Cuánto más cuesta ser propietario frente a un alquiler en su estado:

Ser propietario de una casa a menudo se considera el sueño americano, y es costoso. De acuerdo con un nuevo análisis de Investmentmatome, los propietarios de viviendas en los 50 estados y Washington, D.C., pagan de 33% a 93% más por la vivienda cada mes que los inquilinos que viven en el mismo estado.

Pero muchos propietarios obtienen beneficios que no puede obtener del alquiler, como la seguridad financiera y la estabilidad, las deducciones fiscales y un vehículo para ahorros de jubilación. Con cada pago de hipoteca, usted se acerca más a la propiedad completa de la casa. La equidad que usted acumula puede aprovecharse para préstamos como refinanciaciones en efectivo, préstamos con garantía hipotecaria y líneas de crédito que se pueden usar para mejorar la vivienda y aumentar su valor o usarse en emergencias financieras.

Si bien el alquiler no puede ofrecer esos beneficios financieros a largo plazo, es más barato alquilarlos mes a mes, según el análisis. Si se está preguntando cómo ahorrar dinero para un pago inicial, el alquiler puede ayudarlo a acumular ese ahorro, pero en mercados extremadamente caros o competitivos, el alquiler puede ser mejor a largo plazo. Si está considerando comprar, antes de ingresar al mercado, use una calculadora de hipotecas para estimar los costos y comparar las tasas hipotecarias para encontrar la mejor oferta.

Para determinar la prima mensual de propiedad de vivienda (el costo adicional de propiedad en lugar de alquilar, expresado como un porcentaje), Investmentmatome comparó los datos de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense 2015 de la Oficina del Censo de EE. UU. la renta bruta incluye los costos de la renta mensual y los servicios públicos para todo tipo de propiedades de alquiler, y la mediana de los costos de propiedad de la vivienda incluye los pagos mensuales de la hipoteca, los impuestos inmobiliarios, los seguros y los servicios públicos. Esta comparación no incluye el pago inicial requerido para comprar una vivienda, que tradicionalmente es el 20% del precio de la vivienda para hipotecas convencionales, pero es más bajo para los préstamos FHA o VA.

" MÁS: ¿Alquilar o comprar? Calcula lo que es correcto para ti.

Puntos clave

• Poseer es más caro en todas partes. En los 50 estados y en Washington, DC, cuesta cada mes más tener una casa que alquilarla. El costo medio que pagan las personas en todo el país para ser propietario de una casa es 54% más que el costo promedio de alquilar cada mes.
• La diferencia más pequeña es todavía un tercio más que poseer. El estado donde la prima para poseer una vivienda es la más baja es Florida, donde cuesta una mediana del 33% más que una propiedad que alquilar. Los estados con las primas más bajas siguientes son Colorado (40%) y Arizona (41%).
• En algunos estados, el costo de poseer eclipses de alquiler. En Nueva Jersey, el estado con la prima de propiedad de vivienda más alta, el costo mensual promedio de ser propietario es casi el doble que el del alquiler (93%). Los siguientes lugares más caros para comprar son Rhode Island, donde el costo promedio de propiedad de vivienda es 84% ​​más alto que el alquiler, y Connecticut, donde los propietarios pagan una mediana de 82% más que los inquilinos cada mes por la vivienda.

Desplácese por la tabla para ver los datos de todos los estados y Washington, D.C.

Estado	Prima de propiedad de vivienda	Costos mensuales medianos para poseer	Costos mensuales medios para alquilar	Diferencia
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Dakota del Sur	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
Nueva York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Dakota del Norte	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pensilvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregón	63%	$1,534	$943	$591
California	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Misuri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
Nuevo Mexico	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Luisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawai	50%	$2,248	$1,500	$748
Misisipí	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
Carolina del Norte	49%	$1,234	$827	$407
Tennesse	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
Virginia del Oeste	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Georgia	43%	$1,299	$909	$390
Carolina del Sur	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone es escritora de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich es analista de datos en Investmentmatome. Correo electrónico: [email protected].

METODOLOGÍA

Investmentmatome analizó un año de datos de la Encuesta de la Comunidad Americana de la Oficina del Censo de EE. UU. De 2015, los datos más recientes disponibles. Para determinar la prima de propiedad de vivienda, usamos la renta bruta mediana para todas las propiedades de alquiler y el costo de propiedad de vivienda promedio para todos los estados y Washington, DC, para determinar un porcentaje que muestre el costo adicional, como prima, que las personas pagan cada mes para ser propietarios. una casa.