Las ventas de casas alcanzaron el ritmo más alto desde 2007, pero los compradores de vivienda por primera vez todavía están bloqueados

Los jóvenes compradores de casas aún tienen dificultades para ingresar al mercado, a pesar de que las ventas de casas existentes están creciendo a la tasa más rápida en más de ocho años. La participación de los compradores de vivienda por primera vez en el mercado disminuyó en julio a su nivel más bajo desde enero de este año, marcando un segundo mes consecutivo de disminución, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

"El hecho de que los compradores por primera vez representaron una menor participación en el mercado en comparación con el año anterior a pesar de que las ventas son considerablemente más altas es indicativo de los desafíos que muchos adultos jóvenes siguen enfrentando", dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, en un comunicado.. "El aumento de las rentas y el salario fijo hacen que a muchos les resulte difícil ahorrar para un pago inicial, y la escasez de suministros en rangos de precios asequibles está limitando sus opciones".

Inventario abajo, precios arriba

Mientras tanto, las ventas de casas existentes siguen creciendo. La NAR informa que las ventas de viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas aumentaron un 2% en julio y son más de un 10% más que hace un año, la tasa más alta desde febrero de 2007.

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El crecimiento en las ventas está reduciendo el número de viviendas disponibles para comprar, ahora un 4.7% más bajo que hace un año. Y los precios continúan subiendo, con el precio promedio de la vivienda existente en julio en $ 234,000, un 5,6% más que hace un año.

"A pesar del fuerte crecimiento en las ventas desde esta primavera, la disminución de la asequibilidad podría comenzar a disminuir lentamente la demanda", dijo Yun. "Los agentes de bienes raíces en algunos mercados reportaron un menor tráfico peatonal en julio, en parte debido al bajo inventario y las preocupaciones sobre el aumento continuo en los precios de las viviendas sin ganancias de ingresos proporcionales".

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @halmbundrick.

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