Clasificación completa: ¿Cuánto puede costear la casa en los 100 mejores Metros?

Investmentmatome evaluó la cantidad de viviendas que puede pagar una familia típica en cada una de las 100 áreas metropolitanas más importantes del país.

Al utilizar datos sobre la deuda, el ingreso medio, los costos de vivienda y los precios de las viviendas, pudimos recomendar cuánto podrían gastar las familias mientras se mantienen dentro de los parámetros presupuestarios saludables.

Vaya a la tabla a continuación para ver los datos sobre las 100 áreas metropolitanas más pobladas de los EE. UU. Para leer detalles adicionales sobre las 10 áreas metropolitanas principales por población, haga clic aquí.

Metodología

Todos los precios de las viviendas recomendadas provienen de los cálculos de asequibilidad de la vivienda de nuestro sitio. El valor total de la vivienda recomendado se estimó como la suma del pago inicial y el préstamo convencional máximo con seguro hipotecario. El precio de la vivienda se dividió luego por el promedio de precio por pie cuadrado de 2014 de Zillow para calcular el tamaño estimado.

Cálculo del pago inicial Utilizamos el ingreso medio de 2013 para las familias de parejas casadas en cada área metropolitana de la Oficina del Censo de los EE. UU. Y ajustamos los números utilizando el índice de costos de empleo BLS de 2015.

Luego, los ingresos se ajustaron para incluir el impuesto federal sobre la renta, y la cifra posterior a los impuestos se multiplicó por la tasa de ahorro personal de los EE. UU. A 10 años para calcular los ahorros anuales. Asumimos que el período de ahorro para comprar una casa es de 10 años.

Los costos de cierre, estimados en aproximadamente el 3% del valor medio de la vivienda, se deducieron de los ahorros para calcular el pago inicial final. Muchos compradores de casas informan que recibieron un regalo de la familia para ayudarles en el pago inicial, por lo que nuestros cálculos pueden ser un poco más bajos que el promedio real.

Cálculo del valor del préstamo hipotecario Asumimos que todos los préstamos son hipotecas convencionales a 30 años con tasas de interés basadas en los promedios estatales 2013-2015 de Zillow. El índice de deuda a ingresos se estableció en 36%, que es la cantidad máxima estándar utilizada en la mayoría de las calculadoras de asequibilidad del hogar.

La deuda renovable se calculó utilizando las estadísticas nacionales de deuda de tarjetas de crédito de Investmentmatome y los datos de préstamos para automóviles de Lending Club.

La mediana del impuesto a las propiedades inmobiliarias se calcula por área metropolitana a partir de los datos del censo de 2013, y el seguro de propietarios es por estado de Zillow.

Top 100 áreas metropolitanas datos de asequibilidad de la vivienda

La columna "Rango de accesibilidad del área metropolitana" se basa en una clasificación de 1-100, lo que significa que cuanto mayor sea el número, menos asequible será comprar una casa en esa ciudad.

Area del metro	Población	Ingreso familiar estimado en 2015	Tasa de hipoteca promedio	Impuesto anual a la propiedad	Hipoteca mensual sugerida	Precio de la casa sugerido	Precio 2014 de Zillow por pie cuadrado.	Total de pies cuadrados asequibles	Rango de asequibilidad del área metropolitana
Nueva York-Newark-Jersey City	19,949,502	$104,685	3.79%	1.75%	$1,535	$314,177	$253	1,243	92
Los Ángeles-Long Beach-Anaheim	13,131,431	$85,210	3.72%	0.84%	$1,262	$256,736	$339	757	99
Chicago-Naperville-Elgin	9,537,040	$93,163	3.73%	2.12%	$1,407	$293,626	$130	2,250	59
Dallas-Fort Worth-Arlington	6,812,373	$88,252	3.69%	2.25%	$1,314	$277,205	$101	2,748	28
Houston-The Woodlands-Sugar Land	6,313,158	$87,709	3.69%	2.35%	$1,299	$274,540	$102	2,693	34
Filadelfia-Camden-Wilmington	6,034,678	$102,002	3.72%	1.57%	$1,788	$366,891	$129	2,837	24
Washington-Arlington-Alexandria	5,950,214	$130,388	3.83%	1.00%	$2,564	$511,656	$203	2,517	40
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach	5,828,191	$71,749	3.79%	1.35%	$858	$183,136	$161	1,141	94
Atlanta-Sandy Springs-Roswell	5,524,693	$84,896	3.77%	1.10%	$1,389	$287,607	$95	3,032	14
Boston-Cambridge-Newton	4,684,299	$114,017	3.73%	1.22%	$1,978	$402,276	$224	1,794	77
San Francisco-Oakland-Hayward	4,516,276	$120,013	3.72%	0.87%	$2,199	$438,646	$402	1,091	95
Phoenix-Mesa-Scottsdale	4,398,762	$77,134	3.72%	0.83%	$1,231	$255,947	$124	2,071	66
Riverside-San Bernardino-Ontario	4,380,878	$74,318	3.72%	1.09%	$1,033	$216,411	$164	1,321	89
Detroit-Warren-Dearborn	4,294,983	$85,835	3.71%	2.03%	$1,423	$297,141	$98	3,024	15
Seattle-Tacoma-Bellevue	3,610,105	$100,425	3.71%	1.07%	$1,771	$361,426	$177	2,039	68
Minneapolis-St. Paul-Bloomington	3,459,146	$99,845	3.73%	1.24%	$1,827	$373,880	$161	2,316	58
San Diego-Carlsbad	3,211,252	$89,030	3.72%	0.85%	$1,400	$285,000	$292	975	97
Tampa-St. Petersburg-Clearwater	2,870,569	$72,707	3.79%	1.13%	$963	$204,503	$102	2,008	71
San Louis	2,799,609	$85,889	3.71%	1.33%	$1,484	$307,531	$105	2,928	19
Baltimore-Columbia-Towson	2,770,738	$106,968	3.77%	1.01%	$1,982	$401,730	$165	2,437	49
Denver-Aurora-Lakewood	2,697,476	$95,134	3.70%	0.72%	$1,708	$349,661	$183	1,906	75
Pittsburgh	2,360,867	$84,236	3.72%	1.75%	$1,380	$287,981	$101	2,852	22
Charlotte-Concord-Gastonia	2,335,358	$81,216	3.75%	0.95%	$1,355	$280,232	$98	2,855	21
Portland-Vancouver-Hillsboro	2,315,089	$86,024	3.73%	1.10%	$1,450	$297,325	$168	1,765	81
San Antonio-New Braunfels	2,277,516	$77,372	3.69%	2.10%	$1,031	$220,849	$103	2,136	62
Orlando-Kissimmee-Sanford	2,267,846	$69,193	3.79%	1.18%	$843	$180,433	$104	1,729	82
Sacramento – Roseville – Arden-Arcade	2,215,770	$84,846	3.72%	1.01%	$1,335	$275,465	$183	1,509	84
Cincinnati	2,134,109	$84,998	3.71%	1.42%	$1,469	$304,307	$91	3,330	7
Cleveland-Elyria	2,064,725	$85,306	3.71%	1.89%	$1,436	$298,800	$85	3,504	4
ciudad de Kansas	2,052,048	$86,875	3.71%	1.33%	$1,514	$313,296	$99	3,156	10
Las Vegas-Henderson-Paradise	2,027,868	$70,813	3.75%	1.04%	$1,012	$212,667	$109	1,957	73
Colón	1,967,066	$86,205	3.71%	1.74%	$1,457	$302,522	$96	3,140	11
Indianapolis-Carmel-Anderson	1,953,613	$81,523	3.74%	0.98%	$1,425	$294,318	$56	5,302	1
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara	1,919,641	$126,037	3.72%	0.91%	$2,320	$461,205	$452	1,020	96
Austin-Round Rock	1,883,051	$94,926	3.69%	2.14%	$1,464	$305,968	$131	2,341	56
Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin	1,757,424	$79,716	3.77%	0.79%	$1,349	$277,756	$111	2,508	43
Virginia Beach-Norfolk-Newport Noticias	1,706,816	$88,410	3.76%	0.87%	$1,545	$315,995	$129	2,444	48
Providencia-Warwick	1,604,291	$91,906	3.77%	1.37%	$1,518	$311,451	$174	1,789	78
Milwaukee-Waukesha-West Allis	1,569,659	$89,148	3.71%	2.00%	$1,465	$304,133	$110	2,775	27
Jacksonville	1,394,624	$80,602	3.79%	1.06%	$1,202	$251,143	$102	2,462	46
Memphis	1,343,850	$81,243	3.77%	1.17%	$1,372	$283,998	$78	3,663	2
Ciudad de Oklahoma	1,319,677	$77,352	3.73%	1.02%	$1,107	$234,097	$95	2,476	45
Condado de Louisville / Jefferson	1,262,928	$82,005	3.72%	0.93%	$1,461	$301,522	$103	2,941	18
Richmond	1,248,513	$92,777	3.76%	0.82%	$1,699	$346,700	$117	2,973	17
Nueva Orleans-Metairie	1,240,977	$80,869	3.71%	0.64%	$1,213	$254,613	$105	2,415	51
Hartford-West Hartford-East Hartford	1,215,211	$107,305	3.72%	1.90%	$1,874	$384,606	$146	2,639	35
Raleigh	1,214,516	$93,928	3.75%	0.86%	$1,721	$351,588	$111	3,163	9
Salt Lake City	1,140,483	$82,750	3.79%	0.73%	$1,527	$309,752	$162	1,918	74
Birmingham-Hoover	1,140,300	$77,352	3.73%	0.52%	$1,298	$269,247	$96	2,812	25
Buffalo-Cheektowaga-Cataratas del Niágara	1,134,115	$82,639	3.79%	2.80%	$1,172	$247,421	$96	2,582	36
Rochester	1,083,278	$82,996	3.79%	2.98%	$1,152	$243,462	$89	2,724	29
Grand Rapids-Wyoming	1,016,603	$76,097	3.71%	1.61%	$1,175	$246,715	$91	2,724	30
Tucson	996,554	$71,862	3.72%	1.03%	$1,048	$220,605	$110	2,011	70
Honolulu urbano	983,429	$98,278	3.74%	0.30%	$1,792	$355,429	$458	776	98
Tulsa	961,321	$73,396	3.73%	1.01%	$989	$210,961	$87	2,416	50
Fresno	955,272	$67,346	3.72%	0.94%	$885	$187,644	$128	1,464	85
Bridgeport-Stamford-Norwalk	939,904	$131,923	3.72%	1.56%	$2,445	$494,115	$245	2,014	69
Worcester	926,710	$96,248	3.73%	1.36%	$1,527	$315,963	$151	2,088	65
Albuquerque	901,932	$76,523	3.70%	0.92%	$1,180	$246,772	$103	2,385	53
Omaha-Council Bluffs	895,999	$86,412	3.77%	1.99%	$1,454	$300,614	$104	2,884	20
Albany-Schenectady-Troy	877,905	$96,471	3.79%	2.05%	$1,534	$317,032	$133	2,380	54
Bakersfield	864,124	$72,359	3.72%	1.17%	$1,027	$216,759	$122	1,780	79
New Haven-Milford	862,287	$102,014	3.72%	2.02%	$1,681	$346,967	$148	2,339	57
Knoxville	852,147	$68,397	3.77%	0.66%	$1,039	$216,679	$103	2,094	64
Greenville-Anderson-Mauldin	850,965	$71,288	3.75%	0.63%	$1,047	$219,947	$90	2,450	47
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura	839,620	$105,622	3.72%	0.84%	$1,872	$377,639	$296	1,274	90
El paso	831,935	$56,660	3.69%	2.23%	$436	$102,383	$87	1,177	93
Allentown-Belén-Easton	827,048	$85,117	3.72%	1.75%	$1,292	$269,902	$113	2,394	52
Baton Rouge	820,159	$89,174	3.71%	0.54%	$1,487	$309,078	$109	2,842	23
McAllen-Edinburg-Mission	815,996	$47,545	3.69%	2.33%	$202	$56,067	$81	692	100
Dayton	802,489	$77,732	3.71%	1.82%	$1,246	$260,906	$74	3,511	3
Columbia	793,360	$78,144	3.75%	0.65%	$1,252	$260,824	$84	3,096	13
Greensboro-High Point	741,065	$71,107	3.75%	0.98%	$1,068	$223,687	$89	2,500	44
Puerto Norte-Sarasota-Bradenton	732,535	$70,933	3.79%	1.08%	$896	$190,492	$142	1,339	88
Little Rock-North Little Rock-Conway	723,743	$74,417	3.72%	0.70%	$1,113	$234,257	$91	2,570	37
Charleston-North Charleston	712,220	$85,322	3.75%	0.58%	$1,451	$299,057	$142	2,106	63
Akron	705,686	$82,994	3.71%	1.67%	$1,399	$291,020	$83	3,497	5
Stockton-Lodi	704,379	$72,839	3.72%	1.16%	$999	$210,249	$151	1,393	86
Colorado Springs	678,319	$84,276	3.70%	0.54%	$1,436	$296,521	$116	2,548	39
Siracusa	661,934	$83,982	3.79%	2.75%	$1,214	$255,657	$94	2,713	32
Cape Coral-Fort Myers	661,115	$67,644	3.79%	1.22%	$803	$172,346	$127	1,357	87
Winston-Salem	650,820	$69,819	3.75%	0.89%	$1,039	$217,869	$87	2,512	41
Ciudad de boise	649,321	$70,180	3.73%	0.82%	$1,078	$225,009	$104	2,158	61
Wichita	637,989	$77,824	3.74%	1.35%	$1,312	$272,541	$87	3,138	12
Madison	627,431	$94,013	3.71%	1.95%	$1,589	$327,927	$138	2,379	55
Springfield	626,915	$88,222	3.73%	1.45%	$1,313	$274,285	$140	1,964	72
Lakeland-Winter Haven	623,009	$59,644	3.79%	1.06%	$609	$134,862	$88	1,531	83
Ogden-Clearfield	621,853	$80,152	3.79%	0.72%	$1,468	$298,661	$136	2,202	60
Toledo	608,145	$76,865	3.71%	1.82%	$1,226	$257,171	$78	3,295	8
Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach	600,756	$59,125	3.79%	1.10%	$565	$125,754	$100	1,261	91
Des Moines-West Des Moines	599,789	$90,831	3.74%	1.68%	$1,596	$328,928	$122	2,700	33
Condado de Augusta-Richmond	581,551	$75,622	3.77%	0.84%	$1,172	$244,923	$82	2,973	16
Jackson	578,361	$75,439	3.71%	0.75%	$1,178	$247,413	$97	2,559	38
Provo-Orem	562,338	$74,639	3.79%	0.61%	$1,310	$266,506	$130	2,055	67
Scranton – Wilkes-Barre – Hazleton	562,037	$71,506	3.72%	1.46%	$1,028	$217,267	$86	2,512	42
Harrisburg-Carlisle	557,711	$85,601	3.72%	1.40%	$1,419	$294,572	$106	2,788	26
Youngstown-Warren-Boardman	555,506	$66,698	3.71%	1.52%	$975	$206,727	$59	3,497	6
Palm Bay-Melbourne-Titusville	550,823	$69,232	3.79%	1.05%	$876	$187,057	$99	1,891	76
Chattanooga	540,387	$73,732	3.77%	0.83%	$1,184	$245,812	$90	2,722	31
Spokane-Spokane Valley	535,189	$72,251	3.71%	1.09%	$1,044	$219,467	$124	1,774	80

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