Los mejores lugares para los inquilinos
➡️ Como Elegir Inquilino ✔️ para Vivienda o para Local comercial. Incluyo Contratos de Alquiler
Tabla de contenido:
Los mercados de alquiler pueden fluctuar enormemente por la geografía. Dado que el 43% de los inquilinos tienen menos de 30 años, quisimos ayudar a los 20 y tantos a encontrar los mejores metropolitanos para inquilinos. Buscamos metropolitanos con alquileres asequibles y altos porcentajes de inquilinos, lo que habla del tamaño y la calidad del mercado de alquileres.
Investmentmatome clasificó las ciudades de los EE. UU. De acuerdo con las siguientes preguntas:
- ¿Hay un mercado de alquiler considerable? Analizamos el porcentaje del total de hogares que son inquilinos para evaluar la calidad y el tamaño del mercado de alquiler.
- ¿El alquiler es asequible para la persona promedio? Analizamos el porcentaje de los ingresos medios mensuales necesarios para alquilar un apartamento de una habitación.
Para obtener más información, consulte nuestra Calculadora del costo de vida y la herramienta Vida en la ciudad.
Los mejores lugares para inquilinos
1. Fargo, ND
Fargo es la ciudad más grande de Dakota del Norte, situada en la orilla occidental del Río Rojo del Norte. Un 46% de los hogares en el área alquila, mostrando un mercado de alquiler próspero. Fargo obtuvo buenos resultados en cuanto a asequibilidad: la renta mediana de un apartamento de una habitación es solo un 8% de los ingresos medios mensuales. El segundo empleador más grande del área es North Dakota State University, ubicado en Fargo. La Comisión de Relaciones Humanas de Fargo lanzó una Iniciativa para conocer sus derechos en 2006 para dar a la comunidad acceso e información sobre sus derechos y responsabilidades como inquilinos y propietarios.
2. Grand Forks, ND
Grand Forks ocupa el segundo lugar en nuestra lista por su próspero mercado de alquileres y su asequibilidad. Es la tercera ciudad más grande de Dakota del Norte y a solo 80 millas de distancia de Fargo. El cuarenta y cinco por ciento de los hogares de la zona se alquila, y el alquiler medio de un apartamento de una habitación es solo el 9% del ingreso medio mensual. La ciudad es el hogar de la base aérea de Grand Forks y de la Universidad de Dakota del Norte, la universidad más antigua y más grande del estado.
3. Ames, IA
Ames se encuentra en el centro de Iowa, a 48 kilómetros al norte de Des Moines, y es sede de la Universidad Estatal de Ciencia y Tecnología de Iowa, el mayor empleador de la ciudad. Hay un montón de viviendas de alquiler a precios razonables: el 45% de los hogares de la zona se alquila, y la renta mediana de un apartamento de una habitación es el 9% del ingreso mensual promedio.
4. Corvallis, O
Corvallis se encuentra en Willamette Valley, en el oeste de Oregón, a unas 85 millas al sur de Portland. La Universidad Estatal de Oregón está a las afueras del centro de Corvallis. El mercado de alquiler del área de Corvallis es excelente para los estudiantes de OSU, ya que el alquiler es muy asequible: el alquiler mensual promedio para un apartamento de una habitación cuesta solo $ 578, que es solo el 8% del ingreso mensual promedio.
5. Washington-Arlington-Alexandria, DC / VA
El área metropolitana de Washington, D.C. es la más grande de nuestra lista. La friolera de 57% de todos los hogares en esta región de alquiler. Si bien el alquiler mensual promedio de un apartamento de una habitación, a $ 1,191, es más alto que el de todas las demás áreas metropolitanas de nuestra lista, solo representa el 13% del ingreso mensual promedio. Debido a que Washington, DC tiene una concentración tan alta de inquilinos, el gobierno del Distrito de Columbia tiene una oficina dedicada específicamente a los derechos y la defensa de los inquilinos. Además, los inquilinos pueden encontrar información y recursos educativos de la D.C. Tenants Advocacy Coalition (TENAC).
6. Lawrence, KS
El área metropolitana de Lawrence abarca todo el condado de Douglas y se centra en la ciudad, que se encuentra a orillas de los ríos Kansas y Wakarusa. Lawrence es el hogar de Haskell Indian Nations University y la Universidad de Kansas, el mayor empleador de Lawrence. El cuarenta y ocho por ciento de los hogares de Lawrence son inquilinos, y el alquiler mensual promedio es de solo $ 665 por un apartamento de una habitación, solo un 11% del ingreso mensual promedio. La Universidad de Kansas proporciona información sobre asuntos de consumidores e inquilinos para educar y ayudar a los estudiantes que alquilan sobre los derechos de los propietarios e inquilinos.
7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA
El área metropolitana de Blacksburg-Christiansburg-Radford está ubicada en la región de New River Valley de los Montes Apalaches en el oeste de Virginia. El área es el hogar del Instituto Politécnico de Virginia y la Universidad Estatal (Virginia Tech), ubicada en Blacksburg, y la Universidad de Radford, ubicada en Radford. La Oficina de Asuntos Estudiantiles de Virginia Tech se enfoca en proteger a los estudiantes en virtud de las leyes de tenencia, proporcionando recursos para inquilinos, como información sobre la Ley de Inquilinos de Propietarios Residenciales de Virginia. El área de Blacksburg-Christiansburg-Radford tiene uno de los porcentajes más altos de inquilinos con un 45% y un alquiler mensual promedio bastante asequible de $ 645 para un apartamento de una habitación, que es el 11% del ingreso mensual promedio.
8. Columbia, MO
La quinta ciudad más grande de Missouri, Columbia, es el centro del área metropolitana de Columbia. La Universidad de Missouri se encuentra en Columbia y es el mayor empleador. Columbia tiene algunos de los apartamentos más asequibles de nuestra lista, con el alquiler mensual promedio de un apartamento de una habitación de $ 546. Debido a que el 41% de los hogares alquila, el gobierno de la ciudad de Columbia ha proporcionado recursos para inquilinos y propietarios.
9. Lincoln, NE
Lincoln es la capital y la segunda ciudad más grande de Nebraska. La universidad es el tercer empleador más grande de la ciudad, sede de la Universidad de Nebraska-Lincoln, después del Estado de Nebraska y las Escuelas Públicas de Lincoln.El cuarenta y uno por ciento de los hogares en Lincoln son inquilinos, y los apartamentos de una habitación cuestan solo el 9% del ingreso mensual promedio. El programa RentWise de Nebraska tiene como objetivo ayudar a los inquilinos a conocer los derechos y responsabilidades de los inquilinos en el gran mercado de viviendas de alquiler de Lincoln.
10. Bloomington-Normal, IL
El área metropolitana de Bloomington-Normal está ubicada en el centro de Illinois, a 70 millas al noreste de Springfield. El 32% de los hogares de Bloomington-Normal se alquila y las viviendas de alquiler son muy asequibles. El alquiler mensual promedio para un apartamento de una habitación es de solo $ 552, que es el 7% del ingreso mensual promedio. Los empleadores más grandes son State Farm Insurance, que tiene su sede en Bloomington, y la Universidad Estatal de Illinois, ubicada en Normal. La Universidad del Estado de Illinois proporciona ayuda legal para los derechos de los inquilinos de los estudiantes y también tiene una Asociación de Estudiantes Fuera del Campus que proporciona información y educación para los inquilinos de estudiantes.
| Rango | Metropolitano | Porcentaje de hogares de inquilinos | Ingreso mensual promedio de la familia | Renta mensual promedio de un dormitorio | Puntaje general |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fargo, ND | 46% | $6,150 | $495 | 80.3 |
| 2 | Grand Forks, ND | 45% | $5,642 | $512 | 76.3 |
| 3 | Ames, IA | 45% | $6,242 | $578 | 75.4 |
| 4 | Corvallis, O | 43% | $6,733 | $578 | 75.3 |
| 5 | Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA | 57% | $8,942 | $1,191 | 73.4 |
| 6 | Lawrence, KS | 48% | $5,900 | $664 | 71.8 |
| 7 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | 46% | $5,733 | $645 | 69.8 |
| 8 | Columbia, MO | 41% | $5,442 | $546 | 69.5 |
| 9 | Lincoln, NE | 38% | $5,658 | $525 | 69.2 |
| 10 | Bloomington-Normal, IL | 32% | $7,233 | $552 | 69 |
| 11 | Manhattan, KS | 49% | $5,092 | $631 | 68.6 |
| 12 | Lawton, OK | 42% | $4,567 | $489 | 68.4 |
| 13 | Greenville, NC | 44% | $4,800 | $545 | 68.2 |
| 14 | Lafayette, en | 44% | $5,225 | $594 | 68 |
| 15 | Champaign-Urbana, IL | 42% | $6,000 | $645 | 67.9 |
| 16 | Auburn-Opelika, AL | 37% | $5,250 | $490 | 67.8 |
| 17 | Bloomington, IN | 45% | $5,092 | $598 | 67.8 |
| 18 | Jefferson City, MO | 31% | $5,675 | $440 | 67.7 |
| 19 | Lexington-Fayette, KY | 39% | $5,317 | $535 | 67.6 |
| 20 | La Crosse, WI | 35% | $5,767 | $520 | 66.9 |
Metodología
Marcamos los mercados de alquiler con las siguientes métricas:
- ¿Hay un mercado de alquiler considerable? Los metropolitanos con el mayor porcentaje de hogares que rentan puntuaron más alto.
- ¿Los alquileres son asequibles? Los metropolitanos con el porcentaje más bajo de ingresos mensuales necesarios para alquilar un apartamento de una habitación obtuvieron calificaciones más altas.
Incluimos las 567 áreas metropolitanas más grandes de los EE. UU. Con datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la Coalición Nacional de Viviendas para Personas de Bajos Ingresos.
