• 2024-07-02

Los mejores lugares para la propiedad de vivienda

9 Países Donde es más Barato Comprar una Casa 🏡

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Tabla de contenido:

Anonim

Recientemente, el Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard concluyó que una de cada cuatro familias está gastando más del 50 por ciento de sus ingresos en renta. Dado que el alquiler se ha convertido en una opción menos asequible, puede tener sentido financiero considerar comprar una casa. Con los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aún relativamente bajas, ahora es el momento de comenzar a buscar. Investmentmatome analizó las 100 áreas metropolitanas más pobladas para determinar cuáles tienen características favorables para los compradores de vivienda. Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:

1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda del área metropolitana para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto. 2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos los ingresos medios de los hogares y los costos mensuales de los propietarios para evaluar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos. 3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.

Separamos esta lista en áreas metropolitanas grandes, medianas y pequeñas para encontrar lugares que atraigan a todos.

Las mejores áreas pequeñas de metro para la propiedad de vivienda

1. Huntsville, Ala.

Rocket City es el área metropolitana más pequeña de nuestra lista, con costos mensuales de compra de vivienda asequibles, con solo el 26.6 por ciento del ingreso mensual del hogar y una alta tasa de propiedad de vivienda del 70.9 por ciento. Huntsville se encuentra en el norte de Alabama, donde el Arsenal de Redstone, el Parque de Investigación Cummings y el Centro de Vuelo Espacial Marshall de la NASA anclan la economía local en las industrias de tecnología, espacio y defensa. El área también es el hogar de la Universidad de Alabama-Huntsville, donde los programas centrados en la tecnología, como la Facultad de Ingeniería de la UAH, forman una fuerza laboral altamente capacitada. El grupo de ingenieros de talento profundo atrae a los mejores empleadores, como Boeing a Huntsville, que brinda a los residentes locales una gran cantidad de oportunidades laborales.

2. Fort Wayne, Ind.

Fort Wayne es el área metropolitana pequeña más asequible de nuestra lista con costos mensuales de propiedad de vivienda, con solo el 24.5 por ciento del ingreso medio de los hogares. El área también tiene una alta tasa de propiedad de vivienda del 71.3 por ciento, por lo que es muy probable que aquellos que buscan mudarse al área no tengan problemas para encontrar una casa. Fort Wayne es la segunda ciudad más grande de Indiana y está ubicada en la parte noreste del estado. Aunque el área ha sido históricamente conocida como un centro de manufactura, su economía es diversa con los mejores empleadores, como Parkview Health Systems, General Motors y Lincoln Financial Group en el área. Greater Fort Wayne ha ganado tres veces el premio All-America City y ha sido reconocido a nivel nacional como un gran lugar para las familias debido a su asequibilidad, bajo índice de criminalidad y excelente sistema escolar.

3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.

Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway es una de las áreas metropolitanas pequeñas de más rápido crecimiento en nuestra lista con un crecimiento de la población del 2.2 por ciento. La alta tasa de propiedad de viviendas y viviendas asequibles de la zona lo convierten en un excelente lugar para establecerse. El área es popular entre los jubilados por su facilidad para pagar impuestos, el acceso a la atención médica y la abundancia de actividades recreativas. Myrtle Beach está ubicada en el corazón de Grand Strand y ha sido reconocida como un destino turístico de primer nivel con atracciones turísticas populares como Myrtle Waves, el paseo marítimo de Myrtle Beach y más de 100 campos de golf. Además del turismo, el crecimiento económico en la región se ha visto impulsado por empresas de la industria de la aviación, marina y manufacturera que aprovechan los incentivos fiscales y la capacitación de la fuerza laboral del área.

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Consultar tarifas 4. Charleston, W.Va.

Charleston ocupa el cuarto lugar entre las pequeñas áreas metropolitanas para la propiedad de vivienda. La capital y la ciudad más grande de Virginia Occidental tiene los costos mensuales medios más bajos para propietarios de viviendas en nuestro top 10 con $ 992, y el 74 por ciento de los residentes son dueños de sus casas. Charleston es el centro comercial, financiero, médico, gubernamental, minorista y cultural del estado, y sus principales empleadores incluyen el gobierno estatal y local, el Centro Médico del Área de Charleston y las escuelas del Condado de Kanawha. La Charleston Area Alliance está invirtiendo en una serie de iniciativas para promover la expansión económica en el área bajo un plan llamado Visión 2030. Los proyectos actuales incluyen GROW, un programa que apoya a empresarios locales, e Imagine Charleston, un proyecto de revitalización del centro.

5. Ocala, Fla.

El área metropolitana de Ocala es un lugar popular para comprar bienes raíces con la tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestro top 10. Su ubicación privilegiada en el centro de Florida brinda a los residentes un fácil acceso a las ciudades cercanas de Jacksonville, Orlando y Tampa.El sólido sistema de atención médica de Ocala y la abundancia de áreas recreativas al aire libre lo han convertido en un destino de retiro popular. El área es conocida por sus más de 700 granjas de caballos, el Parque Estatal de Silver Springs y el Bosque Nacional Ocala, el segundo bosque nacional más grande del estado. La Cámara y la Asociación Económica del Condado de Ocala / Marion (CEP, por sus siglas en inglés) está impulsando el crecimiento económico al atraer negocios en logística y manufactura avanzada al área y brindar apoyo a los empresarios locales a través de la Incubadora de Empresas de Plantas Eléctricas.

Rango Area del metro Tasa de propiedad de la casa Mediano seleccionado los costos mensuales de propietario de vivienda Ingreso medio mensual del hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Crecimiento de la población 2011-2012 Puntaje general para los propietarios de viviendas
1 Huntsville, Ala. 70.9% $1,204 $4,534 26.6% 1.2% 73.0
2 Fuerte Wayne, Ind. 71.3% $1,007 $4,109 24.5% 0.8% 71.1
3 Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C. 68.7% $1,242 $3,388 36.7% 2.2% 69.1
4 Charleston, W.Va 74.0% $992 $3,772 26.3% 0.3% 68.2
5 Ocala, Fla. 76.1% $1,141 $3,131 36.4% 0.8% 66.3
6 Isla de Nápoles-Marco, Florida 73.9% $1,738 $4,449 39.1% 1.3% 65.9
7 Colón, Ga.-Ala. 57.5% $1,216 $3,417 35.6% 3.1% 63.5
8 Springfield, Mo. 64.6% $1,043 $3,525 29.6% 1.4% 63.3
9 Fort Collins-Loveland, Colo. 65.2% $1,539 $4,690 32.8% 1.6% 62.8
10 Wilmington, N.C. 65.9% $1,417 $3,954 35.8% 1.6% 60.9

Las mejores áreas metropolitanas medianas para la propiedad de vivienda

1. Des Moines-West Des Moines, Iowa

Des Moines-West Des Moines es la mejor área de metro de tamaño medio para propietarios de viviendas. La capital de Iowa tiene una alta tasa de propiedad de vivienda del 71.5 por ciento, y su población aumentó en un 1.8 por ciento de 2011 a 2012. El bajo costo de vida de Des Moines no solo atrae a los propietarios de viviendas al área, sino que también atrae a muchos grandes empleadores en servicios financieros y tecnología. industrias Este año, Microsoft y Facebook anunciaron inversiones multimillonarias para construir centros de datos en el área. Des Moines también es el hogar de Drake University, una de las principales universidades del Medio Oeste y un catalizador para el crecimiento económico en la región. Los residentes también se benefician de un animado centro de la ciudad y de numerosos eventos culturales en el área, como el Festival de Arte de Des Moines, la Feria Estatal de Iowa y el Festival Mundial de Música y Alimentos.

2. Ogden-Clearfield, Utah

Una de las áreas metropolitanas de tamaño medio más asequibles de nuestra lista, Ogden-Clearfield es un gran lugar para establecerse y comprar una casa. Dado que el costo mensual de ser propietario de una casa aquí es solo el 27.6 por ciento del ingreso medio de los hogares, está claro por qué casi el 75 por ciento de los residentes han comprado sus casas. La economía local de Ogden está prosperando ya que el desarrollo del Business Depot Ogden, el mayor parque industrial e industrial de Utah, ha atraído a muchos empleadores al área. La ciudad también se ha asociado con Weber State University para apoyar a su comunidad de inicio a través de la construcción de Weber State Downtown. Si te encanta el aire libre, entonces Ogden es el lugar para ti. Las montañas cercanas Snowbasin y Powder Mountain son perfectas para los esquiadores que buscan evitar las multitudes, y los buscadores de aventuras pueden hacer kayak en los ríos Ogden y Weber.

3. Provo-Orem, Utah

La segunda área metropolitana en nuestra lista del estado de Beehive es otro lugar atractivo para los propietarios. Con una alta tasa de propiedad de vivienda de 67.8 por ciento y los costos mensuales de propiedad de vivienda de 30.6 por ciento del ingreso familiar promedio, Provo-Orem es muy amigable para los compradores de vivienda. El área también ha crecido más rápido que las otras áreas metropolitanas de Utah en nuestras listas con un crecimiento de la población del 1,6 por ciento. Provo está rodeado por los picos montañosos del Frente Wasatch hacia el este y el Lago Utah hacia el oeste, lo que brinda a los residentes un amplio acceso a áreas recreativas al aire libre. El área metropolitana es el hogar de las universidades más grandes de Utah, Brigham Young University y Utah Valley University, las cuales han ayudado a estimular su crecimiento económico. La Academia de Innovación de BYU y el Centro de Innovación de la Universidad de Utah Valley están apoyando a una fuerza laboral altamente educada y al desarrollo de nuevos negocios en el área. Los residentes de Provo-Orem no solo prosperan, sino que también se sabe que son muy generosos y lideran a la nación en el voluntariado.

4. Grand Rapids-Wyoming, Mich.

Grand Rapids-Wyoming es un excelente lugar para la compra de vivienda. El 72 por ciento de los residentes es dueño de su casa y está gastando el 30.1 por ciento de sus ingresos familiares mensuales en costos de vivienda. Grand Rapids se encuentra en el Grand River y está a poca distancia en automóvil del lago Michigan. La ciudad ha sido reconocida a nivel nacional como un gran lugar para vivir, con especial énfasis en sus esfuerzos de sostenibilidad, perspectivas de empleo y la escena emergente del centro de la ciudad. Históricamente conocido como un centro de fabricación de muebles, su economía local ahora está diversificada con grandes empleadores en los sectores de atención de la salud, bienes de consumo y tecnología. Nombrado como BeerCity USA por dos años seguidos, los amantes de la cerveza también disfrutarán de las cervecerías artesanales de la zona.

5. Columbia, S.C.

Si está en el mercado para comprar una casa nueva, Columbia es un excelente lugar para buscar. El área tiene uno de los costos mensuales medios más bajos para propietarios de viviendas en nuestro top 10 con $ 1,207 y su población ha crecido en 1.3 por ciento. Columbia es la capital de y la ciudad más grande de Carolina del Sur. El área tiene una economía diversificada con importantes empleadores en los sectores de atención médica, manufactura avanzada, información de seguros y tecnología. La economía de Columbia también se beneficia de la presencia de seis universidades importantes en el área, incluida la Universidad de Carolina del Sur, que brinda a las empresas locales acceso a talentos, investigación, equipos e instalaciones. La ciudad ha invertido en una serie de proyectos de desarrollo para revitalizar el centro de Columbia, incluidos The Congaree Vista y Main Street, y ha creado un vibrante centro comercial y residencial.

Rango Area del metro Tasa de propiedad de la casa Mediano seleccionado los costos mensuales de propietario de vivienda Ingreso medio mensual del hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Crecimiento de la población 2011-2012 Puntaje general para los propietarios de viviendas
1 Des Moines-West Des Moines, Iowa 71.5% $1,360 $4,921 27.6% 1.8% 89.2
2 Ogden-Clearfield, Utah 74.8% $1,421 $5,153 27.6% 1.2% 89.1
3 Provo-Orem, Utah 67.8% $1,493 $4,876 30.6% 1.6% 74.5
4 Grand Rapids-Wyoming, Mich. 72.0% $1,261 $4,191 30.1% 0.7% 73.2
5 Columbia, S.C. 67.6% $1,207 $3,963 30.5% 1.3% 70.5
6 Boise City-Nampa, Idaho 67.4% $1,284 $4,016 32.0% 1.4% 68.3
7 Palm Bay-Melbourne-Titusville, Florida 73.8% $1,346 $3,958 34.0% 0.7% 67.1
8 Charleston-North Charleston-Summerville, S.C. 65.2% $1,492 $4,222 35.3% 2.2% 66.5
9 North Port-Bradenton-Sarasota, Florida 72.6% $1,499 $3,942 38.0% 1.5% 65.2
10 Greenville-Mauldin-Easley, S.C. 67.4% $1,172 $3,758 31.2% 0.9% 65.2

Las mejores áreas metropolitanas grandes para la propiedad de vivienda

1. Raleigh-Cary, N.C.

El área metropolitana de Raleigh-Cary ocupa el primer lugar entre las grandes áreas metropolitanas para la propiedad de viviendas. Como una de las áreas de más rápido crecimiento y más asequibles de nuestra lista, Triangle es un excelente lugar para comprar una casa. Los residentes tienen acceso a las mejores universidades: Duke University, University of North Carolina y North Carolina State University, centros médicos y Research Triangle Park, uno de los centros de investigación más grandes del mundo. La oferta de una fuerza laboral altamente educada atrae a compañías como MetLife al área, contribuyendo a una economía ya próspera y estimulando el crecimiento del empleo. Además de atraer empleadores, los locales se benefician de la extraordinaria participación comunitaria de UNC y NC State, y los fanáticos de los deportes universitarios disfrutan de la acalorada rivalidad entre los Tar Heels y los Blue Devils. Con sus cuatro estaciones distintas y su ubicación geográfica a medio camino entre las montañas y la playa, el área ofrece muchas oportunidades para actividades recreativas.

2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.

Charlotte-Gastonia-Rock Hill es la segunda área metropolitana de nuestra lista del estado de Tar Heel. Con una mediana de los costos mensuales de los propietarios que representan el 32 por ciento de los ingresos familiares y un crecimiento de la población del 2 por ciento, es un área muy atractiva para comprar una casa. Aunque es el segundo centro financiero más grande de la nación, el área también es hogar de una amplia gama de empleadores de Fortune 500, incluidos Bank of America, Lowe's y Duke Energy. El área es amigable para la familia con un buen sistema de escuelas públicas. Ofrece acceso a varias universidades, incluida la UNC Charlotte, reconocida por producir más empresas de nueva creación que cualquier otra universidad o universidad, y Davidson College, una de las principales universidades de artes liberales de la nación. Los fanáticos de los deportes también tienen muchas opciones para elegir, que incluyen asistir a las carreras de NASCAR y alentar a los Panthers o los Bobcats.

3. Salt Lake City, Utah

Si actualmente se encuentra en el mercado de una casa, Salt Lake City es un excelente lugar para considerar. La tercera ciudad de Utah en nuestra lista es muy amigable para el comprador, con costos asequibles para propietarios de vivienda, un fuerte crecimiento de la población y una de las tasas de propiedad de viviendas más altas entre nuestros 10 principales. La ciudad capital de Utah está rodeada por el Gran Lago Salado y las cordilleras de Wasatch y Oquirrh Los locales se encuentran a minutos de algunas de las mejores pistas de esquí del país: Alta, Brighton, Snowbird y Solitude. Este pueblo de montaña tiene una vibrante escena cultural en el centro de la ciudad y alberga partes del Festival de Cine de Sundance cada año. El área también cuenta con una economía próspera con una fuerte presencia en industrias de alto crecimiento como la industria aeroespacial y de la información. La iniciativa de investigación y tecnología científica de Utah en la Universidad de Utah está apoyando el crecimiento de los negocios locales, y su enfoque en temas de STEM está atrayendo a muchos empleadores al área.

4. Indianapolis-Carmel, Ind.

Indianapolis-Carmel es el área metropolitana más asequible de nuestra lista, ya que los propietarios de viviendas gastan solo el 29 por ciento de sus ingresos en gastos para propietarios. Casi dos tercios de los residentes se llaman a sí mismos propietarios de viviendas, y la población ha crecido en un 1,2 por ciento. La economía de Indianápolis se está expandiendo rápidamente, y 2013 fue un año récord para la ciudad, que aseguró compromisos de 261 compañías para crear 21,420 empleos en los próximos cinco años. Los grandes empleadores con sede aquí incluyen Eli Lilly & Company, WellPoint y BrightPoint. Los lugareños obtienen un asiento de primera fila para los numerosos eventos deportivos y convenciones que los anfitriones de la zona incluyen el Indianapolis 500, los torneos NCAA y el Indy Jazz Fest. La ciudad de Carmel también ha sido reconocida a nivel nacional por ser un excelente lugar para vivir y por sus iniciativas ambientales y ecológicas.

5. Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee.

El área metropolitana de Nashville ocupa el quinto lugar entre las grandes áreas metropolitanas para los propietarios de viviendas con un aumento de la población del 1,6 por ciento y los costos asequibles de propiedad de vivienda con solo el 32,1 por ciento del ingreso mensual promedio de los hogares. The Music City es conocida por su vibrante escena musical y de entretenimiento, hogar de 5,000 músicos que trabajan, 180 estudios de grabación y eventos que incluyen el CMA Music Festival y los CMT Music Awards. Aunque la industria de la música ha sido durante mucho tiempo un motor de crecimiento económico en Nashville, la industria del cuidado de la salud sigue siendo el empleador más grande y de mayor crecimiento de la región, con más de 250 compañías de cuidado de la salud que emplean directamente a 210,000 residentes. Nashville también es conocida como la "Atenas del sur" debido a la alta concentración de colegios y universidades en el área, incluyendo la Universidad de Vanderbilt y la Universidad Estatal de Tennessee.

Rango Area del metro Tasa de propiedad de la casa Mediano seleccionado los costos mensuales de propietario de vivienda Ingreso medio mensual del hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Crecimiento de la población 2011-2012 Puntaje general para los propietarios de viviendas
1 Raleigh-Cary, N.C. 66.8% $1,482 $5,028 29.5% 2.2% 88.1
2 Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. 65.9% $1,394 $4,362 32.0% 2.0% 81.8
3 Salt Lake City, Utah 67.5% $1,527 $4,970 30.7% 1.4% 80.9
4 Indianapolis-Carmel, Ind. 66.2% $1,248 $4,302 29.0% 1.2% 79.6
5 Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee. 65.8% $1,367 $4,265 32.1% 1.6% 77.9
6 San Antonio-New Braunfels, Texas 62.9% $1,337 $4,257 31.4% 1.7% 75.6
7 Jacksonville, Florida 66.7% $1,472 $4,246 34.7% 1.4% 74.6
8 Condado de Louisville / Jefferson, Ky.-Ind. 67.9% $1,206 $3,997 30.2% 0.4% 74.3
9 Birmingham-Hoover, Ala. 70.1% $1,264 $3,888 32.5% 0.4% 74.2
10 Denver-Aurora-Broomfield, Colorado. 63.4% $1,690 $5,116 33.0% 1.7% 74.1

El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda: EE. UU.Censo (2010-2012 ACS) 2. Costos mensuales seleccionados del propietario: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 3. Ingreso mensual promedio de los hogares: Censo de los Estados Unidos (ACS de 2010-2012) 4. Cambios en la población de 2011 a 2012: Censo de EE. UU. (2012 ACS) Las 100 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos se incluyeron en este análisis.

Creative Commons: Imagen: Images_of_Money / Flickr: Fuente


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