5 pasos para cambiar el seguro de propietario de vivienda pagado a través del fideicomiso
¿Con qué documento te acreditas como propietario de una vivienda?
Tabla de contenido:
- En primer lugar, ¿qué es una cuenta de depósito?
- Cómo hacer que el seguro de vivienda cambie
- Paso 1: inspecciona tu póliza actual
- Paso 2: comprar mejores tarifas
- Paso 3: Dale una mano a tu administrador hipotecario
- Paso 4: Compre la nueva política antes de cancelar la antigua
- Paso 5: Deje el resto a su servicio
- ¿Seguro de propietarios de vivienda parte de un paquete?
Si ha sido propietario de su casa por un tiempo, es posible que se pregunte si su seguro de propietario de vivienda sigue siendo un buen negocio. Pero justo cuando está a punto de comenzar a comparar cotizaciones, recuerde: sus primas de seguro se pagan a través de una cuenta de garantía.
El pánico le pica el cuello cuando se da cuenta de que no está completamente seguro de lo que significa la custodia, no importa lo que suceda si cambia de aseguradora.
Pero cambiar el seguro de propietario de vivienda, incluso cuando se paga a través del depósito en garantía, es bastante sencillo. Simplemente siga los pasos a continuación.En primer lugar, ¿qué es una cuenta de depósito?
Si el día de cierre fue la última vez que escuchó las palabras "cuenta de depósito en garantía", aquí le damos una actualización rápida:
- Es donde su prestamista guarda una parte de cada pago de hipoteca que realiza.
- Su prestamista usa los fondos para pagar el impuesto a la propiedad y las facturas de seguros de propietarios en su nombre.
- Generalmente, se requieren cuentas de depósito si su pago inicial es inferior al 20%.
El fideicomiso hace que el pago de los impuestos y el seguro sea un "programa y olvídelo", dice Jason van den Brand, CEO y co-fundador de Lenda, un prestamista hipotecario con sede en San Francisco.
Cómo hacer que el seguro de vivienda cambie
Ahora que recuerda cómo funciona el depósito en garantía, abordemos el problema original: cambiar el seguro de los propietarios cuando se pagan las primas a través de una cuenta de depósito en garantía.
Paso 1: inspecciona tu póliza actual
Deberá conocer su prima anual, cobertura y deducible para poder compararla con pólizas similares. Busque esta información en los documentos de su póliza o inicie sesión en el sitio web de su aseguradora.
Esté atento a la mención de cargos por cancelación anticipada también. Si hay una multa por cancelación en medio de su póliza, todavía puede darse una vuelta. Solo tenga en cuenta la fecha de renovación y el plan para hacer el cambio entonces.
Si no puede encontrar la información de la póliza que necesita o no comprende los documentos, comuníquese con su compañía de seguros para obtener ayuda.
Paso 2: comprar mejores tarifas
Una vez que haya examinado su política actual, averigüe si tiene sentido cambiar al obtener cotizaciones de al menos otras tres compañías. Una prima más baja, una cobertura personalizada y beneficios adicionales, como el seguro de robo de identidad gratuito, son todas buenas razones para cambiar de aseguradora.Utilice la herramienta de nuestro sitio para obtener cotizaciones de las principales compañías de seguros y comparar sus servicios.
Cuando realice compras de comparación, asegúrese de obtener cotizaciones de pólizas de seguro de propietarios idénticas. Aquí es donde conocer su política actual por dentro y por fuera es útil. Si ha refinanciado o ha realizado mejoras significativas en el hogar, el valor de la vivienda en su póliza podría estar desactualizado. Querrá proporcionar a la nueva aseguradora un presupuesto más preciso.
" MÁS: Vea cuánto vale su casa Su compañía hipotecaria quiere asegurarse de que la nueva política pagará para reemplazar su casa si está completamente destruida, dice Jon Snyder, gerente de productos senior de Esurance. Si cambia el seguro de propietario de vivienda sin notificar a su administrador hipotecario, envíele una copia de la página de nuevas declaraciones y una notificación por escrito de que canceló la póliza anterior lo antes posible.
Un lapso en la cobertura podría causar problemas si la ley de Murphy golpea. Tenga cuidado al programar su nueva política para que esté activa antes de que se cancele la anterior. Puede obtener un cheque de reembolso por primas no utilizadas si cancela en medio de su póliza, dice Kirk Gerling, vicepresidente senior de contacto con el cliente en Carrington Mortgage Services. Pero no se apresure a gastarlo; Es posible que deba devolver esos fondos a la cuenta de garantía para pagar la nueva política. Tan pronto como programe el cambio, notifique a su administrador hipotecario. Actualizará sus registros para que los pagos futuros vayan a la compañía correcta, dice Snyder. Si su nueva póliza de seguro de propietario es más asequible, el cambio puede resultar en un cheque de excedente de depósito en garantía al final del año. Si sus nuevas primas son más altas, o si su estado requiere un saldo mínimo, es posible que deba algo al dinero del depósito en garantía, dice Van den Brand. Pero no se preocupe por los fondos desperdiciados: cualquier cosa que haya puesto en depósito en garantía le será devuelta como un reembolso o se usará para pagar primas futuras. A las compañías de seguros les gustan las pólizas agrupadas, dice Snyder. Los clientes que hacen paquetes tienden a permanecer en la compañía por más tiempo porque es más complicado cambiar a las aseguradoras y están obteniendo un mejor precio. Si ha incluido su seguro de propietario de vivienda con otras pólizas, tiene dos opciones: El descuento de paquete que su aseguradora prometió puede no ser tan grande como cree. Si decide desagregar, también es una buena oportunidad para comprar un seguro de automóvil más barato.Dependiendo de las tarifas en su área, elegir compañías separadas para cada política puede ser la mejor manera de ahorrar. " MÁS: ¿Por qué el seguro de agrupación no siempre ahorra dinero?Paso 3: Dale una mano a tu administrador hipotecario
No tiene que avisarle a su administrador hipotecario antes de cambiar de aseguradora, pero debería hacerlo. Al seleccionarlos, sabrá qué esperar del proceso y le ayudará a evitar una cobertura inadecuada.
Paso 4: Compre la nueva política antes de cancelar la antigua
Paso 5: Deje el resto a su servicio
¿Seguro de propietarios de vivienda parte de un paquete?
