Préstamos Título 1 de la FHA: lo que necesita saber
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Tabla de contenido:
- ¿Qué es un préstamo FHA Título 1?
- Detalles del préstamo de Título 1 de la FHA:
- Requisitos para un préstamo FHA Título 1
- No dejes que los detalles te arrastren
- Cómo encontrar un prestamista de préstamos FHA Título 1
- ¿Que sigue?
- Calcular el pago de la hipoteca de la FHA
- Aprender más sobre préstamos de la FHA
- tienda Los mejores prestamistas para préstamos FHA.
Los préstamos del Título 1 de la FHA son una herramienta de financiamiento poco conocida para mejoras y reparaciones en el hogar. La FHA es bien conocida por ayudar a los primerizos a comprar una casa, y los préstamos del Título 1 son una forma en que los propietarios pueden financiar mejoras y renovaciones permanentes de la propiedad.
Los compradores de vivienda también pueden conceder un préstamo del Título 1 a su hipoteca de compra para arreglar una propiedad que están comprando.
¿Qué es un préstamo FHA Título 1?
Un préstamo de Título 1 de la FHA es un préstamo de tasa fija que se utiliza para mejoras, reparaciones y rehabilitación de viviendas. (No se ofrecen préstamos con tasa de interés ajustable). Los préstamos de menos de $ 7,500 generalmente no están garantizados; Su firma será suficiente. Los montos de préstamos más grandes requerirán el uso de su casa como garantía. Usted obtiene el préstamo de un prestamista aprobado por la FHA.
HUD dice que el dinero puede usarse para cualquier cosa que haga de su hogar "básicamente más habitable y útil". Eso incluye la compra de electrodomésticos.
La definición de "mejoras" del préstamo de Título 1 de la FHA es bastante amplia: el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano dice que el dinero puede usarse para cualquier cosa que haga que su hogar sea "básicamente más habitable y útil".
Esto incluye la compra de electrodomésticos, como lavaplatos, hornos empotrados, refrigeradores y congeladores. También se permiten mejoras en el hogar que tienen como objetivo ampliar la accesibilidad para las personas con discapacidad, al igual que las actualizaciones de eficiencia energética, como los sistemas de energía solar.
Detalles del préstamo de Título 1 de la FHA:
- El plazo máximo del préstamo, el tiempo que debe devolverlo, es de 20 años en una estructura unifamiliar o multifamiliar; 15 años en una casa prefabricada sobre una base; y 12 años para una casa prefabricada sin cimientos.
- El monto máximo del préstamo es de $ 25,000 en una vivienda unifamiliar; $ 12,000 por unidad en una estructura multifamiliar, hasta un total de $ 60,000; $ 25,090 para una casa prefabricada sobre una base; y $ 7,500 para una casa prefabricada sin cimientos
- Un producto asegurado por la FHA conocido como el préstamo 203 (k) se usa a menudo para financiar reparaciones y renovaciones importantes
Requisitos para un préstamo FHA Título 1
Hay algunos obstáculos específicos de HUD que deben resolverse para obtener un préstamo del Título 1 de la FHA. Los requisitos específicos incluyen:
- La casa debe haber sido construida y ocupada durante al menos 90 días.
- Necesitas ser dueño de la casa o tener un contrato de arrendamiento a largo plazo
- Los ingresos del préstamo deben ser verificados como utilizados para mejoras de propiedades específicamente previstas
- Se cobrará o incorporará a su tasa de interés una prima anual de seguro hipotecario de la FHA de $ 1 por cada $ 100 del monto del préstamo
- Debe tener una relación deuda-ingreso del 45% o menos
No hay una calificación crediticia mínima ni requisitos de ingresos establecidos por HUD. Ni siquiera tiene que tener equidad en el hogar.
Siempre es una buena idea comprar más de un prestamista, solo para asegurarse de que está obteniendo la mejor oferta posible.
La tasa de interés y los términos adicionales están determinados por el prestamista que utilice. Esa es una razón por la que siempre es una buena idea comprar a más de un prestamista, solo para asegurarse de que está obteniendo la mejor oferta posible.
No dejes que los detalles te arrastren
Al igual que con cualquier programa gubernamental, hay algunos acrónimos y un poco de burocracia integrados en los Préstamos Título 1 de la FHA. Aquí hay algunos datos rápidos para ayudar a aclarar cualquier confusión:
- La Administración Federal de Vivienda, o FHA, es parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, o HUD.
- Ni HUD ni la FHA ofrecen préstamos; en cambio, aseguran a los prestamistas privados contra pérdidas por incumplimiento de préstamos. Eso anima a los prestamistas a hacer préstamos FHA.
- Los préstamos de la FHA están destinados a ayudar a las personas con medios económicos modestos a comprar y mejorar sus hogares. No son para casas de lujo o mejoras de lujo como piscinas y chimeneas al aire libre.
Cómo encontrar un prestamista de préstamos FHA Título 1
Usted solicitará con un prestamista hipotecario para cualquier préstamo de la FHA, pero no todos los prestamistas se ocupan de ellos. Para encontrar un prestamista aprobado por la FHA en su estado, visite el sitio web de HUD.
