Las tasas hipotecarias permanecen estables mientras los propietarios se apresuran a refinanciar

Resumen del mercado hipotecario: tasas de interés (20/08/2015)

Los potenciales compradores de vivienda y propietarios que buscan refinanciar aún están viendo una ventana de oportunidad ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron estables en la última semana.

• Hipotecas a tasa fija a 30 años. según la encuesta semanal de mercado de Freddie Mac, promedió 3.93% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que finalizó el 20 de agosto de 2015. Hace un año, la tasa promediaba el 4,10%.
• Tasas fijas a 15 años. Se deslizó a 3.15% con un promedio de 0.6 puntos. El mismo término tiene un precio de 3.23% hace un año.
• Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Fueron 2,94% con un promedio de 0.5 puntos. El año pasado en esta época el mismo ARM promedió 2.95%.

"Hubo poco movimiento en los mercados financieros esta semana, ya que la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantuvo estable, cayendo solo 1 punto base a 3,93%", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. “Los mercados de la vivienda han respondido positivamente a las bajas tasas hipotecarias: la tasa fija a 30 años ha sido inferior al 4% durante cinco semanas consecutivas. En general, los mercados de la vivienda siguen en camino al mejor año desde 2007."

Los propietarios de viviendas refinancian en medio de tasas favorables

Como las tasas hipotecarias se mantienen en el vecindario del 4%, los prestatarios están aprovechando la oportunidad para refinanciar préstamos hipotecarios con tasas más altas. La Asociación de Banqueros Hipotecarios informa que las solicitudes de refinanciamiento aumentaron un 7% en comparación con la semana anterior, hasta el 14 de agosto. La demanda fue impulsada especialmente por la refinanciación de préstamos gigantescos.

El volumen total de solicitudes de hipoteca ganó 3.6%.

Las nuevas viviendas comienzan más altas desde 2007

La escasez de inventario de vivienda puede estar viendo pronto algún alivio. La nueva construcción está cobrando impulso, ya que los inicios de viviendas unifamiliares aumentaron un 12.8% en julio, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Ese es el ritmo más rápido de inicio de casas nuevas desde octubre de 2007.

"Nuestros constructores están reportando más confianza en el mercado y, como resultado, están incrementando la producción de viviendas unifamiliares", dijo Tom Woods, presidente de NAHB, en un comunicado. "Sin embargo, los constructores siguen reportando problemas para acceder a la tierra y el trabajo".

Sin embargo, la recuperación varía ampliamente según la región. Las nuevas construcciones de viviendas unifamiliares y multifamiliares combinadas aumentaron en el medio oeste (+ 20.1%) y sur (+ 7.7%), pero cayeron en el noreste (-27.5%) y oeste (-3.1%).

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @halmbundrick