Cómo alquilar un apartamento puede afectar su buen crédito

Incluso con buen crédito, buscar un apartamento para alquilar en una ciudad como San Francisco puede ser tan lento como correr una maratón en un campo de melaza. Pero no se preocupe, aunque tenga que pasar por varias verificaciones de crédito en su búsqueda de un apartamento, no arruinará su puntaje de crédito.

A continuación le indicamos cómo puede mantener un buen puntaje de crédito como inquilino:

No dejes que tu búsqueda se prolongue.

Idealmente, debe intentar solicitar varios apartamentos en un solo mes, en lugar de extender su búsqueda en un período más largo.

Si está buscando algo específico, como un préstamo para un auto, una hipoteca o un apartamento para alquilar, su puntaje de crédito FICO contará todas estas llamadas consultas difíciles sobre su crédito como una única consulta difícil si todas ocurren dentro de 45 dias. Esto significa que si solicita 50 apartamentos y se somete a 50 verificaciones de crédito en un plazo de 45 días, su buen puntaje de crédito podría disminuir cinco puntos, pero no una caída de 250 puntos. Las consultas difíciles generalmente dejan su informe de crédito después de dos años.

Pídale a su propietario que use una aplicación de alquiler

La mayoría de los propietarios no reportan los registros de pago a las agencias de crédito porque lleva mucho tiempo, pero las nuevas aplicaciones de pago en línea están facilitando el proceso. Si su arrendador informa los pagos de alquiler a las agencias de crédito, usted podría mejorar su buena calificación crediticia simplemente depositando su alquiler automáticamente a través de la aplicación cada mes. Y una puntuación más alta puede hacer que sea más fácil calificar para una buena tarjeta de crédito.

Hable con su propietario sobre la configuración de un sistema de pago para ayudarlo a mejorar su buen crédito. Aunque estos programas cobran pequeñas tarifas de transacción, los administradores de propiedades a menudo están dispuestos a cubrir el costo.

Encuentra un apartamento que puedas pagar

Es posible que piense que nunca lo desalojarán o que le envíen una cuenta a las colecciones, pero si elige un apartamento que apenas puede pagar, podría tener serios problemas en el futuro, especialmente porque estos negativos permanecen en su informe de crédito durante siete años. Los inquilinos enfrentan otro riesgo cuando luchan por pagar un lugar caro: si comienza a confiar en las tarjetas de crédito para sus gastos básicos cada mes, esto también podría perjudicar su puntaje de crédito al aumentar la utilización de su crédito.

Si es posible, encuentre un apartamento que cueste menos del 30% de su ingreso mensual después de impuestos. Asegúrese de tener suficientes ahorros para cubrir emergencias, como la pérdida de empleo, la enfermedad de un familiar o las reparaciones de automóviles. Al encontrar un departamento asequible, también estará mejor preparado para afrontar las deudas de las tarjetas de crédito, reducir su utilización de crédito y aumentar su puntaje, lo que podría ahorrarle un montón a largo plazo.

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