Compradores de vivienda por primera vez: cuánto necesitará ganar para comprar una casa en 10 ciudades de EE. UU.

Cuando comienza a tomarse en serio la compra de una casa, es natural preocuparse por si realmente puede pagarla, no solo por la forma en que obtendrá el pago inicial, sino por si puede calificar para un préstamo. Por supuesto, eso depende en gran medida de su puntaje de crédito y de cuánta casa puede comprar en relación con sus ingresos.

Luego está la cuestión del costo de la vivienda donde vive. Esas son muchas partes móviles a considerar. Permítanos tratar de simplificar un poco el proceso de pensamiento. Esto es lo que se necesita para comprar una casa en 10 ciudades de los EE. UU., Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.

Ingresos necesarios para comprar una casa en 10 ciudades de EE. UU.

	Precio medio de la vivienda unifamiliar 2012	Precio medio de la vivienda unifamiliar 2014	% aumento de precio	Ingreso que califica (pago inicial del 10%)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Bostón	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, NC.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Donde vives hace una gran diferencia

A pesar de que los precios de las casas continúan subiendo en gran parte de la nación, las tasas de interés, aunque están aumentando, siguen siendo muy bajas. Según los datos de dos años hasta fines de 2014, el ingreso anual necesario para comprar una casa entre las 10 ciudades encuestadas por NAR osciló entre $ 37,474 en Orlando, Florida, y $ 79,778 en Boston.

En su cálculo, NAR asumió que un comprador realiza un pago inicial del 10% sobre el precio de compra de una vivienda de mediana mediana en cada mercado.

La excepción de mercado del vendedor.

Las ciudades de "mercado caliente" como San José, California, donde la casa mediana se vende por $ 900,000, o San Francisco, donde pagará $ 748,300 por una casa típica, no se incluyen en este informe. Esos mercados acatan sus propias reglas.

Tampoco se incluyen los mercados más asequibles del país, como Youngstown, Ohio ($ 64,300 para una casa típica) o Cumberland, Maryland ($ 71,600). En aras de la comparación, NAR informa que la mediana nacional del precio de las viviendas unifamiliares existentes en el primer trimestre de este año fue de $ 205,200.

Compradores de casa por primera vez

Para los compradores de vivienda por primera vez, la información es casi invaluable. Teniendo en cuenta los precios de la vivienda, su historial crediticio y la cantidad de dinero que gana, puede brindar una valiosa perspectiva a su árbol de decisiones. Cuantas menos sorpresas, mejor, ¿verdad?

Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

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