Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Carolina del Norte
VIVIR y TRABAJAR en NORTH CAROLINA - Mejore su nivel de VIDA un lugar perfecto para comprar su CASA
Tabla de contenido:
Escrito por Sarah Schweppe
El estado de Carolina del Norte está creciendo, agregando alrededor de 100,000 residentes a su población de casi 10 millones entre 2012 y 2013. La tasa de desempleo fue en la dirección opuesta, cayendo a 6.9% a fines de 2013, luego de comenzar el año en 9.5%.
Los posibles propietarios de viviendas de Carolina del Norte pueden obtener ayuda de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Carolina del Norte, que ofrece la ayuda de la hipoteca y el pago inicial del N.C. Home Advantage. Para ayudarlo con la ubicación, Investmentmatome echó un vistazo a las 59 ciudades de Carolina del Norte con poblaciones superiores a 15,000 para averiguar cuál ofrece el mejor valor para los posibles propietarios.
Haga clic aquí para interactuar con los datos de propiedad de vivienda.
Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:
1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda del área metropolitana para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.
2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos. ¿Pensando en comprar una casa usted mismo? Echa un vistazo a nuestra herramienta de hipoteca para encontrar la mejor tarifa.
3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.
Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección "Metodología" al final del informe.
1. Holly Springs
Con una población estimada de 26,865, según la Oficina del Censo de EE. UU., La ciudad de Holly Springs ha aumentado en más del doble desde 2000. En esta ciudad donde los costos de los propietarios son el 22.4% de los ingresos, el 88% de las viviendas son de propiedad y no de alquileres. La ciudad alberga una planta de fabricación para la empresa farmacéutica Novartis y está a menos de 20 millas de Raleigh, una ciudad importante con muchas opciones de empleo. Holly Springs tiene el tercer ingreso mensual más alto en nuestra lista de los 10 principales con $ 7,432, y el valor promedio de una casa es de $ 236,700. La ciudad también está llena de una rica historia: se incorporó en su forma actual después de la Guerra Civil en 1877.
2. Indian Trail
La ciudad con raíces nativas americanas se encuentra a unos 15 kilómetros de Charlotte. Indian Trail celebró su centenario hace apenas siete años. Los costos de los propietarios de viviendas aquí representan el 26,4% del ingreso mensual promedio de los hogares y el 85,8% de los hogares en Indian Trail son de propiedad en lugar de rentados. La población aumentó durante la década de 1990 de 1,942 a 11,905 residentes, y no ha dejado de crecer. La Oficina del Censo de EE. UU. Estimó una población de 34,800 para 2012. La ciudad se enfocó en mejorar el ambiente de la comunidad en 2009, al iniciar un Plan Maestro de Parques, que crearía más parques y oportunidades de recreación en la ciudad. Crossing Paths Park, el primer parque municipal de la ciudad, abrió sus puertas en 2011 y cuenta con arte público, juegos infantiles y un anfiteatro.
3. Fuquay-Varina
Fuquay-Varina tiene una tasa de propiedad de vivienda del 74,6% y los costos mensuales de vivienda representan el 29% del ingreso mensual promedio de los hogares, según datos elaborados por Investmentmatome. El valor medio de la vivienda en esta ciudad es de $ 192,700. Con un bullicioso departamento de Parques y Recreación, Fuquay-Varina ofrece muchas oportunidades gratuitas para la diversión familiar. El departamento es responsable de 18 sitios de parques, un programa de deportes juveniles, programas para adultos mayores y campamentos de verano. Los residentes de Fuquay-Varina tienen acceso a seis escuelas públicas, así como al Wake Technical Community College, ubicado en las 17 millas entre Fuquay-Varina y Raleigh.
Utilice nuestro servicio de coincidencia basado en datos para conectarse con el agente adecuado para usted. Nuestra calculadora de asequibilidad le permite incluir factores como la deuda y los ahorros para determinar cuánta casa realmente puede pagar. Esta ciudad, que fue la ubicación original de la Universidad de Wake Forest, se considera una comunidad de dormitorios en crecimiento y experimentó un crecimiento de la población del 11,6% entre 2010 y 2012. La tasa de propiedad de vivienda es del 74,8% y el ingreso familiar promedio mensual es de $ 6,185. Los costos de los propietarios de viviendas solo representan el 28% de esos ingresos. Ubicado a solo 18 millas de Raleigh, los residentes de Wake Forest tienen acceso al Wake Technical Community College y al Southeastern Baptist Theological Seminary, que es uno de los empleadores más grandes de la ciudad. 5. Clayton Considerada como una ciudad satélite de Raleigh, Clayton es la más pequeña de nuestras 10 ciudades principales con una población de 16,078 en 2012. Clayton vio un crecimiento de la población del 9,3% entre 2010 y 2012 y tiene una tasa de propiedad de vivienda del 65,7%. A pesar de su tamaño, Clayton alberga instalaciones farmacéuticas y de fabricación que son los principales empleadores de la ciudad, incluidas las compañías farmacéuticas Grifols Therapeutics y Novo Nordisk. La conocida Caterpillar Inc. tiene su división de productos de construcción y construcción ubicada en Clayton.El valor medio de la vivienda en Clayton es de $ 258,500. 6. ápice Este suburbio de Raleigh tiene una de las poblaciones más grandes de las ciudades en la lista de Nuestro sitio con 40,420 residentes en 2012, según la Oficina del Censo de los Estados Unidos. La tasa de propiedad de vivienda aquí es del 75.2% y el 23% del ingreso mensual promedio de la familia se destina a los costos de los propietarios. Apex también tiene el segundo ingreso mensual mensual más alto en nuestra lista de los 10 principales a $ 7,450 por mes. Como muchos de estos pueblos, Apex tiene raíces históricas. Su centro de la ciudad restaurada figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos. La ciudad también es conocida por su Peak Fest anual, un festival que se celebra cada mes de mayo. 7. Huntersville Ubicado a solo 12 millas de Charlotte, Huntersville cuenta con una población estimada de 49,344 y numerosas escuelas públicas y privadas. La tasa de propiedad de vivienda aquí 75.1% y los propietarios aquí gastan 24.3% de sus ingresos mensuales en costos de vivienda. El valor medio de la vivienda es de $ 247,200 en Huntersville, una ciudad conocida por albergar el Festival anual del Renacimiento de Carolina cada otoño. La tienda de carreras de NASCAR Joe Gibbs Racing tiene su sede en Huntersville, y la ciudad es el hogar de varios pilotos actuales y anteriores de NASCAR. 8. Morrisville Morrisville está en auge: la ciudad experimentó el mayor crecimiento de la población de todos los lugares en nuestra lista de los 10 principales, con un crecimiento del 15% entre 2010 y 2012. En Morrisville, el 48.8% de los hogares son propietarios en lugar de rentados y el 27.8% de los ingresos de los hogares se destina al propietario. los costos El valor medio de la casa es de $ 266,600. Una parte de la región metropolitana de Research Triangle, que abarca las áreas de Raleigh, Durham y Cary, Morrisville tenía una población estimada de 20,591 en 2012. 9. Cornelio Cornelius, ubicado junto al lago Norman, registró un aumento de la población del 8% entre 2010 y 2012. La tasa de propiedad de la vivienda en Cornelius es del 71.8% y el 25.9% del ingreso promedio mensual de los hogares se dedica a los costos de los propietarios, según datos elaborados por Investmentmatome. El valor medio de la vivienda es de $ 256,700 en Cornelius. Aunque no se incorporó hasta 1905, Cornelius estaba en auge en la industria del algodón a fines del siglo XIX. La ciudad, que tenía una población de 24,818 en 2012, ahora alberga 10 parques públicos y un campo de golf de campeonato. 10. Mint Hill Un suburbio de Charlotte, Mint Hill experimentó un aumento de la población del 4.3% entre 2010 y 2012. La ciudad tiene una tasa de propiedad del 81%, el ingreso mensual promedio es de $ 5,806 y el 27.5% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. Mint Hill es el hogar de Mint Hill Veterans Memorial Park y Wilgrove Park, así como un programa de fútbol juvenil reconocido a nivel nacional. Metodología El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas: 1. Tasa de propiedad de vivienda El 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04. 2. Costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar Supone el 16,7% de la puntuación total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano de los hogares proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 03. Los costos mensuales de los propietarios de viviendas provienen de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. 04. 3. Valor medio de la vivienda Supone el 16,7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04. 4. Cambio poblacional del 2010 al 2012. El 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 provino de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense de 2010, estimaciones de 5 años para todos los lugares del estado, Tabla DP 05. La información de la población de 2012 provino de la Encuesta de la Comunidad Americana de 2012, estimaciones de 5 años para todos los lugares del estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual. Solo las ciudades y pueblos con más de 15,000 residentes fueron evaluados para este estudio. Imagen: Mark Clifton / Flickr:
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Rango
Ciudad
La ciudad grande más cercana
Tasa de propiedad de vivienda
Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados
Ingreso mensual promedio en el hogar
Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar
Valores de la casa medianos
Crecimiento de la población 2010-2012
Puntaje general para los propietarios de viviendas
1
Holly Springs
Raleigh
88.1%
$1,667
$7,432
22.4%
$236,700
12.3%
85.6
2
Camino indio
Charlotte
85.8%
$1,440
$5,447
26.4%
$178,200
9.5%
81.3
3
Fuquay-varina
Raleigh
74.6%
$1,434
$4,939
29.0%
$192,700
12.3%
80.2
4
Wake Forest
Raleigh
74.8%
$1,748
$6,185
28.3%
$255,500
11.6%
75.3
5
Clayton
Raleigh
65.7%
$1,325
$5,102
26.0%
$151,800
9.3%
72.3
6
Apéndice
Raleigh
75.2%
$1,717
$7,450
23.0%
$258,500
9.2%
71.4
7
Huntersville
Charlotte
75.1%
$1,738
$7,138
24.3%
$247,200
8.2%
69.8
8
Morrisville
Raleigh
48.8%
$1,825
$6,564
27.8%
$266,600
15.0%
68.9
9
Cornelio
Charlotte
71.8%
$1,797
$6,929
25.9%
$256,700
8.0%
66.9
10
Mint Hill
Charlotte
81.0%
$1,595
$5,806
27.5%
$217,900
4.3%
65.7
11
Granero
Raleigh
67.5%
$1,433
$5,142
27.9%
$168,300
5.6%
64.4
12
Concordia
Charlotte
68.8%
$1,421
$4,449
31.9%
$170,300
5.3%
63.6
13
Mooresville
Charlotte
66.3%
$1,474
$4,422
33.3%
$185,900
6.1%
62.9
14
Cary
Raleigh
70.9%
$1,886
$7,612
24.8%
$302,500
7.1%
62.1
15
Hope Mills
Fayetteville
61.5%
$1,221
$4,063
30.1%
$128,700
5.0%
62.0
16
Matthews
Charlotte
74.6%
$1,546
$5,717
27.0%
$221,200
3.6%
61.0
17
Clemmons
Winston-Salem
76.3%
$1,599
$5,445
29.4%
$213,300
2.9%
60.5
18
Sanford
Raleigh
57.6%
$1,108
$3,400
32.6%
$132,000
4.4%
58.1
19
Charlotte
Charlotte
57.6%
$1,451
$4,410
32.9%
$173,200
5.0%
56.9
20
Kannapolis
Charlotte
62.6%
$1,203
$3,361
35.8%
$132,200
2.8%
56.7
