Resumen del mercado hipotecario: tasas de interés
Conoce el comportamiento de las tasas de interés hipotecario
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Las solicitudes de hipotecas se desploman porque las tasas se mantienen en los máximos de 2015
Las tasas hipotecarias tienen un firme control sobre sus máximos del año hasta la fecha, y los precios de los bonos siguen subiendo, lo que probablemente elevará aún más las tasas de interés de los préstamos hipotecarios.
- Hipotecas a tasa fija a 30 años. se mantuvo en 3.87% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que finalizó el 4 de junio de 2015, según Freddie Mac. Hace un año, la tasa promediaba el 4,14%.
- Tasas fijas a 15 años. se mantuvieron casi estables en 3.08% con un promedio de 0.5 puntos.
- Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Alcanzó hasta 2.96% con un promedio de 0.5 puntos.
"Las tasas hipotecarias cambiaron poco durante la semana después de los datos económicos mixtos antes de que los rendimientos de los bonos comenzaran a aumentar el miércoles por la tarde", dijo Len Kiefer, economista adjunto de Freddie Mac, en un comunicado. "Si persiste el aumento de los rendimientos del Tesoro el miércoles, es probable que el impacto en las tasas hipotecarias resulte en un choque de asequibilidad para muchos mercados de vivienda en todo el país".
Las solicitudes de hipotecas cayeron por sexta semana consecutiva, cayendo un 7,6% en comparación con la semana anterior, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El informe incluye un ajuste para tener en cuenta el feriado del Día de los Caídos.
La actividad de refinanciación también se redujo al 49% del total de solicitudes, su nivel más bajo desde mayo de 2014.
Mientras tanto, el promedio de pagos iniciales para viviendas unifamiliares, condominios y casas adosadas compradas en el primer trimestre se redujo a 14.8% del precio de compra, según RealtyTrac. Con un promedio de $ 57,710, se encuentra en el nivel más bajo desde el primer trimestre de 2012.
Los pagos iniciales para préstamos FHA originados en el primer trimestre promediaron $ 7,609, mientras que los préstamos convencionales respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac registraron un pago inicial promedio de $ 72,590.
"Las tendencias de pago inicial en el primer trimestre indican que los compradores de vivienda por primera vez finalmente comienzan a salir de la madera, aunque gradualmente", dijo Daren Blomquist, vicepresidente de RealtyTrac, en un comunicado. "Los nuevos programas de préstamos con pago inicial bajo recientemente introducidos por Fannie Mae y Freddie Mac, junto con las primas de seguros más bajas para los préstamos de la FHA que entraron en vigencia a fines de enero, están ayudando, dado que los compradores de vivienda por primera vez generalmente no pueden acumularse. grandes pagos iniciales ".
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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
