Dos señales simples de que su agente inmobiliario no está haciendo su trabajo |

Un buen agente inmobiliario mantiene los ojos abiertos y el agente inmobiliario de Dallas Robin Moss Norcross admite La suya se abre cuando hay actividad de ambulancia en el vecindario o alfombra vieja en la acera. Esos signos significan para ella que una casa pronto podría estar a la venta. Dependiendo de dónde viva, el mercado inmobiliario es un terreno baldío de carteles de venta o el inventario es tan bajo que solo las guerras de ofertas pueden declarar comprador. Con más de 1.1 millones de corredores de bienes raíces compitiendo por su negocio, es hora de preguntar: ¿qué debe hacer su agente de bienes raíces por usted que tal vez no sepa?

Dallas Realtor de alta energía garantiza que va a vender una casa en 60 días o menos o ella lo venderá gratis. Un Realtor de Houston promociona en su sitio web que es un especialista en marketing activo y agresivo. Su Agente de Bienes Raíces debería ser todo esto y mucho más.

Antes de Internet, los Agentes Inmobiliarios eran los únicos guardianes de la información sobre vivienda, dijo Cynthia Joachim, vicepresidenta regional de la Región 5 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Ahora, los consumidores expertos en tecnología pueden acceder a la mayoría de la información ellos mismos. ¿Pero pueden ellos entenderlo y tienen tiempo para eliminar los datos?

Parece que necesitamos agentes inmobiliarios más que nunca, con ejecuciones hipotecarias complicadas, ventas cortas y bancarrotas que plagan el mercado.

Entonces, ¿qué debería ser su agente inmobiliario? haciendo por ti? La respuesta es esta: los buenos combinan alta tecnología con alto toque.

Si no están al tanto de la tecnología y están demasiado distantes, simplemente no están haciendo su trabajo. Esto es lo que debe buscar.

Alto toque significa que el agente de bienes raíces les brinda a los clientes acceso las 24 horas, los 7 días de la semana y personalmente conoce a los evaluadores para garantizar que haya disponible información precisa y comparable para el vecindario. Con un alto nivel de contacto, la inmobiliaria dirige a sus clientes (o sus compradores) a un prestamista local en lugar de tratar con una entidad nacional e impersonal.

En el ámbito de la tecnología, espere más. No es inusual encontrar podcasts de agentes inmobiliarios sobre las tendencias del mercado, twittear la última tasa de la hipoteca o conectarse con los fanáticos en Facebook.

La agencia de Moss Norcross incluso vendió una casa en Facebook. Un amigo del sitio de Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group envió la información de la venta a su vecino de al lado, quien la arrebató.

Su compañía de bienes raíces comparte una página de Facebook cerrada con cuatro agentes inmobiliarios de la zona para mantenerse en contacto sobre nuevos listados y bolsillos de moda, o propiedades que pronto llegarán al mercado. Moss Norcross también se reúne mensualmente con los principales listados de Lake Highlands y agentes de compras y correos electrónicos con ellos regularmente. Desea que su agente de bienes raíces esté en las redes sociales y codeándose con los que saben.

Alrededor del 80% de todos los consumidores comienzan su búsqueda de un agente de bienes raíces en línea. Muchos se sienten atraídos por las páginas web que demuestran tanto el conocimiento del mercado como el conocimiento tecnológico. Si bien los videos y tweets de YouTube probablemente no venderán casas, los consumidores encuentran "cierto grado de confianza de que su agente de bienes raíces está activo en el mercado cuando la ven en línea hablando de bienes raíces", dijo Joachim.

"Queremos que los consumidores comprendan esa tecnología no ha reemplazado o disminuido la relación ", dijo. "Con teléfonos celulares, iPads, computadoras, correo electrónico y mensajes de texto, seremos su compañero constante".

La respuesta de inversión:

Las relaciones siguen siendo importantes. Busque un agente de bienes raíces que sea de alta tecnología con un toque elevado. Consulte su presencia en la Web, incluidas referencias en línea en Yelp y sitios similares.