Deuda neta a valoración estimada Definición y ejemplo |
Deuda financiera neta, qué es y su aplicación en los procesos de valoración de empresas
Tabla de contenido:
Qué es:
Deuda neta a valoración estimada es un término utilizado en el término municipal bonos mundiales para comparar el valor de la deuda con el valor de mercado de los activos del emisor. No es lo mismo que la deuda neta a la valoración tasada.
Cómo funciona (Ejemplo):
La fórmula para deuda neta a la valoración estimada es:
Deuda neta a valoración estimada = (Deuda a corto plazo + Deuda a largo plazo - Efectivo y equivalentes de efectivo) / Valor total estimado de mercado de la propiedad o activos
Por ejemplo, supongamos que el condado XYZ tiene $ 100 millones en deuda a corto plazo, $ 400 millones en deuda a plazo y $ 10 millones en efectivo y equivalentes de efectivo. El valor de mercado de la propiedad real del condado, los servicios públicos y la propiedad personal en el condado es de $ 500 millones. De acuerdo con la fórmula, la deuda neta del Condado XYZ con la valuación estimada es:
Deuda Neta a Valoración Estimada = ($ 100 millones + $ 400 millones - $ 10 millones) / $ 500,000,000 = 0.98
Por qué es Importante:
deuda neta a la valoración estimada, menos riesgosos tienden a ser los bonos del gobierno. Una relación más alta puede indicar una situación en la que la venta de los activos subyacentes puede no ser suficiente para pagar la deuda.
A menudo es útil comparar la deuda neta con la valoración estimada con la deuda neta con la valoración tasada de una entidad, especialmente cuando el mercado inmobiliario es volátil y el valor de las propiedades del municipio puede experimentar grandes cambios.
