Cómo saber cuándo es el momento de vender tu casa

Investmentmatome controlará el valor de su vivienda y el valor acumulado de la vivienda para que no tenga que hacerlo.

2. Te puedes permitir moverte

Cuando vendas, habrá costos. Probablemente tendrá que pagar una comisión de bienes raíces de alrededor del 6% del precio de venta. Los gastos de mudanza pueden exceder fácilmente los $ 1,000, y sus compradores pueden incluso pedirle que pague algunos de sus costos de cierre. Si planea comprar su próxima casa y solicitar una hipoteca, también necesitará tener suficiente efectivo después de vender la casa para hacer un pago inicial.

Si le faltan fondos y puede tener problemas para pagar algunos de estos gastos, incluso después de vender su casa, puede ser mejor esperar y ahorrar antes de ponerla en el mercado. Y también podría generar capital a medida que paga su hipoteca.

3. Sabes que hay compradores potenciales

Querrá enumerar su casa cuando los compradores en su área están buscando. En un período reciente de cinco años, el 39% de los hogares con listados de primavera fueron contratados dentro de los 30 días, y el 15% se vendió por encima del precio de lista, según la firma de corretaje de bienes raíces Redfin. Pero la temporada de invierno fue casi tan concurrida, con el 38% de las casas construidas en 30 días y el 14% vendiendo por encima de la lista.

Dicho esto, los días más soleados y las temperaturas más suaves pueden facilitar la búsqueda de vivienda, por lo que muchos compradores comienzan su búsqueda en esas épocas del año. Si enumera su casa cuando hay más demanda, tendrá una mejor oportunidad de obtener el mejor precio posible.

Un mejor clima también puede ayudar a la apariencia de su hogar, ya que es más probable que disfrute de paisajes exuberantes con flores y árboles en flor. Esto puede ayudar a que su hogar parezca más atractivo para los compradores.

Solo sepan que otros vendedores pueden tener la misma idea, por lo que es probable que haya competencia. Querrá asegurarse de que su hogar se vea mejor y tenga un precio competitivo cuando coloque un letrero de "venta".

4. Los proyectos de mejoras para el hogar están completos.

Querrá terminar cualquier trabajo de remodelación sin terminar antes de poner su casa en el mercado. La inversión puede valer la pena. Los proyectos más pequeños, como pintar gabinetes de cocina o renovar el lavabo del baño, a veces se pagan por sí mismos al aumentar el valor de su hogar, lo que puede traducirse directamente en un precio de venta más alto cuando vende.

En cuanto a proyectos más grandes, probablemente no desee completar una renovación completa antes de vender su casa, ya que sus gustos pueden no coincidir con el estilo de un comprador. Pero si necesita hacer un trabajo importante para hacer que su hogar sea funcional, como reparar un sistema de HVAC o reemplazar un techo, podría ser mejor enfocarse en financiar y completar esos proyectos antes de poner su casa en venta. Es posible que los posibles compradores no esperen tener una cocina o baño completamente nuevos, pero querrán saber si la casa está en buenas condiciones.

5. Tu casa ya no coincide con tu vida.

¿Está esperando que un niño, u otro familiar, forme parte de su familia en el futuro cercano? Es posible que necesite más espacio. O, si usted es un nester vacío, puede decidir que su casa es demasiado grande, requiere demasiado mantenimiento y que podría beneficiarse de una reducción de personal. Tal vez esté satisfecho con su propiedad, pero está en una ubicación inconveniente y muy lejos de sus amigos y familiares.

Sea cual sea su situación, si su hogar y vecindario ya no satisfacen sus necesidades, es probable que sea el momento adecuado para vender y encontrar un lugar que sea mejor para su estilo de vida.

6. No tienes que vender tu casa rápido

Si es un vendedor motivado, por ejemplo, tiene que mudarse dentro de dos meses, y el comprador se entera, puede que le ofrezca menos por su casa de lo que vale porque sabría que está agobiado por cerrar el trato. Pero si estás dispuesto a esperar la mejor oferta, tienes una ventaja. Es posible que pueda vender su casa por el precio más alto posible.

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Margarette Burnette es escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @margarette .

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