Los propietarios de viviendas en los lugares de vacaciones de primavera pueden capitalizar mediante el alquiler
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Tabla de contenido:
- Puntos clave
- Crecimiento de alquileres vacacionales.
- Pago de alquiler de vacaciones de primavera: los datos completos
- Lo que hay que saber antes de listar
- Metodología
Muévete, Marriott. Los hoteles fueron una vez la opción de alojamiento predeterminada para los viajeros, pero en los últimos años, la demanda ha crecido mucho en alquileres de casas particulares. Y los viajeros no son los únicos que pueden beneficiarse de esta tendencia; Los propietarios de viviendas que alquilan su casa pueden obtener una buena ganancia, especialmente durante las horas pico como las vacaciones de primavera.
¿Cuánto pueden gastar los propietarios en las áreas populares? Para averiguarlo, Investmentmatome le pidió a HomeAway, uno de los facilitadores más grandes de propiedades privadas en alquiler, que proporcione datos sobre sus destinos de vacaciones de primavera más demandados en los EE. UU., Junto con las tarifas nocturnas durante ese tiempo y todo el año. Un análisis de Investmentmatome encontró que en algunos puntos calientes de las vacaciones de primavera, los propietarios pueden pagar entre tres y cuatro meses de su hipoteca simplemente al alquilar su casa durante dos semanas en marzo, un período común de vacaciones de primavera y cuando muchos propietarios posiblemente viajan sí mismos.
Puntos clave
- En Breckenridge, Colorado, los propietarios de viviendas que alquilan su propiedad durante dos semanas en marzo pueden ganar la mayor cantidad de dinero entre los principales destinos: la friolera de $ 7,630. Con esta cantidad, el propietario promedio de Breckenridge puede pagar 3.76 meses de pagos hipotecarios, impuestos a la propiedad y servicios públicos.
- En muchos otros destinos de vacaciones de primavera, los propietarios pueden pagar más de tres meses de costos de propiedad de vivienda desde solo dos semanas de alquiler en marzo. Después de Breckenridge, el primer lugar es Miami, con un promedio de 3,49 meses de estos gastos pagados. El siguiente es Las Vegas, con 3.28 meses pagados, seguido por Lake Tahoe, California, con tres meses pagados. Los propietarios de viviendas en Fort Lauderdale, Florida, pueden pagar 2.91 meses.
- Las tarifas de alquiler aumentan a partir de la tarifa estándar en Breckenridge más durante las vacaciones de primavera; La tarifa nocturna salta un 153%. Los alquileres de vacaciones en Las Vegas disfrutan de la segunda mayor oleada, un 92% durante las vacaciones de primavera. Miami ocupó el tercer lugar, con un aumento de la tasa de vacaciones de primavera del 81%.
Crecimiento de alquileres vacacionales.
Si bien algunas ciudades están aprobando ordenanzas para prohibir o restringir alquileres a corto plazo, se están reservando más alquileres vacacionales que nunca. Según una encuesta de TripAdvisor en 2015 realizada a 1,800 estadounidenses, casi el 60% planeaba quedarse en un alquiler de vacaciones el año pasado, un 7% más que el año anterior.
El sitio web de alquileres vacacionales HomeAway se lanzó en 2005 y desde entonces ha adquirido el sitio competidor más establecido VRBO.com, así como algunos otros rivales. Los alquileres de vacaciones ganaron aún más atención con el lanzamiento del competidor Airbnb en 2008.
Pago de alquiler de vacaciones de primavera: los datos completos
| Destino | Tarifa nocturna estándar de HomeAway | Tarifa nocturna de las vacaciones de primavera de HomeAway | Porcentaje de aumento de precio | Renta de renta por dos semanas durante las vacaciones de primavera. | Meses de costos de propiedad de vivienda pagados por dos semanas de alquiler |
|---|---|---|---|---|---|
| Breckenridge, CO | $215 | $545 | 153% | $7,630 | 3.76 |
| Miami, Florida | $252 | $456 | 81% | $6,384 | 3.49 |
| Las Vegas, NV | $185 | $355 | 92% | $4,970 | 3.28 |
| Lake Tahoe, CA | $258 | $392 | 52% | $5,488 | 3.00 |
| Fort Lauderdale, FL | $253 | $418 | 65% | $5,852 | 2.91 |
| Destin, FL | $191 | $342 | 79% | $4,788 | 2.55 |
| Gatlinburg, TN | $159 | $174 | 9% | $2,436 | 2.44 |
| Playa de Orange / Gulf Shores, AL | $185 | $305 | 65% | $4,270 | 2.37 |
| Panama City Beach, FL | $167 | $277 | 66% | $3,878 | 2.28 |
| Myrtle Beach, SC | $115 | $200 | 74% | $2,800 | 2.12 |
| Kissimmee, FL | $104 | $152 | 46% | $2,128 | 1.64 |
Lo que hay que saber antes de listar
Antes de ofrecer su casa como un alquiler de vacaciones, revise las ordenanzas de su ciudad y de su vecindario en alquileres a corto plazo para asegurarse de que no incumpla ninguna regla.
Además, sepa que si hace publicidad en sitios web como HomeAway o Airbnb, tendrá que pagar una tarifa que afectará ligeramente a sus ganancias. Nuestro análisis no incluyó estas tarifas. Algunos sitios web de alquiler de vacaciones cobran una tarifa mensual o anual para hacer publicidad, mientras que otros cobran una comisión por cada reserva.
Metodología
Analizamos los precios de alquiler de vacaciones de primavera proyectados de HomeAway durante un período de 14 días en marzo para calcular los ahorros en los 11 destinos principales de vacaciones de primavera de HomeAway. Luego lo dividimos por los costos de propiedad mensuales seleccionados, una cifra proporcionada por la Oficina del Censo de los EE. UU. Que incluye pagos de hipotecas, impuestos a la propiedad y servicios públicos, para calcular cuántos meses de costos de propiedad de vivienda se podrían pagar al alquilar una casa durante las vacaciones de primavera.
Emily Starbuck Crone es escritora de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.
Imagen a través de iStock.
