Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Alaska

1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda en el área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.

2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos.

3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.

Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección "Metodología" al final del informe.

1. Haines

Ubicado en la parte norte de Alaska Panhandle, Haines está creciendo más rápido que nunca. El lugar designado por el censo registró el mayor aumento de la población en nuestra lista de sitios con un aumento del 53.5% entre 2010 y 2012. Haines es una de las 79 comunidades en Alaska atendidas por el Programa de Acción Comunitaria de Alaska Rural, que entre otros servicios ayuda a conectar a las personas Con viviendas asequibles y climatización de viviendas existentes. El ingreso medio por hogar es de $ 4,494 por mes, y el 34.9% del ingreso se destina a los costos de los propietarios. El valor medio de la vivienda en Haines es de $ 210,000, y el 64.9% de las viviendas son de propiedad en lugar de rentadas. Haines tiene una rica historia como el hogar de una base militar de 100 años, Fort William H. Seward. Y como la mayoría de las comunidades en Alaska, la ciudad tiene raíces nativas americanas. Los tlingits fueron los primeros pobladores de Haines, a los que llamaron "Dei-shu", que significa "El final del sendero". Haines también es el hogar del reality show "Gold Rush Alaska" del Discovery Channel.

2. Sauce

Willow tiene la tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestra lista de sitios con un 94.2%. Este lugar designado por el censo, ubicado más cercano a Wasilla en la parte sur del estado, vio aumentar su población en un 8,5% entre 2010 y 2012. El ingreso mensual promedio de los hogares es de $ 5,417, y el 28% de los ingresos se destina a los costos de los propietarios. Willow es el punto de reinicio oficial de la carrera de perros de trineo Iditarod Trail. Willow también se encuentra a 90 minutos en automóvil de Anchorage, que representa el 42% de la población del estado y representa el 47% del empleo.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview está ubicado en el área metropolitana de Anchorage cerca de Wasilla, lo que le brinda acceso a todas las comodidades de la ciudad más grande del estado. Este lugar designado por el censo hizo crecer a su población en un 17,7% entre 2010 y 2012. También es parte de la región de Matanuska-Sustina Borough de Alaska. La población de Knik-Fairview de 14,400 en 2012 la convierte en la quinta área más poblada de Alaska. Sus residentes obtienen un ingreso mensual promedio de $ 6,643, y el 25.9% de ese ingreso cubre los costos de los propietarios. Esta ciudad también tiene una de las tasas de propiedad de vivienda más altas en nuestra lista de sitios con 83.5%, y el valor promedio de una casa es de $ 207,100.

4. Goldstream

Ubicado en el área metropolitana de Fairbanks y en el distrito de Fairbanks North Star, Goldstream vio crecer a su población en un 22,8% entre 2010 y 2012. Los residentes de Goldstream obtienen un ingreso mensual promedio de $ 6,430, y el 25,6% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios.Para potenciales compradores de casas, el cercano Fairbanks ofrece Fairbanks Neighborhood Housing Services, que brinda asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a los compradores en el distrito de Fairbanks North Star Borough. Debido a la proximidad de Goldstream a Fairbanks, los residentes tienen acceso a los recursos en la segunda ciudad más grande del estado, incluida la educación y el empleo en la Universidad de Alaska Fairbanks. El valor medio de la vivienda en Goldstream es de $ 224,800, y el 79% de las viviendas son de propiedad en lugar de alquilarlas.

5. Ester

Como parte del área metropolitana de Fairbanks, Ester aumentó su población en un 34,5% entre 2010 y 2012, que es el segundo salto más alto en la lista de sitios. El valor medio de la vivienda en Ester es de $ 187,400. El ingreso mensual promedio es de $ 6,675, y el 22% de ese monto se destina a los costos de los propietarios. Este lugar designado por el censo tiene una asociación comunitaria, que organiza una gran cantidad de eventos anuales que incluyen una búsqueda de huevos de Pascua, el día de limpieza del parque y el cuatro de julio y las celebraciones del Día de la Bastilla. Ester también alberga un mercado de agricultores de verano y tiene una biblioteca y un parque comunitario.

6. Nikiski

Ubicada en el distrito de la península de Kenai, Nikiski es un lugar designado por el censo donde el valor promedio de una casa es de $ 165,200, y el 85.1% de las casas son de propiedad en lugar de alquilarlas. El ingreso mensual promedio en Nikiski es de $ 5,761, y el 25.1% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. A las afueras de Nikiski se encuentra el Área de Recreación Estatal Captain Cook, donde los residentes y visitantes pueden disfrutar de piragüismo, pesca y muchas otras actividades al aire libre. Nikiski también tiene su propia escuela secundaria, Nikiski Middle / High School, con aproximadamente 400 estudiantes matriculados.

7. Tejón

Haciendo su hogar en Fairbanks North Star Borough, los residentes de Badger obtienen un ingreso mensual promedio de $ 6,830, y el 27.8% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. En este lugar designado por el censo, el 79,4% de las viviendas son de propiedad y no de alquiler. Badger experimentó un aumento de 14.6% en la población entre 2010 y 2012. Los residentes de Badger pueden visitar el Área de Recreación Estatal del Río Chena para practicar senderismo y explorar todo el año. Badger también se encuentra cerca de Fort Wainwright, una base del Ejército de los EE. UU. Que alberga a casi 7,400 soldados.

8. Kalifornsky

Ubicada en el distrito de la península de Kenai, Kalifornsky tiene una tasa de propiedad de vivienda del 83%. La población de este lugar designado por el censo creció un 4,6% entre 2010 y 2012 y es uno de los lugares más asequibles de nuestra lista, con los costos mensuales de los propietarios de viviendas que representan solo el 24,4% del ingreso mensual promedio de los hogares. Kalifornsky está a solo 13 millas de Kenai, que tiene un aeropuerto y un refugio de vida silvestre. Los residentes también pueden viajar a restaurantes y bares en las cercanías de Soldotna.

9. Valdez

Valdez, la única ciudad oficial en nuestra lista de sitios, se encuentra cerca de Prince William Sound en el centro-sur de Alaska, a unas 300 millas de Anchorage, la ciudad grande más cercana. El ingreso mensual promedio en Valdez es de $ 6,706, y el 23.1% de ese ingreso se destina a los costos de los propietarios. El valor medio de la vivienda en Valdez es de $ 172,100, y la tasa de propiedad de vivienda es de 75.7%. Aunque la ciudad es más conocida por ser el hogar del derrame de petróleo de Exxon Valdez en 1989, hay mucho más para Valdez. La ciudad tiene un activo Departamento de Parques y Recreación con varios programas comunitarios y clases que incluyen clubes de motos de nieve, un centro para adolescentes, hockey amateur y un club de esquí. Todos los años, Valdez organiza eventos durante la Semana de la Independencia (la semana que rodea al 4 de julio), con destacados que incluyen el Festival del Salmón Rosado y el Festival de la Cometa de Valdez.

10. Big Lake

Big Lake es el hogar de, como era de esperar, un lago. Así que hay muchas áreas recreativas, incluido el sitio de recreación estatal Big Lake North. La población de Big Lake creció un 11,9% entre 2010 y 2012. El ingreso mensual promedio en Big Lake es de $ 5,100, y el 31,1% se destina a cubrir los costos de los propietarios. El lugar designado por el censo de Big Lake forma parte del área metropolitana de Anchorage, pero Big Lake está en realidad más cerca de Wasilla, donde muchas personas viajan para comprar. Muchos residentes viajan a Anchorage, que es el hogar del empleador más grande del estado, Providence Health & Services.