Definición y ejemplo de tarifa de impacto |

Qué es:

Los desarrolladores de bienes raíces pagan una tarifa de impacto a ciudades u otros municipios para compensar el el costo de la ciudad de construir la infraestructura para respaldar un desarrollo inmobiliario privado. Cómo funciona (Ejemplo):

Digamos que la empresa XYZ quiere abrir una nueva tienda en 123 Main Street. Las tiendas XYZ de la compañía son muy populares, y se espera que la apertura atraiga mucho tráfico de clientes y empleados. El ayuntamiento decide que la empresa XYZ debe pagar una tarifa de impacto de $ 500,000 para compensar el costo de ensanchar Main Street y mejorar las líneas de alcantarillado para acomodar la nueva tienda.

¿Por qué es importante?

Las tarifas de impacto son una herramienta para cambiar la pieza del costo de proporcionar nueva infraestructura a una comunidad. A veces, las tarifas de impacto se pueden pagar con contribuciones de tierras u otros activos en lugar de dinero en efectivo. De vez en cuando, y dependiendo de la ley, las tarifas de impacto son reembolsables si los costos de infraestructura son menores que la tarifa.

Las tarifas de impacto pueden ser polémicas, especialmente si el municipio quiere exigir al propietario de la propiedad que renuncie a una parte su tierra para uso público (esto puede ser una violación de la Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos). Además, si son demasiado altos, las empresas pueden mudarse a otro lugar, llevándose puestos de trabajo y su base impositiva.