Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Texas

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1. pequeño olmo

De acuerdo con la Oficina del Censo de los EE. UU., En los suburbios del norte de Dallas, se encuentra Little Elm, donde casi el 83 por ciento de todas las casas de la ciudad son propiedad y no rentadas, y los costos mensuales de los propietarios representan solo el 24.3 por ciento de los ingresos promedio de los hogares. La ciudad está en auge. Su población creció un 16.7 por ciento entre 2010-2012, la tasa más rápida de cualquier ciudad en nuestra lista. Los residentes aquí están a unas 35 millas del centro de Dallas y tienen acceso a oportunidades de trabajo en toda la región metropolitana o en la ciudad en compañías locales como Vanish Point, que fabrica agujas seguras para profesionales médicos. Para divertirse bajo el sol, los residentes pueden dirigirse a Little Elm Park para relajarse en el lago Lewisville.

2. Kyle

Justo al lado de la I-35 y 20 millas al sur de Austin, Kyle cuenta con una tasa de propiedad de vivienda del 81 por ciento y costos mensuales de propiedad de vivienda que solo representan el 23 por ciento del ingreso promedio de los hogares, según datos recopilados por Investmentmatome. Kyle, al igual que Little Elm, está creciendo rápidamente. La población creció en un 16 por ciento entre 2010-2012, aumentando la población a cinco veces más que en 2000. Para los compradores de vivienda por primera vez, Capital Area Housing Finance Corporation ofrece asistencia para el pago inicial y ayuda a los nuevos propietarios a conocer los créditos fiscales disponibles para ellos. Las nuevas tiendas minoristas, restaurantes e instalaciones de atención médica anclan a la comunidad, brindando muchas oportunidades económicas en el área, y su proximidad a Austin ofrece a los residentes acceso a empleos en el gobierno estatal.

3. Leander

En el mapa, Leander es la imagen de espejo de Kyle, sentada a unas 20 millas al norte de Austin. Y al igual que Kyle y Little Elm, la población aquí se está disparando: la comunidad creció un 15 por ciento entre 2010 y 2012, después de haber aumentado tres veces y media entre 2000 y 2010, según los datos del Censo de EE. UU. Leander tiene una tasa de propiedad de la vivienda del 77 por ciento, y los costos de la vivienda representan el 26.7 por ciento del ingreso mensual mensual promedio, ligeramente más alto que el de Kyle y Little Elm. En respuesta a la creciente demanda de viviendas, más comunidades planificadas están brotando en Leander y sus alrededores, incluido el recientemente anunciado desarrollo de 1,250 viviendas cerca de la estación de tren Capital Metro Rail. Estas casas son parte de un estimado de 15,000 casas que se construirán en Leander. La ciudad se extiende a ambos condados de Travis y Williamson, y cada condado ofrece asistencia a los compradores de vivienda por primera vez dentro de ciertos requisitos de ingresos.

4. Frisco

Justo al este de Little Elm, este gran suburbio del norte de Dallas es un destino para los equipos de fútbol, ​​las futuras estrellas del béisbol y los propietarios de viviendas. La ciudad tiene una tasa de propiedad de vivienda del 77.5 por ciento, y los costos mensuales de vivienda representan el 24.5 por ciento del ingreso mensual promedio del hogar. Al igual que Leander, Frisco está viendo múltiples desarrollos de nuevas viviendas surgiendo alrededor de la ciudad. El Distrito Escolar Independiente de Frisco también planea construir nuevas escuelas para adaptarse al crecimiento; es probable que presente un referéndum sobre bonos en mayo para construir nuevas escuelas.Los residentes aquí viajan a trabajar en las cercanías de Dallas, pero también trabajan localmente para compañías como AmerisourceBergen, una compañía de servicios farmacéuticos y Oracle Software.

5. Schertz

Schertz, uno de los suburbios más grandes de San Antonio, es una comunidad en rápido crecimiento con un aumento de la población del 12,4 por ciento de 2010-2012, y tiene una alta tasa de propiedad de vivienda del 78,2 por ciento. El ingreso mensual promedio de $ 6,090 en el hogar es más bajo que el de Frisco o Little Elm, pero también lo son los costos mensuales de $ 1,464 por mes. Con la proximidad de Schertz a San Antonio, New Braunfels y San Marcos, existen amplias oportunidades de trabajo con empresas de distribución locales, incluido el nuevo centro de distribución de Amazon en la ciudad y el laboratorio central y centro de distribución para la atención visual de VisionWorks. Las escuelas aquí también son buenas: el distrito recibió una calificación de 7 sobre 10 de GreatSchools.org según sus calificaciones en los exámenes estandarizados.

6. Cedar Park

Justo al sur de Leander, en los suburbios del norte de Austin, Cedar Park tiene una tasa de 71.3 por ciento de propiedad y los costos de vivienda representan el 27.8 por ciento del ingreso medio por hogar, un poco más que en nuestras otras ciudades principales de Texas para la vivienda propia. Al igual que nuestras otras elecciones, la ciudad está explotando: la Oficina del Censo de los Estados Unidos recientemente clasificó a Cedar Park como la cuarta ciudad de más rápido crecimiento en la nación. Los posibles compradores de vivienda aquí pueden obtener ayuda con los pagos iniciales y los créditos hipotecarios de Capital Area Housing Finance Corporation, que ayuda a los compradores de vivienda en la región de Austin. Cedar Park es parte de la región de "Silicon Hills" de Texas, un nombre que significa que el área de Austin está compitiendo con el Silicon Valley del norte de California por el dominio de la alta tecnología. Los principales empleadores aquí ofrecen trabajos en fabricación y diseño especializados.

7. Wylie

Wylie tiene la tasa más alta de propiedad de vivienda en nuestra lista de los 10 principales con un 86.6 por ciento. Ubicados en los suburbios del norte de Dallas, los propietarios de viviendas de Wylie gastan el 25.4 por ciento de su ingreso mensual promedio en costos de vivienda, dejando el resto para todas las actividades que Wylie tiene para ofrecer, incluyendo golf y fútbol o viajes de un día a Arboretum o museos de ciencia en Dallas Para los potenciales compradores de vivienda que viven en la parte de Wylie ubicada en el condado de Dallas, el Departamento de Salud y Servicios Humanos de Dallas ofrece un programa de Asesoría de Préstamos Hipotecarios que incluye clases de educación para compradores de vivienda y programas de asistencia para el pago inicial.

8. Pflugerville

De vuelta en los suburbios del norte de Austin, Pflugerville tiene una tasa de propiedad de vivienda del 77.2 por ciento y ofrece una mayor proximidad al centro de Austin (17 millas) que nuestras otras selecciones del área de Austin de Cedar Park y Leander. Pflugerville, como todas las demás ciudades en nuestra lista de las 10 principales, está creciendo rápidamente. La ciudad se extiende a ambos condados de Travis y Williamson, y cada condado ofrece asistencia a los compradores de vivienda por primera vez que cumplen con ciertos requisitos de ingresos. Para divertirse, Pflugerville ofrece muchos "pfests" a lo largo del año para reunir a los residentes, incluidos Spring Pfling, July 4 Pfirecracker Pfestival y Deutschen Pfest, que celebra a los fundadores alemanes de la ciudad.

9. Mansfield

Ubicado al sur de Fort Worth, en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, Mansfield tiene una tasa de propiedad de vivienda del 80,1 por ciento, y los costos mensuales de vivienda representan el 24,6 por ciento del ingreso familiar promedio de $ 7,684. Para los locales que buscan unirse a las filas de los propietarios de viviendas en Mansfield, Tarrant County Housing Partnership ofrece asistencia financiera para el pago inicial, asesoramiento para compradores de vivienda y ayuda especializada para los veteranos que buscan comprar una casa. Los propietarios de viviendas mayores en Mansfield pueden participar en almuerzos diarios y actividades recreativas que incluyen clases de ejercicios, bridge y clases de baile.

10. Allen

Directamente al este de nuestra ciudad # 4 Frisco, Allen tiene una tasa de propiedad de vivienda de 79.2 por ciento y la segunda media mensual más alta de ingresos de nuestro hogar en nuestro top 10 con $ 8,497. La Corporación de Financiación de la Vivienda del Condado de Collin ayuda a los compradores de vivienda con asistencia para el pago inicial, tasas hipotecarias de bajo interés y certificados de crédito hipotecario. Los propietarios de viviendas aquí pueden hacer el viaje de 25 millas hacia el sur para trabajar en Dallas o trabajar en grandes empresas locales, como Experian, una agencia de crédito al consumidor, el Texas Health Presbyterian Hospital o empleos minoristas en Allen Premium Outlets. Para divertirse, Allen enciende las "luces de la noche del viernes" en el estadio de fútbol de Allen High School, un campo de $ 60 millones que tiene 18,000 fanáticos.

Metodología

El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas: 1. Tasa de propiedad de vivienda: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 2. Costos mensuales seleccionados del propietario: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 3. Ingreso mensual promedio de los hogares: Censo de los Estados Unidos (ACS de 2010-2012) 4. Cambios en la población de 2010 a 2012: Censo de EE. UU. (2012 ACS)

Sólo se incluyeron las ciudades con una población de 25,000 o más.