Obligación de flujo de efectivo hipotecario (MCFO) Definición y ejemplo |
Como hacer el flujo de efectivo
Tabla de contenido:
Qué es:
A obligación de flujo de efectivo hipotecario (MCFO) es un valor de deuda que utiliza pagos en una serie de hipotecas para financiar pagos de capital e intereses a los titulares de MCFO.
Cómo funciona (Ejemplo):
Un MCFO paga intereses y principal pagos a una tasa especificada similar a una fianza. Los pagos mensuales de un conjunto de hipotecas subyacentes se agrupan y luego se utilizan para realizar pagos de capital e intereses en el MCFO. Los MCFO no están garantizados y se emiten en una variedad de clases, o tramos, que varían en riesgo.
Por qué es importante:
Es importante no confundir los MCFO con las obligaciones hipotecarias garantizadas (CMO). Los dos valores funcionan de manera similar, pero los CMO tienen gravámenes directos sobre las hipotecas subyacentes (lo que significa que las hipotecas subyacentes son colaterales para los CMO). Los MCFO son simplemente un contrato: los propietarios de MCFO no tienen derechos legales sobre las hipotecas subyacentes reales, lo que significa que, en igualdad de condiciones, los MCFO son más riesgosos que los CMO.
