La época del año más asequible para comprar una casa

Si bien puede ser más conveniente comprar una casa en el verano antes de que comience la escuela, esperar hasta el otoño o el invierno puede ahorrarle mucho dinero, según encontró un nuevo estudio de Investmentmatome.

Para determinar el momento más asequible para comprar, Investmentmatome analizó el valor de los últimos dos años de listados y ventas en las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE. UU. Utilizando datos de Realtor.com. Investmentmatome descubrió que los precios de venta de viviendas, la cantidad que realmente paga un comprador, en las áreas metropolitanas más grandes del país, normalmente alcanzan su punto máximo durante el verano, disminuyen en el otoño y son más bajas en invierno, lo que podría ahorrarle a los compradores fuera de las horas pico.

Puntos clave

• El verano suele ser el momento más caro para comprar. En la mayoría de las áreas metropolitanas analizadas, los precios de venta de viviendas aumentan en junio y julio. El inventario también es mayor en esos meses, pero también lo es la competencia.
• Los precios de venta caen en otoño. Los precios de los listados de casas no caen dramáticamente una vez que termina el verano, solo disminuyen menos de medio por ciento en el otoño. Pero los precios de venta bajan notablemente. En las 50 áreas metropolitanas, los precios de venta de casas cayeron 2.96% en promedio, es decir, una caída de $ 8,300 en la casa mediana, desde el verano (de junio a agosto) al otoño (de septiembre a noviembre).
• Los precios de venta de casas suelen ser más bajos en invierno. Si puede esperar un poco más para comprar, espere hasta enero o febrero, cuando las casas cuestan un promedio de 8.45% menos que en junio a agosto. Enero tuvo los precios de venta más bajos en 29 de las 50 áreas metropolitanas, y febrero tuvo los precios más baratos en 19 áreas.

Donde los precios bajan más

El grado de disminución estacional en los precios de venta de casas varía según las áreas metropolitanas. En nuestro análisis, el área metropolitana de Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, experimentó la mayor caída en el precio desde el verano hasta el 8,2%. El área metropolitana de Cleveland-Elyria, Ohio, tuvo la segunda caída más grande con un 8.0%, y el área metropolitana de Birmingham-Hoover, Alabama, quedó en tercer lugar con una caída en el precio del 7.6% desde el verano hasta el otoño.

"Si sus circunstancias le dan la libertad de poder elegir el mejor momento para buscar un contrato en una nueva casa, no hay duda de que las dinámicas del mercado lo favorecen más en el invierno, idealmente en enero. o febrero, justo antes de que la actividad comience a calentarse ”, dice Jonathan Smoke, economista jefe de Realtor.com.

Para ver el momento más asequible para comprar una casa en cada área metropolitana y ver la metodología completa, lea el informe completo.

Emily Starbuck Crone es escritora de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich es analista de datos en Investmentmatome. Correo electrónico: [email protected].