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Qué es:

En el mundo de los impuestos, un hogar principal es el lugar donde vivió un contribuyente la mayoría del año tributario o es el único hogar que posee el contribuyente.

Cómo funciona (Ejemplo):

Supongamos, por ejemplo, que John Doe compra una casa en Austin, Texas, por $ 150,000. Se muda en abril y se queda allí por seis años. Luego vende la casa por $ 225,000, creando una ganancia de $ 75,000. Debido a que John vivió en la casa la mayor parte del año fiscal y era su residencia principal, la casa es su casa principal. En consecuencia, la ganancia de $ 75,000 en su casa no es imponible.

Ahora digamos que John Doe compra una segunda casa en Austin por $ 100,000 y la alquila a Jane Smith. Él se enferma de ser un propietario y vende la casa por $ 125,000, por una ganancia de $ 25,000. Debido a que esta casa no es su hogar principal, la ganancia de $ 25,000 probablemente sea imponible.

Por qué es importante:

Como puede ver, identificar el hogar principal de una persona tiene consecuencias impositivas. Las casas principales pueden ser casas, pero también pueden ser casas flotantes, casas móviles, cooperativas o condominios. El IRS requiere que los contribuyentes vivan en sus hogares principales durante al menos dos años durante el período de cinco años que finaliza en la fecha de la venta para evitar impuestos sobre una cierta cantidad de ganancias de capital (típicamente $ 500,000 para una pareja).