Las tasas hipotecarias todavía bajas impulsan el inicio rápido de la temporada de compra de una casa en primavera
Tasas Hipotecarias ¿Cuál te conviene?
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Las tasas hipotecarias se mantienen cerca de los mínimos de nueve meses, todavía muy por debajo del 4%, y las señales iniciales apuntan a una temporada de compras de aguas termales, con casas que se venden 12 días más rápido y un 8% más que hace un año.
La reciente encuesta semanal de prestamistas de Freddie Mac muestra las siguientes tasas promedio para los términos de préstamos hipotecarios más populares:
- Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.71% con un promedio de 0.5 puntos para la semana que terminó el 31 de marzo de 2016. Hace un año, la tasa promedió 3.70%.
- Tasas fijas a 15 años. promedió 2.98% con un promedio de 0.4 puntos. El mismo término tiene un precio de 2.98% hace un año.
- Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio del 2,90% con un promedio de 0,5 puntos. El año pasado en este momento, la misma ARM promedió 2.92%.
"Los comentarios de Dovish por parte de la Presidenta de la Reserva Federal, Janet Yellen, el martes desencadenaron un repunte en los mercados del Tesoro e hicieron que el rendimiento a 10 años bajara 13 puntos básicos desde el máximo de la semana pasada. Los comentarios de Yellen llegaron demasiado tarde para afectar la encuesta de la tasa hipotecaria de esta semana, y la tasa hipotecaria a 30 años se mantuvo sin cambios en 3.71% ", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. "Sin embargo, si el tono cauteloso de la Reserva Federal persiste, las tasas hipotecarias pueden registrar el impacto en las próximas semanas".
Mientras tanto, el volumen de solicitudes de hipotecas se redujo ligeramente con respecto a la semana anterior, disminuyendo un 1%, según el informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios para la semana que finaliza el 25 de marzo de 2016.
Las solicitudes de compra aumentaron un 2%, mientras que las solicitudes de refi cayeron un 3%. En general, las solicitudes de préstamos para compra de vivienda siguen siendo un 21% más altas que la misma semana del año anterior.
Ventas de casas en marzo: precios récord e inventario en rápido movimiento
Los precios más altos de las casas no están desacelerando las ventas hasta ahora en la temporada de compras de principios de la primavera. De hecho, Realtor.com informa que las casas que figuran en el sitio se vendieron un 13% más rápido en marzo que en el mismo período del año pasado, a pesar de que los precios son un 8% más altos que hace un año.
Sin embargo, el inventario sigue siendo un problema. Aunque está aumentando, el número de viviendas en venta sigue siendo inferior al del año pasado.
La casa mediana cotiza a $ 238,000.
"Las primeras lecturas sobre el inventario y la actividad de marzo en Realtor.com indican que los compradores anticipados están surgiendo en mercados que normalmente tienen compradores marginados por el clima invernal", dijo Jonathan Smoke, economista jefe de Realtor.com, en un comunicado. "Mientras que los listados continúan experimentando un crecimiento mensual, el inventario está cobrando impulso con la antigüedad promedio del inventario moviéndose 12 días más rápido que marzo de 2015 y 19 días más rápido que febrero de 2016".
Las propiedades se incluyeron en el sitio durante un promedio de 77 días antes de la venta, un 13% menos año tras año.
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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imagen a través de iStock.
