Definición y ejecución de ejecuciones hipotecarias de gravámenes impositivos |

Qué es:

Una ejecución hipotecaria de gravámenes impositivos se produce cuando una autoridad fiscal se apodera de un pedazo de propiedad después de que el dueño de la propiedad no haya pagado los impuestos a la propiedad. Cómo funciona (Ejemplo):

Supongamos que John posee una casa en el país y los impuestos anuales a la propiedad son de $ 4,000. John ha pasado por tiempos difíciles, y no ha podido pagar sus impuestos a la propiedad. En consecuencia, el condado presenta un gravamen en su propiedad por los impuestos impagos. El gravamen está representado por un certificado de gravamen impositivo.

Cuando se coloca un gravamen impositivo sobre una propiedad, el propietario no puede vender ni transferir la propiedad hasta que se paguen los impuestos. Y si los impuestos están pendientes el tiempo suficiente, la autoridad fiscal puede incluso tomar la propiedad a través de una ejecución hipotecaria de gravamen

y venderla para recuperar los impuestos no pagados. Por qué importa:

Las autoridades fiscales siempre están ansiosas por obtener su dinero. Es por eso que a menudo están dispuestos a vender certificados de gravamen impositivo (a veces llamados impuestos) a otras personas. Los certificados de gravamen tributario devengan intereses a una tasa establecida, lo que los convierte en una inversión interesante para ciertas personas. Dichas inversiones se consideran sólidas ya que están vinculadas a un activo fuerte (es decir, bienes inmuebles).