Land Contract Definition & Example |
How To Buy Real Estate Using A Land Contract
Tabla de contenido:
Lo que es:
A land contract es un contrato en el que el comprador de una propiedad acepta pagar al vendedor en cuotas programadas.
Cómo funciona (Ejemplo):
Un contrato de tierra permite que el comprador de una propiedad lo use mientras el vendedor continúa reteniendo la escritura. Una vez que el comprador paga el precio completo especificado en el contrato, el vendedor le entrega la escritura de la propiedad.
Por ejemplo, supongamos que Bob compra una propiedad a Jack por $ 100,000. Usando un contrato de tierra, Bob acuerda pagar a Jack en cuotas mensuales de $ 2,000 en el transcurso de 50 meses. Una vez que Bob le paga a Jack los $ 100,000 en su totalidad, Jack le firma la escritura de la propiedad a Bob.
Por qué es importante:
Los contratos de tierras son una alternativa a las hipotecas con la excepción de que los compradores no poseen la escritura de la propiedad. Los contratos de tierras son legalmente vinculantes y permiten cualquier forma de estructura de pago. Los contratos de tierras ofrecen a los compradores de propiedades la opción de pagar de más en plazos y pagar la propiedad en un lapso de tiempo más corto.
