Arrendatarios conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS) Definición y ejemplo |
Tiempo que tiene un arrendatario para desocupar un bien inmueble
Tabla de contenido:
Qué es:
Arrendatarios conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS) es un tipo de propiedad en el que todos los copropietarios tienen porciones iguales de propiedad que se asignan inmediatamente a los propietarios restantes si un propietario fallece.
Cómo funciona (Ejemplo):
También se llama tenencia por entero, los bienes que pertenecen conjuntamente con el derecho de supervivencia son propiedad exclusiva de todos los propietarios. En otras palabras, a diferencia de los inquilinos comunes en común (JTIC), el porcentaje de propiedad de cualquier propietario no se convierte póstumamente en parte de su patrimonio. Más bien, la porción de propiedad se distribuye entre los propietarios sobrevivientes y no pasa a los herederos del difunto por voluntad o sucesión.
Por ejemplo, supongamos que Bob y Jack poseen un apartamento de vacaciones junto al mar conjuntamente con derechos de supervivencia. Si Jack muere, Bob automáticamente se convierte en el único propietario del apartamento.
Por qué es importante:
Los inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia no deben confundirse con los inquilinos comunes en común (JTIC), donde la porción de un propietario fallecido no se transfiere automáticamente a los propietarios restantes. Tenga en cuenta que, aunque la parte de un propietario fallecido pasa instantáneamente a los propietarios supervivientes bajo JTWROS, su valor individual puede estar sujeto a impuestos de herencia.
