Definición y ejemplo de Landominium |

Qué es:

A landominium es una comunidad de viviendas en la que los residentes son propietarios de las unidades de vivienda y de tierra en la que están construidos.

Cómo funciona (Ejemplo):

Desarrollados normalmente como comunidades de jubilados, landominiums suelen ser casas unifamiliares múltiples rodeadas de una gran cantidad de comodidades, incluidos jardines, parques, campos de golf e instalaciones recreativas. Los ocupantes son dueños tanto de sus casas como de la tierra misma.

El mantenimiento y el embellecimiento de un landominio se rigen por una junta de propietarios. La junta determina los costos generales de mantenimiento de los espacios públicos del complejo (por ejemplo, pasillos, parques y cualquier instalación compartida) y las tarifas que los residentes deben aportar cada mes. Los residentes asumen la responsabilidad solidaria ya que todos ellos son propietarios de la tierra.

Por qué es importante:

Es importante no confundir un landominio con un condominio. En un condominio, los residentes poseen solo las unidades individuales de un edificio. La tierra es generalmente propiedad de la empresa de desarrollo. Como resultado, los residentes del condominio no tienen obligaciones en relación con la tierra real. Una empresa independiente generalmente mantiene la estructura y el entorno a cambio de una tarifa mensual.