicios federales y la creciente regulación como resultado de la crisis de la vivienda, se están alejando de los préstamos hipotecarios, especialmente los préstamos de la FHA, que desde hace mucho tiempo satisfacen los primeros Compradores de tiempo y prestatarios con puntuaciones de crédito más bajas. A medida que la mayoría de los grandes, los bancos nacionales pasan a otorgar préstamos solo a los prestatarios más calificados, los prestamistas comunitarios están llenando el vacío.

Los prestamistas no bancarios son muy parecidos a los banqueros hipotecarios originales; muchas son empresas de propiedad local y familiares que sirven a sus ciudades de origen. Estos prestamistas más pequeños a menudo se enfrentan a menos regulaciones federales y aún acogen con satisfacción a los prestatarios con un crédito menos que perfecto, y han reforzado los préstamos respaldados por la FHA que los grandes bancos han estado evitando.