Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Alabama

Hablemos de cómo se viven en estado de Alabama Estados Unidos

Tabla de contenido:

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Escrito por Tom Dunlap

Hay muchos puntos positivos en Alabama: los analistas esperan que la economía del estado crezca 2.4% este año, agregando alrededor de 25,000 nuevos empleos en los campos de manufactura, servicios empresariales, atención médica y asistencia social.

De acuerdo con una encuesta realizada por Atlas Van Lines, en 2013, más personas se mudaron a Cotton State que a la izquierda. El ingreso personal en el estado aumentó 1.8% de 2012 a 2013, a un ingreso per cápita de $ 36,501, según la Oficina de Análisis Económico.

Para los compradores de vivienda que necesitan ayuda, muchas agencias en todo el estado están certificadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Como agencias de asesoría de vivienda aprobadas.

Investmentmatome hizo crujir los números para encontrar las mejores ciudades para la compra de vivienda en Alabama con más de 10,000 residentes. Esto es lo que las mejores ciudades tienen en común:

Nueve de las 10 mejores ciudades para la compra de viviendas en Alabama están cerca de Birmingham.
De acuerdo con los datos de la Oficina del Censo de EE. UU. Elaborados por Investmentmatome, seis de las 10 ciudades principales vieron crecer su población en un 5% o más.
En los 10 primeros lugares, los propietarios gastaron menos del 30% de sus ingresos familiares promedio en sus hogares, lo que cumple con el estándar de asequibilidad establecido por el gobierno de los Estados Unidos.

Nuestro análisis del sitio para encontrar los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Alabama responde a tres preguntas:

1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda del área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.

2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos.

3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.

Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección al final de este estudio.

Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Alabama

1. Chelsea

De 2010 a 2012, la población de Chelsea creció un 10,4% para llegar a 10,161 residentes, una población más del doble de lo que era en 2000, según los datos del censo. Chelsea se encuentra en el condado de Shelby, a unas 20 millas al sureste de Birmingham, la ciudad más grande del estado. Los residentes que viven cerca de Birmingham tienen acceso a oportunidades de trabajo en toda la región. Birmingham es un centro para empresas de banca, seguros, construcción e ingeniería.

2. Calera

Este suburbio de rápido crecimiento de Birmingham tuvo la tasa de crecimiento de la población más alta de nuestra lista. La población de Calera aumentó un 11,6% con respecto al 2010-2012, lo que elevó la población de la ciudad a 11,579 residentes a fines de 2012, según datos del censo. La Escuela Secundaria Calera fue nombrada recientemente la 15ª mejor escuela secundaria en Alabama por US News y World Report. Calera también alberga el aeropuerto del condado de Shelby y cuenta con mercados de agricultores semanales durante el verano.

3. helena

Helena, otro suburbio de Birmingham, cuenta con la segunda tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestra lista con el 91.7% de las casas en Helena ocupadas por propietarios en lugar de inquilinos. Vulcan Materials Co. es uno de los empleadores más grandes de la ciudad y la compañía se describe a sí misma como el mayor productor de agregados de construcción de la nación: piedra triturada, arena y grava.

Rango	Ciudad	La ciudad grande más cercana	Tasa de propiedad de vivienda	Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados	Ingreso mensual promedio en el hogar	Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar	Valores de la casa medianos	Crecimiento de la población 2010-2012	Puntaje general para los propietarios de viviendas
1	El Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	temperamental	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabastro	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Agradable arboleda	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Dafne	Móvil	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Bajíos musculares	Florencia	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Móvil	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Atenas	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Empresa	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

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Calcular ahora 4. Trussville
La lista de los suburbios en crecimiento de Birmingham incluye Trussville, donde el valor promedio de una casa es de $ 229,200, el segundo más alto de nuestra lista. Cuando se trata de compras y recreación, los residentes de Trussville son atendidos por dos grandes centros comerciales construidos en el 2000 y un complejo deportivo juvenil de 120 acres.

5. Pelham

Ubicada a unas 21 millas al sur de Birmingham en la carretera interestatal 65, la población de la ciudad aumentó un 4.8% de 2010 a 2012. Pelham se encuentra en las estribaciones de Oak Mountain y está cerca de Oak Mountain State Park. El Complejo Cívico de Pelham cuenta con una pista de patinaje sobre hielo, un salón de banquetes y un estadio.

6. Moody

Muchas personas que viven en Moody, donde la población creció 5.3% de 2010 a 2012, viajan a Birmingham, aproximadamente 21 millas al oeste. La ciudad fue la primera en el estado en tener un campo de Miracle League, un lugar donde los niños y adultos con discapacidades pueden jugar béisbol. La liga recientemente celebró su décimo aniversario. Moody también tiene un centro para personas de la tercera edad que organiza eventos y ofrece comidas a las personas mayores locales que no pueden salir de su casa.

7. Alabastro

En esta ciudad al sur de Birmingham, los propietarios gastan solo el 23.4% de sus ingresos mensuales en hipotecas y costos de servicios públicos mensuales. Alabaster es el hogar de Colonial Promenade Alabaster, el centro comercial más grande del condado de Shelby.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, a unas 10 millas al oeste de Birmingham, tiene la tasa más alta de propiedad de vivienda, 92.2%, en nuestra lista. Las autoridades en 2010 presentaron una nueva escuela secundaria Pleasant Grove, que forma parte del Distrito Escolar del Condado de Jefferson, el segundo distrito escolar más grande del estado.

9. Madison

Las casas en Madison están valuadas en $ 230,500, el valor de casa más alto en nuestra lista. Intergraph, una compañía de software con sede en Madison, emplea a la mayoría de los residentes de Madison. Además, muchos residentes de este creciente suburbio de Huntsville en el norte de Alabama viajan a trabajos militares en Redstone Arsenal, que alberga el centro del Ejército para programas de cohetes y misiles, y trabajos de ciencia y tecnología en Cummings Research Park en Huntsville.

10. Leeds

Con $ 1,121 al mes, los propietarios de viviendas en Leeds pagan la segunda media mensual más baja de costos de propiedad de vivienda en nuestra lista. En 2010, The Outlet Shops en Grand River se inauguró en este suburbio de Birmingham, agregando más de 70 tiendas a la lista de minoristas. La escuela secundaria de Leeds se ha ganado una reputación de atletismo, con campeonatos estatales de fútbol y baloncesto en los últimos años.

Rango Ciudad La ciudad grande más cercana Tasa de propiedad de vivienda Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados Ingreso mensual promedio en el hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Valores de la casa medianos Crecimiento de la población 2010-2012 Puntaje general para los propietarios de viviendas

1 El Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 temperamental Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabastro Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Agradable arboleda Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Dafne Móvil 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Bajíos musculares Florencia 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Móvil 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Atenas Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Empresa Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metodología

La puntuación para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda El 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

2. Costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar Supone el 16,7% de la puntuación total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano del hogar proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares en el estado, Tabla DP 03. La cifra de los costos mensuales de los propietarios de viviendas proviene de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU., Tabla DP 04.

3. Valor medio de la vivienda Supone el 16,7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

4. Cambio poblacional del 2010 al 2012.El 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 proviene de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2010 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05. Los datos de la población de 2012 provienen de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual.

Solo se incluyeron en el estudio los lugares con 10,000 o más residentes. Las ciudades con un crimen más alto que el promedio fueron excluidas del top 20.

Imagen: James Willamor / Flickr: