No cometer los 5 errores que comete cada comprador de casa |

Los errores son difíciles de evitar en algo tan complejo como la compra de bienes raíces.

Y son los pasos en falso simples que pueden terminar costándole durante años. Después de todo, no puede devolver una casa como lo haría con un par de zapatos.

La buena noticia es que con un poco de planificación, investigación y visión profesional, los peores errores muchas veces se pueden evitar. Esto es especialmente cierto cuando se trata de compradores de vivienda por primera vez.

Siga leyendo para aprender cómo evitar los cinco errores de compra de una casa que podrían costarle miles de dólares a largo plazo.

1) Hacerlo solo

La mayoría de la gente diría que el 3% del precio de venta es un poco más que suficiente para completar el papeleo y mostrarle un par de casas, pero los agentes inmobiliarios hacen mucho más que eso.

Un agente del comprador, no un agente del vendedor, tenga en cuenta que tiene acceso a casas fuera de las listas convencionales, datos de mercado que probablemente no pueda encontrar por su cuenta y conexiones que lo pueden ayudar con todo, desde financiamiento hasta documentos legales y encontrar un inspector de viviendas acreditado.

Si ha cumplido con su parte y ha seleccionado un agente de bienes raíces de calidad, puede negociar con el agente del vendedor para obtener el mejor trato en el hogar, al mejor precio. Un buen agente también debe tener experiencia en la navegación de los diversos procedimientos y contratos necesarios para completar el proceso de compra de una vivienda.

2) Comprar una casa no sellada

Aunque una casa puede adaptarse perfectamente a sus necesidades, es importante considere su factor de reventa. Esté atento a las características comercializables, como una buena vista, las escuelas cercanas y los beneficios de ubicación, además de los detalles arquitectónicos que lo distinguen de otros hogares.

Si hay problemas pequeños que está pasando por alto porque está ansioso por compre una casa, es probable que deba arreglarla antes de que pueda vender la propiedad en el futuro. ¿La cocina necesita una actualización? ¿Es la casa de al lado una residencia de alquiler? ¿Sería la casa más acogedora con un baño adicional? Negocie el contrato para cubrir todos estos problemas o prepárese para marcharse.

No tema tomar una visión realista de la propiedad: la mejor casa en un área no tan buena sigue siendo otra casa en un barrio malo.

3) Contingencias de salida

Siempre deben aparecer dos cosas en una oferta de compra: una contingencia de financiación y una contingencia de inspección. El primero le permite alejarse o negociar cuando la casa se evalúa por un precio inferior al ofrecido. El segundo requiere que un inspector profesional revise el hogar y lo declare seguro, y le permite cancelar o cambiar los términos si se encuentran problemas.

Sin estas contingencias, corre el riesgo de atarse a un hogar que no quiere y términos puede que no estés contento con.

4) Demasiado atado

No cuelgues tu sombrero en una casa, no importa cuán perfecto sea. Dejar que el vendedor o su agente sepan cuánto desea el hogar puede hacer que se aferren a una oferta mejor, o proponga sus propios términos sabiendo que usted se doblegará de todos modos. Es probable que exista un hogar similar o mejor: aproveche el mercado de compradores y siga buscando hasta que encuentre el ajuste correcto. Si nada más, prepárese para alejarse de la casa si no obtiene todo lo que desea del acuerdo.

# - ad_banner_2 - # 5) Pedir prestado más de lo que puede pagar

Uno de El mayor problema con los préstamos de alto riesgo era hacer creer a las personas que podían pagar las viviendas que realmente no podían. Lo que el banco esté dispuesto a prestarle no es necesariamente un indicador preciso de lo que puede pagar.

Tenga un presupuesto en mente antes de comenzar a comprar préstamos: su agente, prestamista o asesor financiero puede ayudarlo a evaluar su situación financiera. situación y recomendar un rango de precio cómodo. Además de la hipoteca misma, tenga en cuenta el costo general de la vida asociado con la propiedad: cuotas de asociación de propietarios, servicios públicos e impuestos a la propiedad.

Una vez que se han considerado todos estos factores, pregúntese si realmente puede pagar la vivienda y si el rango de precios se ajusta a sus otras metas financieras, como educación y ahorros para la jubilación.

La respuesta a la inversión: Si Gastar la mejor parte de sus ganancias en un hogar, tiene sentido asegurarse de que está tomando la decisión correcta. Unas pocas horas más de investigación y preguntas pueden ahorrarle una gran cantidad de estrés financiero en el futuro. Además, te agradecerás aún más una vez que hayas negociado con éxito la compra de la casa de tus sueños.