Consejos simples para vender su casa por el precio correcto este verano

Por Tom Salomone

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Si está considerando poner su casa en el mercado, el verano puede ser el momento perfecto. El frenesí de la temporada de compras de primavera ha terminado, lo que significa que hay menos casas en la lista y compite por la atención de los compradores. Se han enviado reembolsos de impuestos, por lo que los compradores potenciales que han estado ahorrando para un pago inicial ahora pueden tener los fondos que necesitan. Y las familias que esperan instalarse en un nuevo hogar antes de que comience el año escolar son abundantes.

Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, más del 40% de todas las ventas de casas ocurrieron durante los meses de mayo a agosto del año pasado, lo que significa que los compradores de verano son compradores serios. Las personas que visitan una casa abierta en el verano no hacen compras por la ventana, están buscando su próximo hogar.

Entonces, ¿cómo puedes hacer que tu casa se destaque en este mercado? Estos son algunos consejos simples para ayudarlo a aumentar sus posibilidades de encontrar rápidamente el comprador adecuado para su hogar este verano.

Mantener o renovar el atractivo de su casa

Su patio delantero es la primera impresión de su hogar, así que asegúrese de que sea acogedor. No dejes que tu césped y macizos de flores sufran en el calor del verano; Mantén todas tus plantas bien hidratadas y cubiertas. Mantenga la hierba recortada cortando todo lo que sea necesario. Vuelva a plantar las manchas marrones antiestéticas y plante flores de temporada coloridas. Y si la fachada de tu casa se ve un poco desteñida, dale una nueva capa de pintura y quizás arregla tu porche o pasillos.

Refrescar espacios al aire libre

Las piscinas pueden ser grandes puntos de venta durante los meses de verano, así que si tienes uno, ponlo en marcha asegurándote de que el agua sea cristalina y que no haya escombros flotando en la parte superior. Si su casa tiene un patio, terraza o cocina al aire libre, manténgala limpia y haga las reparaciones necesarias. Estos proyectos pueden completarse de manera económica y pueden hacer una diferencia mucho mayor en el valor percibido de su hogar.

Mantener el interior fresco y acogedor

Durante los meses de verano, algunas personas pueden pasar más tiempo adentro para evitar el calor. Use esto para su ventaja durante su jornada de puertas abiertas al hacer que su hogar sea extremadamente cómodo.

Las casas pueden volverse calientes y sofocantes en esta época del año, por lo que es importante mantener el aire acondicionado en funcionamiento. Solo ten cuidado con la temperatura; querrás asegurarte de que no esté tan frío que los compradores potenciales estén buscando sus suéteres, pero lo suficientemente fresco como para que no quieran regresar al calor.

Asegúrate de saludar a los compradores potenciales de la forma en que lo harías con los invitados y brindar bebidas refrescantes. Durante los calurosos días de verano, saca una jarra fría de limonada o un enfriador lleno de agua embotellada para los compradores potenciales. Abrazar la temporada y gastar unos pocos dólares adicionales puede ayudarlo a destacar entre las otras casas en venta. También puede ayudar a los compradores potenciales a formar una imagen mental feliz de pasar el verano en esta casa y quizás aumentar la cantidad de ofertas potenciales en dólares.

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Conoce tus planes de verano

Organice todos sus planes de vacaciones de verano y de escapada con suficiente antelación para que pueda incluir su casa en consecuencia. El tiempo lo es todo cuando se trata de vender una casa, y si va a ser inalcanzable, ya sea en la playa, fuera del país o en cualquier otro lugar sin servicio celular, su agente de bienes raíces debe saberlo. No quieres que las ofertas sensibles al tiempo comiencen a llegar cuando estás fuera de la ciudad.

Seguir estos consejos lo ayudará a aprovechar un mercado caliente y asegurarse de que el verano sea el momento adecuado para vender su casa.

Tom Salomone es presidente de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.