Definición y ejemplo de préstamos de depósito |

Qué es:

Préstamo de almacén es un crédito otorgado a un prestamista hipotecario para financiar hipotecas hasta que el prestamista los venda en el mercado secundario.

Cómo funciona (Ejemplo):

Digamos que John Doe va al Banco XYZ a pedir prestado $ 200,000 para comprar una casa. El banco XYZ le otorga el préstamo, pero no le presta su propio dinero. Toma prestado el dinero de un prestamista de depósito. Dos semanas más tarde, cuando el Banco XYZ vende la hipoteca a otro prestamista, recibe el efectivo que utiliza para pagar al prestamista del depósito. Ganancias de Bank XYZ al ganar puntos y comisiones de originación.

Por qué es importante:

Los préstamos de almacén ayudan a los bancos a otorgar préstamos hipotecarios, especialmente bancos pequeños y medianos que prefieren ganar dinero con los aranceles de originación y la venta del préstamos en lugar de ganar intereses y pagar el préstamo por 30 años.

A menudo, los prestamistas requieren que los bancos proporcionen garantías, que generalmente son los valores negociables del banco y la documentación del préstamo que demuestre que realizó el préstamo y lo venderá.