6 extremidades de estiramiento de cartera para inquilinos

Por winnie sun

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El alquiler ha sido durante mucho tiempo el gasto más grande en los presupuestos de muchas personas: aproximadamente el 30% de los ingresos de un inquilino tradicionalmente se ha destinado al propietario. Y hoy ese porcentaje va en aumento.

Pero como le dirá un inquilino inteligente, no necesita romper el banco para tener un techo sobre su cabeza. Aquí hay seis formas de guardar dinero en su bolsillo si alquila.

1. Consigue un compañero de cuarto

Encontrar uno o dos compañeros de cuarto es una manera infalible de ahorrar en alquiler y servicios públicos. También es posible que pueda dividir otros gastos, como comestibles, Internet y cable. Eso significa que usted puede pagar un apartamento más grande y más agradable en una ubicación mejor que si viviera solo. Los sitios web como Roommates.com y Craigslist pueden ayudarlo a encontrar un compañero de habitación compatible.

2. Encuentra una excelente ubicación

La ubicación es uno de los factores más importantes en muchas búsquedas de apartamentos. Elegir un lugar que esté cerca de su oficina o escuela, así como una tienda de comestibles, le ahorrará tiempo y dinero. La aplicación Walk Score te muestra tiendas de abarrotes, escuelas, restaurantes y cafeterías cerca de cualquier apartamento que estés considerando.

3. Tenga sus finanzas en orden

Como cualquier otro propietario de una empresa, los propietarios quieren proteger sus inversiones y recibir el pago a tiempo. Tener una puntuación de crédito de 700 o más y otra evidencia de que usted es financieramente estable tranquiliza a los propietarios potenciales de que será un buen inquilino. Esto le brinda más opciones de apartamentos y puede permitirle negociar un pago inicial o un alquiler más bajos.

4. Negociar con su arrendador.

Ayuda a conocer los precios de otros alquileres en el área al negociar su alquiler. Si los apartamentos similares cercanos tienen un precio más competitivo que el suyo, use esto como apalancamiento. O puede solicitar a su propietario un descuento a cambio de pintar y realizar reparaciones menores.

Si planea vivir en el mismo lugar durante mucho tiempo, también puede solicitarle al propietario un contrato de arrendamiento extendido a un precio más bajo. La mayoría de los propietarios estarían felices de tener un ingreso de alquiler constante, incluso si es un poco menor de lo que pretendían cobrar. Y si tiene algún dinero ahorrado, ofrezca pagar por adelantado el alquiler de tres meses a cambio de un descuento del 5% al ​​10%.

Asegúrese de que todos los descuentos que discuta con su arrendador se presenten por escrito, y que la comunicación efectiva pueda ayudarlo mucho cuando negocie.

5. Aprovechar la tecnología.

Las aplicaciones y sitios web, como PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad y Zillow, pueden ayudarlo a encontrar alquileres asequibles y evitar las tarifas de los agentes de bienes raíces.

Una vez que tenga un lugar, los sitios web como Freecycle.org y Craigslist le permiten mudarse y presentar un presupuesto. Por ejemplo, cuando mi empresa cambió de oficina, encontramos nuestros motores a través de Craigslist.

6. Considere el seguro de inquilinos

Su arrendador es responsable de asegurar su alquiler contra daños causados ​​por incendios y otros desastres, pero no por su propiedad personal. Para eso, necesitas comprar una póliza de seguro para inquilinos. El seguro para inquilinos agrega un gasto a su presupuesto, pero tiene un precio razonable y puede protegerlo de tener que reemplazar todas sus pertenencias, lo que sería un retroceso financiero mucho mayor que su prima mensual.

Encontrar un excelente lugar para vivir a un precio razonable puede ser difícil en algunos lugares, especialmente en grandes ciudades como Nueva York y Los Ángeles. Afortunadamente, hay muchas maneras de ahorrar en su alquiler. Y reducir sus costos de vivienda lo libera para invertir en efectivo hacia objetivos financieros más grandes, como ahorrar para un pago inicial de una vivienda o invertir para la jubilación.

Winnie Sun es el socio fundador de Sun Group Wealth Partners en Irvine, California