Definición y ejemplo de mejoras a propiedades arrendadas |

Qué es:

Las mejoras a propiedades arrendadas hacen que los activos sean más utilizables y, en muchos casos, más comercializables. Algunas veces, los propietarios pagarán las mejoras de propiedades arrendadas para atraer a un inquilino a alquilar un espacio durante un largo período de tiempo.

Las mejoras de propiedades arrendadas a menudo son activos que el propietario registra en su hoja de balance. Debido a que son activos, las mejoras de propiedades arrendadas generalmente se deprecian. Por lo general, el arrendatario es responsable de mantener las mejoras de propiedades arrendadas una vez que están en su lugar.

Cómo funciona (Ejemplo):

Por ejemplo, supongamos que la empresa XYZ es una empresa de restaurantes. Arrenda un poco de espacio de un propietario que posee un centro comercial. Para convertir el espacio en un restaurante, la empresa XYZ tiene que agregar algunas paredes al espacio arrendado, pintar el lugar, instalar lámparas personalizadas, instalar una barra, instalar algunos cambios en las tuberías e instalar un congelador en la espalda. Estos cambios son mejoras de propiedades arrendadas.

Las mejoras de propiedades arrendadas, como se puede imaginar, abarcan un amplio rango. Pueden ser paredes y ventanas nuevas, pisos nuevos, partes o características adicionales en una máquina, pintura o equipo que está unido a la estructura. El paisajismo incluso puede contar. Sin embargo, si el elemento se puede quitar fácilmente de las instalaciones, generalmente no cuenta como una mejora de arrendamiento.

Por qué es importante:

Una mejora de propiedades arrendadas es un cambio en un activo arrendado.